Ogrodzona społeczność - Gated community

W swojej nowoczesnej formie osiedle ogrodzone (lub osiedle otoczone murem ) to forma osiedla lub osiedla mieszkaniowego, w którym znajdują się ściśle kontrolowane wejścia dla pieszych , rowerów i samochodów , a często charakteryzuje się zamkniętym obwodem murów i ogrodzeń. Podobne mury i bramy od wieków oddzielały dzielnice niektórych miast. Ogrodzone osiedla zwykle składają się z małych uliczek mieszkalnych i obejmują różne wspólne udogodnienia. W przypadku mniejszych społeczności udogodnienia te mogą obejmować tylko park lub inny obszar wspólny . W przypadku większych społeczności mieszkańcy mogą pozostać w społeczności i wykonywać większość codziennych czynności. Osiedla grodzone są rodzajem rozwoju wspólnego interesu , ale różnią się od wspólnot intencjonalnych .

Biorąc pod uwagę, że osiedla grodzone są przestrzennie rodzajem enklawy , Setha M. Low, antropolog, twierdzi, że mają one negatywny wpływ na kapitał społeczny netto szerszej społeczności poza osiedlem grodzonym . Niektóre ogrodzone osiedla, zwykle nazywane strzeżonymi osiedlami, są obsadzone przez prywatnych ochroniarzy i często są domem dla nieruchomości o wysokiej wartości i/lub są zakładane jako wioski emerytów . Niektóre ogrodzone społeczności są na tyle bezpieczne, że przypominają fortece i jako takie są przeznaczone.

Cechy

Oprócz usług strażników wiele zamkniętych osiedli zapewnia inne udogodnienia. Mogą one zależeć od wielu czynników, w tym lokalizacji geograficznej, składu demograficznego, struktury społeczności i pobranych opłat społecznościowych. Gdy istnieją pod-stowarzyszenia należące do stowarzyszeń głównych, stowarzyszenie główne może zapewnić wiele udogodnień. Ogólnie rzecz biorąc, im większe stowarzyszenie, tym więcej udogodnień można zapewnić.

Udogodnienia zależą również od rodzaju mieszkania. Na przykład wspólnoty domów jednorodzinnych mogą nie mieć wspólnego basenu, ponieważ indywidualni właściciele domów mają możliwość budowy własnych prywatnych basenów. Z drugiej strony kondominium może oferować wspólny basen, ponieważ poszczególne jednostki nie mają możliwości instalacji prywatnego basenu.

Typowe oferowane udogodnienia mogą obejmować jedno lub więcej:

• Baseny
• Tory do kręgli
• Korty tenisowe
• świetlice lub kluby
• Pola golfowe
• przystań
• Wyżywienie na miejscu
• Place zabaw
• Sale do ćwiczeń, w tym maszyny do ćwiczeń
• Spa

Dookoła świata

W Brazylii najbardziej rozpowszechnioną formą osiedla zamkniętego jest „condomínio fechado” ( osiedle zamknięte ) i jest obiektem pożądania klas wyższych. Takim miejscem jest niewielka miejscowość z własną infrastrukturą (zasilanie rezerwowe, sanitarne, ochrona ). Celem takiej społeczności jest ochrona jej mieszkańców przed przemocą z zewnątrz. Ta sama filozofia jest widoczna na zamkniętych budynkach i większości centrów handlowych (do wielu z nich można wejść tylko od wewnątrz parkingu lub garażu).

W Pakistanie ogrodzone osiedla znajdują się zarówno w dużych, jak i małych miastach i są uważane za standard wysokiej jakości życia. Defence Housing Authority i Bahria Town są głównymi prywatnymi deweloperami i administratorami osiedli zamkniętych i są jednymi z największych na świecie. Aktywa samego miasta Bahria są warte 30 miliardów dolarów. Większość zamkniętych osiedli w Pakistanie ma parki publiczne, szkoły, szpitale, centra handlowe, sale gimnastyczne i kluby wiejskie.

W Argentynie nazywane są „barrios privados” (dosłowne tłumaczenie „prywatne dzielnice”) lub po prostu „krajami” i są często postrzegane jako symbol bogactwa. Jednak osiedla grodzone cieszą się wątpliwym prestiżem społecznym (wielu członków średniej i wyższej klasy średniej uważa mieszkańców osiedli za nowobogackich lub snobów). Podczas gdy większość zamkniętych osiedli ma tylko domy, niektóre większe, takie jak Nordelta , mają własny szpital, szkołę, centrum handlowe i inne.

W post-apartheidowej Afryce Południowej , w odpowiedzi na wysoki poziom brutalnej przestępczości, rozkwitły osiedla zamknięte jak grzyby po deszczu. Są one powszechnie określane jako „kompleksy”, ale również ogólnie klasyfikowane jako „wioski bezpieczeństwa” (wielkie obszary zabudowane prywatnie) lub „zamknięte dzielnice”. Niektóre z nowo powstających dzielnic składają się prawie w całości z wiosek bezpieczeństwa, niektóre z centrami handlowymi i kilkoma innymi podstawowymi usługami (takimi jak szpitale). Po części deweloperzy przyjęli tę odpowiedź na przeciwdziałanie squattingowi , którego mieszkańcy obawiają się z powodu związanej z nim przestępczości i co często skutkuje przedłużającym się procesem eksmisji.

Są popularne w południowych Chinach i Hongkongu , gdzie większość nowych kompleksów mieszkalnych ma dyżurnych 24/7, a w niektórych luksusowych rezydencjach systemy rozpoznawania twarzy umożliwiają mieszkańcom i pracownikom domowym wstęp na teren. Najbardziej znanym z nich jest Clifford Estates w Kantonie.

W Arabii Saudyjskiej od czasu odkrycia ropy istnieją zamknięte społeczności, głównie po to, by pomieścić rodziny z Europy lub Ameryki Północnej. Po tym, jak od końca lat 90. wzrosło zagrożenie dla obcokrajowców w ogóle, a w szczególności dla obywateli USA, bramy zostały uzbrojone, czasami mocno, a wszystkie pojazdy są kontrolowane. Strzelcy wyborowi i opancerzone pojazdy Gwardii Narodowej Arabii Saudyjskiej pojawiały się w pewnych okresach, wyraźnie po niedawnych atakach terrorystycznych w pobliskich obszarach, wymierzonych w ludzi z krajów Europy lub Ameryki Północnej.

Zbiorowiska bramkowane są rzadkie w Europie kontynentalnej i Japonii.

Krytyka

Zwolennicy osiedli zamkniętych (i, w mniejszym stopniu, ślepych uliczek ) utrzymują, że redukcja lub wykluczenie ludzi, którzy przejeżdżaliby tylko przez, lub bardziej ogólnie, wszystkich nielokalnych ludzi, sprawia, że ​​każdy „obcy” jest bardziej rozpoznawalne w zamkniętym środowisku lokalnym, a tym samym zmniejsza zagrożenie przestępczością. Jednakże, ponieważ tylko bardzo mały odsetek wszystkich nielokalnych osób przechodzących przez ten obszar to potencjalni przestępcy, zwiększony ruch powinien raczej zwiększać niż zmniejszać bezpieczeństwo poprzez obecność większej liczby osób, których obecność mogłaby powstrzymać przestępcze zachowanie lub które mogłyby zapewnić pomoc podczas incydentu.

Inną krytyką jest to, że osiedla zamknięte oferują fałszywe poczucie bezpieczeństwa. Niektóre badania wskazują, że bezpieczeństwo w ogrodzonych osiedlach może być bardziej iluzją niż rzeczywistością i że ogrodzone osiedla na przedmieściach Stanów Zjednoczonych charakteryzują się nie mniejszą przestępczością niż podobne nieogrodzone osiedla.

Komentarz w The New York Times w szczególności obwinia osiedla zamknięte za zastrzelenie Trayvona Martina, ponieważ felietonista stwierdza, że ​​„osiedla zamknięte obracają błędne koło, przyciągając podobnie myślących mieszkańców, którzy szukają schronienia przed obcymi i których fizyczne odosobnienie pogarsza paranoidalne myślenie grupowe przeciwko obcym”.

We wpływowej gazecie Vanessa Watson zalicza zamknięte społeczności do klasy „afrykańskich fantazji miejskich”: próby przerobienia afrykańskich miast na wzór Dubaju czy Singapuru. W analizie Watsona tego rodzaju urbanistyka premiuje wykluczające i samowystarczalne przestrzenie, które ograniczają możliwości interakcji między różnymi klasami, jednocześnie pogłębiając marginalizację miejskiej biedoty.

W badaniu przeprowadzonym przez Breetzke, Landman i Cohn (2014) zbadano wpływ zamkniętych osiedli na indywidualne ryzyko wiktymizacji włamań w Afryce Południowej. Wyniki pokazały, że osiedla zamknięte nie tylko nie są w stanie ograniczyć liczby włamań, ale nawet ułatwić działalność przestępczą. Stwierdzono, że zarówno w przypadku osiedli zamkniętych, jak i otaczających je obszarów, liczba włamań była czterokrotnie wyższa niż w Tshwane. Wskaźniki przestępczości nie zmniejszyły się na terenach oddalonych od osiedli zamkniętych. Stwierdzono również, że wysokie ryzyko włamań jest spójne zarówno w dzień, jak i w nocy. Ponieważ badania nad wpływem osiedli ogrodzonych w Afryce Południowej odzwierciedlają negatywną korelację między korzystaniem z osiedli ogrodzonych a zapobieganiem przestępczości, skuteczność osiedli ogrodzonych jest wątpliwa.

Typowe typy modeli ekonomicznych

• Styl życia — kluby wiejskie , zmiany emerytalne .
• Prestiż — bramy do apelacji o status
• Społeczności bezpieczeństwa fizycznego — bramy dla przestępczości i ruchu.
• Społeczności specjalnie zaprojektowane — catering dla obcokrajowców (np. związki pracownicze w Azji Środkowo-Zachodniej, zbudowane głównie dla przemysłu naftowego)

Porównanie do miast zamkniętych

W zamkniętych miast Rosji różnią się od osiedli zamkniętych.

• Obowiązek wartowniczy w miastach zamkniętych dla mieszkańców jest bezpłatny (opłacany z podatków).
• Transport publiczny w zamkniętych miastach może odbywać się z tranzytowymi punktami kontrolnymi lub sprawdzaniem przepustek/paszportów na przystankach technicznych i dostępnych dla innych osób poza strefą bezpieczeństwa. W najlepszych przypadkach na zamkniętym osiedlu przystanek autobusowy znajduje się naprzeciwko punktu kontrolnego; kilka oferuje darmowe autobusy. Przez zamknięte osiedla kursują autobusy ze względu na służebność lub dobrą wolę.
• Taryfy i opłaty komunalne w zamkniętych miastach są często równe (w każdym razie nie większe), gdyby było to wspólne miasto. W osiedlach zamkniętych firmy usługowe podnoszą nielegalnie ustalone stawki, ponieważ społecznościom tym trudno jest wynegocjować niższe warunki lub wyeliminować tę firmę usługową (w większości przypadków nie ma kworum).

Kraje

Ograniczona liczba osiedli zamkniętych została od dawna ustanowiona dla obcokrajowców w różnych krajach świata:

• Związki robotnicze na Bliskim Wschodzie, zbudowane głównie dla przemysłu naftowego.
• The Arbor Oaks Dzielnica znajduje się w El Monte, Kalifornia , który pojawia się w filmie Powrót do przyszłości II jako „Hilldale”, jest teraz ogrodzony ze względu na fanów najbliższych, aby zobaczyć go osobiście. Mieszkańcy są czasami źli na fanów, którzy przychodzą wraz z rozwojem.

Argentyna

W Argentynie jest wiele zamkniętych osiedli, zwłaszcza w aglomeracji Buenos Aires , na przedmieściach Pilar , 60 km na północ od Buenos Aires oraz w innych obszarach podmiejskich, takich jak Nordelta . Tortugas Country Club był pierwszą zamkniętą społecznością rozwiniętą w Argentynie, pochodzącą z lat 30./40., ale większość z nich pochodzi z lat 90., kiedy liberalne reformy zostały skonsolidowane.

Ponieważ Buenos Aires jest tradycyjnie uważane za miasto zintegrowane społecznie, osiedla zamknięte były przedmiotem badań socjologów. Ogrodzone społeczności są ważnym sposobem radzenia sobie przez ludzi z klasy średniej i wyższej z wysokim poziomem brutalnej działalności przestępczej w aglomeracji Buenos Aires.

Australia

Chociaż zamknięte osiedla były rzadkością w Australii, od lat 80. zbudowano kilka. Najbardziej znany to te, w Hope Island , w szczególności Sanctuary Cove , na Gold Coast w Queensland . W okolicy budowane są inne podobne projekty. W Wiktorii pierwszym takim projektem jest Sanctuary Lakes , w rejonie władz lokalnych Wyndham , około 16 km na południowy zachód od Melbourne . W Nowej Południowej Walii istnieje ogrodzone osiedle Macquarie Links oraz ogrodzone osiedle Southgate Estate. Wiele australijskich osiedli zamkniętych jest zbudowanych na prywatnych polach golfowych.

W ACT jedynym przykładem jest wioska Uriarra, oparta na wspólnotowych wybiegach dla koni i domostw zarządzanych wspólnie przez warstwy tytułowe.

Brazylia

Brazylia ma również wiele osiedli zamkniętych, szczególnie w regionach metropolitalnych Rio de Janeiro i São Paulo . Na przykład jedno z przedmieść São Paulo, Tamboré , ma co najmniej 6 takich związków, znanych jako Tamboré 1, 2, 3 i tak dalej. Każdy z nich składa się z przestronnych domów wolnostojących z bardzo małą ilością ogrodów od frontu.

Jednym z pierwszych duża skalę zamkniętych projektów społecznych w mieście regionu Sao Paulo był Barueri „s Alphaville , zaplanowany i zbudowany w 1970 roku dyktatury wojskowej podczas dużych miastach Brazylii obliczu strome wzrosty posiadania samochodu przez średnich i wyższych-klas, wiejskie exodus , bieda, przestępczość, rozrost miast i rozpad śródmieścia .

Kanada

Dzielnice z „fizycznymi” lub wyraźnymi bramkami z punktami kontroli bezpieczeństwa i patrolami są niezwykle rzadkie, nie występują nawet w niektórych najbogatszych dzielnicach Kanady, takich jak Bridle Path w Toronto . Co więcej, przepisy urbanistyczne w wielu kanadyjskich prowincjach zakazują zamkniętych bram na drogach publicznych ze względów zdrowotnych, ponieważ uniemożliwiają szybki dostęp pojazdom uprzywilejowanym.

Zauważonym wyjątkiem w Kanadzie jest Arbutus Ridge , społeczność z ograniczonym wiekiem, zbudowana w latach 1988-1992 na południowo-wschodnim wybrzeżu wyspy Vancouver .

Bardziej powszechne w większości kanadyjskich dzielnic, zwłaszcza w największych miastach, jest niejawna lub symboliczna bramka, która skutecznie oddziela prywatną infrastrukturę i udogodnienia tych społeczności od sąsiednich dzielnic. Klasycznym tego przykładem jest zamożne przedmieście Mount Royal w Montrealu , które ma długi płot biegnący wzdłuż boku L'Acadie Boulevard, który pod każdym względem oddziela społeczność od robotniczej dzielnicy Park Extension . Ponadto w wielu nowszych podmiejskich dzielnicach stosuje się ozdobne bramy, aby sprawiać wrażenie ekskluzywności i odosobnienia.

Chiny

W Chinach niektóre z tych związków, podobnie jak większość innych zamkniętych społeczności na całym świecie, są skierowane do bogatych. Również wielu obcokrajowców mieszka w zamkniętych osiedlach w Pekinie . Często firmy zagraniczne wybierają lokalizacje, w których będą mieszkać ich zagraniczni pracownicy iw większości przypadków płacą czynsz i związane z nim koszty (np. opłaty za zarządzanie i prace ogrodnicze).

Podobne społeczności istnieją w Szanghaju , innym dużym chińskim mieście. Przykładem jest Shanghai Links, ekskluzywna społeczność emigrantów obejmująca pole golfowe i kampus Pudong Shanghai American School . Projekt Shanghai Links rozpoczął się w 1994 r. podpisaniem przez ówczesnego premiera Kanady, szanownego Jeana Chretiena , Memorandum Porozumienia z spółką Huaxia Tourism Development Company kontrolowaną przez rząd Shanghai Pudong New Area. Inne godne uwagi osiedla zamknięte w Szanghaju to Seasons Villas, rozwój autorstwa Hutchinsona Whampoa ; Thomson Golf Villas i Green Villas.

Inne zamknięte społeczności w Chinach, takie jak dzielnica Daxing w Pekinie, otaczają domy wiejskich migrantów. Mają one na celu zmniejszenie przestępczości oraz zwiększenie porządku i bezpieczeństwa publicznego, które według Komunistycznej Partii Chin, prowadzonej przez Dziennik Ludowy, mają o 73%. System jest kontrowersyjny, ponieważ segreguje migrantów i ubogich, a niektórzy twierdzą, że jego prawdziwym celem jest śledzenie migrantów, ale planowane jest również wdrożenie go w dzielnicy Changping .

Ekwador

Guayaquil i Quito w Ekwadorze mają wiele zamkniętych osiedli. W nadmorskim mieście Guayaquil znajdują się one głównie w Samborondón i Quito w dolinach otaczających miasto. Są one domem głównie dla najbogatszych ludzi, ale istnieje trend, zwłaszcza w Guayaquil, na domy w zamkniętych osiedlach o umiarkowanych cenach.

Egipt

W Greater Kairze , na przykład, nie jest Dreamland, Mountain View Egipt , w Aleksandrii , jest el Maamoura .

Indie

W Indiach jest wiele zamkniętych osiedli w dużych miastach, w których mieszka większość ludzi z wyższej klasy średniej i wyższej. Nowe Delhi, Mumbai , Chennai , Bangalore , Noida i tym podobne mają zamknięte wspólnoty. Czasami społeczności te dzieli nie tylko bogactwo, ale także pochodzenie etniczne. W New Delhi są też kolonie oparte na zawodach, jak Press Enclave, założone przez dziennikarzy w latach 70-tych. Członkowie określonej grupy etnicznej czują się bardziej komfortowo mieszkając wśród swoich z powodów związanych z powszechnymi festiwalami, językiem i kuchnią. Przykłady tego są powszechne w New Delhi, gdzie istnieje silna społeczność pendżabska . Wiele zamkniętych osiedli to głównie pendżabscy ​​i zdarzały się przypadki dyskryminacji członków innych grup etnicznych mieszkających w tych willach. Podobnie jak w krajach sąsiednich, celem tych towarzystw mieszkaniowych wydają się być obywatele z wyższej klasy średniej lub wyższej. Dyskryminacja kastowa i religijna jest powszechna w branży nieruchomości. Kilku osobom odmówiono domów ze względu na ich kastę lub religię. Niemniej jednak mieszkańcy Indii niemieszkalnych (obcokrajowcy pochodzenia indyjskiego) są bardzo zainteresowani ogrodzonymi mieszkaniami.

Indonezja

W Indonezji niektóre ogrodzone osiedla są luksusowe (do 740 metrów kwadratowych), a niektóre są bardzo przystępne cenowo (z działkami o powierzchni od 40 do 120 metrów kwadratowych). Od 2000 r. większość nowych osiedli mieszkaniowych wybudowanych przez prywatnych deweloperów składa się głównie z osiedli zamkniętych. Przykłady obejmują dzielnice mieszkalne Bumi Serpong Damai w południowym Tangerang , Telaga Golf Sawangan i Pesona Khayangan w Depok oraz Sentul City w Bogor Regency . Ogrodzone osiedla w Indonezji nadal zezwalają osobom postronnym na korzystanie z niektórych obiektów wewnątrz społeczności, ponieważ istnieje przepis, że obiekty socjalne w osiedlu powinny być przekazywane władzom lokalnym do użytku publicznego.

Włochy

Dwoma przykładami osiedla zamkniętego we Włoszech są Olgiata w Rzymie i wieś Roccamare w Castiglione della Pescaia w Toskanii .

Liban

Z powodu zanieczyszczenia, braku odpowiedniej infrastruktury, energii elektrycznej i terenów zielonych na obszarach mieszkalnych poza Bejrutem , społeczeństwo wysokiej klasy decyduje się mieszkać w zamkniętych osiedlach, aby zapewnić lepsze środowisko życia.

Grodzone osiedla w Libanie znajdują się głównie na przedmieściach stolicy Bejrutu . Przykładami osiedli zamkniętych są BelHorizon Village i Admir w Keserwan oraz BeitMisk w Dystrykcie Matn .

Malezja

W Malezji są one znane jako Gated and Guarded Communities i odnotowują stały wzrost popularności. Obecnie, według Departamentu Planowania Miasta i Wsi, w Malezji istnieją cztery typy osiedli zamkniętych, a mianowicie:

1. Społeczność elitarna: ten rodzaj zamkniętej społeczności jest głównie zajmowany przez grupę ludzi z wyższej klasy lub o wysokich dochodach. Koncentruje się na wykluczeniu i statusie, w którym bezpieczeństwo jest jednym z głównych problemów ze względu na status mieszkańca w społeczności.
2. Społeczność stylu życia: społeczność stylu życia na ogół składa się ze społeczności emerytów, społeczności rekreacyjnych i podmiejskich „nowych miast”. Działania w tych społecznościach mogą obejmować pola golfowe, jazdę konną i zajęcia rekreacyjne zorientowane na mieszkańców.
3. Społeczność strefy bezpieczeństwa: społeczność strefy bezpieczeństwa to najpopularniejszy rodzaj osiedla zamkniętego, w którym oferuje osiedle otoczone płotami lub bramami. Osiedle to jest zwykle wyposażone w usługi ochrony.
4. Społeczność strefy bezpieczeństwa i styl życia: ten typ osiedla zamkniętego jest zwykle budowany w centrum miasta. Koncentruje się zarówno na aspekcie bezpieczeństwa, jak i zapewnieniu mieszkańcom udogodnień związanych ze stylem życia.

Ogrodzona społeczność to koncepcja, która pojawiła się w odpowiedzi na wzrost problemów związanych z bezpieczeństwem i zapewnia więcej korzyści pod względem spokojnego otoczenia i zwiększonego bezpieczeństwa, które jest idealne dla rozwoju rodziny.

Mauritius

Na Mauritiusie istnieje obecnie kilka zamkniętych osiedli, odkąd w połowie lat 90. rząd wprowadził Zintegrowane Schematy Resortów (IRS) i Real Estate Schemes (RES). Ostatnio zostały one połączone w Plany Rozwoju Nieruchomości (PDS). Rząd wprowadził również pozwolenia na Smart City, a w 2016 roku zapewnił pomoc Arabii Saudyjskiej w uruchomieniu rządowej wersji zamkniętego Smart City znanego jako Heritage City Project, które zostało zaproponowane w Minissy, w regionie Ebène, przy pomocy Arabii Saudyjskiej .

Meksyk

Grodzone osiedla w Meksyku są wynikiem ogromnej luki dochodowej istniejącej w tym kraju. Badanie z 2008 r. wykazało, że średni dochód na obszarze miejskim Meksyku wynosił 26 654 USD, czyli był wyższy niż w zaawansowanych regionach, takich jak Hiszpania czy Grecja, podczas gdy średni dochód na obszarach wiejskich (czasem w niewielkiej odległości) wynosił tylko 8 403 USD. To bliskie sąsiedztwo bogactwa i ubóstwa stworzyło duże zagrożenie bezpieczeństwa dla meksykańskiej klasy średniej. Ogrodzone społeczności można znaleźć praktycznie w każdym średnim i dużym mieście w Meksyku, a największe można znaleźć w dużych miastach, takich jak Monterrey , Mexico City czy Guadalajara .

Luksusowe lub „statusowe” osiedla są bardzo popularne wśród mieszkańców Meksyku o średnich i wysokich dochodach. Ogrodzone luksusowe osiedla w Meksyku są znacznie tańsze niż w krajach takich jak Stany Zjednoczone, zachowując domy o podobnej wielkości i jakości ze względu na powszechność osiedli i niższy koszt ich budowy, a ich ceny są niższe, aby przyciągnąć mieszkańców klasy średniej.

Wiele zamkniętych osiedli w Meksyku posiada w pełni niezależną i samowystarczalną infrastrukturę, taką jak szkoły, obiekty wodociągowe i energetyczne, siły bezpieczeństwa i straży pożarnej oraz placówki medyczne. Niektóre z większych osiedli zamkniętych zachowują nawet własne okręgi szkolne i wydziały policji. Obszar Interlomas w Mexico City zawiera setki osiedli z bramkami i jest największym skupiskiem osiedli na świecie, rozciągającym się na ponad 140 kilometrów kwadratowych (54 mil kwadratowych). Okoliczne obszary Santa Fe, Bosques-Lomas, Interlomas-Bosque Real również składają się głównie z osiedli zamkniętych i obejmują ponad 30% obszaru Wielkiego Meksyku .

Wiele mniejszych ogrodzonych osiedli w Meksyku nie jest oficjalnie klasyfikowanych jako oddzielne ogrodzone osiedla, ponieważ wiele przepisów miejskich zabrania zamkniętych dróg. Większość z tych małych dzielnic zaspokaja potrzeby mieszkańców o niższych średnich dochodach i oferuje bliski obwód i punkty kontrolne podobne do „autentycznej” zamkniętej społeczności. Taka sytuacja jest tolerowana, a czasem nawet promowana przez władze niektórych miast ze względu na brak możliwości zapewnienia niezawodnych i zaufanych sił bezpieczeństwa.

Nowa Zelandia

W Nowej Zelandii od lat 80. i 90. XX wieku na obszarach podmiejskich głównych miast rozwijały się osiedla zamknięte.

Pakistan

Pakistan ma bardzo dużą liczbę zamkniętych osiedli, z których większość atakuje Pakistańczyków z klasy średniej . Największym z nich jest Bahria Town , które jest również największym w Azji i ma społeczności w dużych miastach. Defence Housing Authority jest również głównym deweloperem osiedli zamkniętych.

Inne obejmują WAPDA Town , Gulberg, Islamabad i Schon Properties , podczas gdy Emaar Properties utrzymuje również kilka zamkniętych społeczności w kraju, których celem są głównie ludzie z wyższych klas . Ogrodzone osiedla w Pakistanie są w większości odporne na problemy z egzekwowaniem prawa i brakiem energii, z którymi boryka się większość innych towarzystw mieszkaniowych. W krótkim czasie ceny nieruchomości w takich społecznościach znacznie wzrosły – w 2007 roku 20-metrowy dom w Bahria Town w Lahore kosztował około czterech milionów rupii pakistańskich (40 000 dolarów); podobna nieruchomość w 2012 roku kosztowała dziewięć milionów rupii, podczas gdy domy kosztują około 100-300 milionów rupii. Miasto Bahria w Karaczi buduje obecnie Rafi Cricket Stadium, po ukończeniu będzie największym stadionem w kraju i Wielkim Meczetem Jamii, po ukończeniu będzie największym w Azji Południowej i trzecim co do wielkości na świecie.

Peru

Lima w Peru ma kilka zamkniętych osiedli, zwłaszcza w bogatych dzielnicach La Molina i Santiago de Surco . Są domem dla wielu wybitnych Peruwiańczyków.

Filipiny

Filipiny posiada dużą liczbę osiedli zamkniętych, które są znane w filipińskiej języku angielskim jako „podziałów” lub „wiosek”. Ogrodzone osiedla stanowią jeden z głównych typów rezydencji dla Filipińczyków z klasy wyższej i średniej w całym kraju, wraz z kondominium. Bez względu na ich nazwy, takie społeczności mogą albo stanowić część większego barangayu (wioski), albo stanowić pojedynczy barangay sam w sobie. Ogrodzone osiedla są często pogrupowane według fazy budowy lub według numeru projektu, a domy w tych osiedlach są oznaczone numerem działki i bloku na ulicy, w przeciwieństwie do konwencjonalnych numerów domów lub nazw budynków. Osiedla grodzone dzielą się na 2 typy:

1. Podziały/wioski wykonawcze : Oprócz kondominiów są to dzielnice mieszkalne najbogatszych w społeczeństwie filipińskim. Przykłady obejmują między innymi Bel-Air , Greenwoods Executive Villages, Magallanes Village, Dasmarinas Village , Ayala Alabang Village .

1. Podziały/wioski : Ogrodzone społeczności skierowane do filipińskiej klasy średniej. Mogą one zaczynać się nazwą i kończyć się numerem Np. „Kalayaan Village 3”, 3 oznaczający, że jest to trzeci projekt podziału dla firmy zajmującej się zagospodarowaniem terenu w ramach projektu domów „Kalayaan”. Przykłady podpodziałów obejmują BF Homes , Camella Homes, wśród większości zamożniejszych obszarów podmiejskich.

Rosja

Kompleks Aerobus Live jest de facto pierwszym zamkniętym osiedlem w Moskwie. Centrum biznesowe znajduje się w tym kompleksie, ale poza obszarem mieszkalnym.

Ozero jest spółdzielnia utworzona wokół Władimira Putina „s daczy na jezioro Komsomolskoe ( fiński : Kiimajärvi ), Priozersky dzielnicy , Leningrad Oblast .

Arabia Saudyjska

W Arabii Saudyjskiej wielu pracowników-emigrantów musi mieszkać w mieszkaniach zapewnianych przez firmę. Po ataku w 2003 r. na Al Hambra, Jadawel, Siyanco i Vinell przez bojowych dysydentów saudyjskich, rząd ustanowił ścisłe bezpieczeństwo wojskowe dla tych związków z dużą populacją zachodnią. Wiele osób z Zachodu mieszka również w wielu innych zamkniętych osiedlach lub nieogrodzonych willach i mieszkaniach w miastach, w których pracują. Saudi Aramco zapewnia kompleks w Dhaheranie, który jest jednym z największych tego typu w Arabii Saudyjskiej. Ogrodzone osiedla są również popularne wśród wielu Saudyjczyków, co tłumaczy ograniczoną dostępność otwartych willi w tych osiedlach i czynsz premium płacony za te mieszkania. Związki te można znaleźć w wielu miastach Arabii Saudyjskiej, w tym między innymi w Abha, Dhahran, Riyadh i Taif.

Singapur

Sentosa Cove jest jedyną zamkniętą osiedlem mieszkaniowym w Singapurze. Jest to kilka prywatnych domów zbudowanych specjalnie dla superbogatych w Singapurze.

Afryka Południowa

Republika Południowej Afryki ma coraz większą liczbę zamkniętych osiedli , w których bogaci czasami mieszkają w pobliżu miejskiej biedoty (jednak z niewielkim kontaktem między nimi).

Tajlandia

Wiele osiedli mieszkaniowych w Tajlandii przybiera formę zamkniętych osiedli, skierowanych do klasy wyższej i średniej. Mogą być zarządzane przez firmę deweloperską lub przez komitety rezydentów.

Grodzone społeczności są często określane jako muban w Tajlandii.

indyk

Turcja ma kilka zamkniętych osiedli, zwłaszcza w Stambule i Ankarze. Nazywane „miejscem” w języku tureckim, znajdują się głównie na obrzeżach miasta.

Zjednoczone Emiraty Arabskie

W Zjednoczonych Emiratach Arabskich popularność osiedli zamkniętych zyskała na popularności, szczególnie w Dubaju , gdzie decyzja z 2002 r. o umożliwieniu obcokrajowcom posiadania nieruchomości na własność zaowocowała budową wielu takich osiedli zbudowanych na różne tematy. Przykłady obejmują The Lakes, Springs, Meadows i Arabian Ranches .

Zjednoczone Królestwo

W Wielkiej Brytanii osiedla zamknięte są stosunkowo rzadkie. Szacuje się, że w 2004 roku w Anglii było 1000 takich społeczności (tj. nie licząc Szkocji , Walii i Irlandii Północnej ). Są to zazwyczaj niewielkie rozmiary: ogrodzona ulica mieszcząca do 60 lub 100 domów lub jeden blok do 500 lub 700 mieszkań. Można je znaleźć na przykład w Londynie w Docklands (np. New Caledonian Wharf , Kings and Queen Wharf i Pan Peninsula ) i East London (np. Bow Quarter w Bow w Londynie ).

Stany Zjednoczone

Większość zamkniętych osiedli w Stanach Zjednoczonych nie posiada osobowości prawnej: niektóre, jak Briar Ridge w stanie Indiana , mogą nawet obejmować więcej niż jedną gminę. Jednakże, istnieje wiele włączone bramą miasta w południowej Kalifornii , a mianowicie Bradbury'ego , Canyon Lake , Hidden Hills , Laguna Woods i wzgórz . Aby spełnić wymogi prawne, urzędy miast i obiekty komunalne są publicznymi, a prywatne korporacje posiadają parki i inne obiekty w obrębie bram. Szacuje się, że do 1997 roku w całym kraju zbudowano około 20 000 zamkniętych osiedli. Około 40% nowych domów w Kalifornii znajduje się za murami. W 1997 roku, szacunki liczby osób w zamkniętych osiedlach wahała się od 4 milionów 30.000 społeczności do około 8 milionów, z 1 / 2 milionów w samej Kalifornii. Jednym z powodów, dla których trudno jest określić, ile osiedli zamkniętych jest w Stanach Zjednoczonych, jest to, że większość z nich jest prywatna.

Poza Kalifornią istnieją inne włączone, zamknięte społeczności, w tym Lake Quivira w Kansas , Sea Ranch Lakes na Florydzie , Anderson Creek w Północnej Karolinie i North Oaks w Minnesocie .

Smoke Rise był jednym z pierwszych planów prywatnych, zamkniętych klubów społecznościowych w Stanach Zjednoczonych. Obejmuje ponad 900 unikalnych domów położonych na 2500 akrów (1000 ha) oprócz jeziora Kinnelon, jest to ekskluzywna, zamknięta społeczność w Kinnelon w stanie New Jersey, która została stworzona z posiadłości Francisa Kinneya, XIX-wiecznego przemysłowca, który założył Kinney Brothers Firma Tytoniowa. Położona w północnych lasach New Jersey, ogrodzona społeczność nad jeziorem zapewnia całodobową ochronę, zajęcia, kluby i specjalne wydarzenia oparte na tradycji ducha społeczności i służby. Społeczność została pomyślana i oparta na podwójnej filozofii, że nie ma dwóch identycznych domów o minimalnej powierzchni 2500 stóp kwadratowych, położonych na półtora akrowej, zalesionej działce.

Hot Springs Village, Arkansas to największa ogrodzona społeczność w Stanach Zjednoczonych z ponad 26 000 gęsto zalesionych akrów. Hot Springs Village jest zarządzana przez Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości Hot Springs Village (lub w skrócie POA), prywatne, zwolnione z podatku stowarzyszenie właścicieli domów. Bay Harbor w stanie Michigan to największa zamknięta społeczność w środkowo-zachodnich Stanach Zjednoczonych.

Wioska Rosemont w stanie Illinois , na obrzeżach Chicago, ma punkt kontroli bezpieczeństwa przy wejściu do swojej głównej części mieszkalnej. Naval Square był pierwszym w mieście Filadelfii w Pensylwanii . Sąsiedztwo nadaje podmiejskiego charakteru środowisku miejskiemu.

W centrum miasta Miami , na Florydzie , sąsiedztwo Brickell Key jest brama wspólnota wyspa wieżowiec wież mieszkalnych. Chociaż każdy może wejść na wyspę lub przyjechać autobusem publicznym, tylko autoryzowane samochody mogą wjechać. Brickell Key ma jedne z najdroższych mieszkań w Miami.

W 2012 roku zamknięta społeczność The Retreat at Twin Lakes stała się sławna dzięki zabiciu Trayvona Martina przez George'a Zimmermana i była w centrum uwagi kraju do 2013 roku, po uniewinnieniu Zimmermana.

W popularnych mediach

W komiksach

• Na początku serii komiksów The Walking Dead Rick Grimes próbuje osiedlić się w zamkniętej dzielnicy kondominium. Ten ruch okazuje się katastrofalny, ponieważ jeden z członków grupy zostaje zabity po tym, jak ocaleni zdają sobie sprawę, że okolica jest opanowana przez zombie .

W filmie

• John Duigan „s Lawn Dogs (1997), z udziałem Mischa Barton i Sama Rockwella , filmy młodej dziewczyny z zamkniętym osiedlu, który zaprzyjaźnia pracownika krajobrazu, i bada konsekwencje społeczne ich przyjaźń.
• Meksykański film La Zona w reżyserii Rodrigo Plá opowiada o zamkniętej społeczności najeżdżanej przez grupę bardzo małych i biednych dzieci.
• W filmie ABC Family Picture This z udziałem Ashley Tisdale , Drew mieszka w zamkniętej społeczności o nazwie Camelot.
• W hiszpańskim filmie Secuestrados porywacze zabierają córkę rodziny żyjącej w rzekomo bezpiecznej, zamkniętej społeczności.
• W filmie animowanym z 2007 roku Alvin i wiewiórki wiewiórki i ich opiekun Dave Seville mieszkają w zamkniętej społeczności.

W grach

• Grand Theft Auto IV ma zamkniętą społeczność o nazwie Beachgate, fikcyjną wersję gry Sea Gate na Brooklynie . Obejmuje dom wczesnego antagonisty Michaiła Faustina.

W literaturze

(Alfabetycznie według nazwiska autora)

• W powieści Margaret Atwood Oryx and Crake bohaterowie Snowman i Crake żyją i pracują w zamkniętych osiedlach należących do korporacji, znanych jako związki.
• JG Ballard zbadał to zjawisko w powieści Running Wild (1988) oraz w powieści Super-Cannes (2000).
• Akcja powieści TC Boyle'a The Tortilla Curtain (1995) rozgrywa się w pobliżu zamkniętej społeczności w Kalifornii .
• Akcja powieści Przypowieść o siewcy autorstwa Octavii Butler toczy się w świecie, w którym większość cywilizacji żyje w zamkniętych społecznościach.
• W powieści będę Fear No Evil przez Robert A. Heinlein , najbogatsi obywatele schronienie od biedy miejskiej wewnątrz fortecy jak strzeżonych osiedli zamkniętych.
• Powieść Iry Levin The Stepford Wives (1972) rozgrywa się w idyllicznej, zamkniętej społeczności, która potajemnie zniewala swoje członkinie, aby dostosować się do standardów mężczyzn.
• W serii Percy Jackson i Bogowie Olimpijscy oraz Bohaterowie Olimpu autorstwa Ricka Riordana , Elysium jest przedstawiane jako zamknięta społeczność, z której można było usłyszeć śmiech i zapach gotowania z grilla. Oprócz wyspy Błogosławionych w centrum dużego jeziora, Elysium ma okolice pięknych domów z każdego okresu w historii, takich jak rzymskie wille, średniowieczne zamki i wiktoriańskie rezydencje. Ma też srebrno-złote kwiaty kwitnące na trawnikach i trawę falującą w tęczowych kolorach.
• W Argentynie „ Las viudas de los jueves ” Claudii Piñeiro ( Czwartkowe wdowy ) stała się lokalnym bestsellerem po zdobyciu nagrody El Clarín za książkę w 2005 roku . Powieść przedstawia życie mieszkańców zamkniętego osiedla, w tym rodzin o wysokich dochodach, które teraz borykają się z trudnościami ekonomicznymi.
• W Egipcie powieść Ahmeda Khaleda Towfika Utopia zabiera czytelników w mrożącą krew w żyłach podróż poza zamknięte społeczności północnego wybrzeża, gdzie bogaci są odizolowani od ponurego życia za murami.
• W powieści Snow Crash (1992) autorstwa Neala Stephensona zamknięte społeczności przekształciły się w „burbclaves” (podmiejskie enklawy), które są faktycznie suwerennymi miastami-państwami.

W piosenkach

• W „ Versace ” Drake mówi: „To jest osiedle zamknięte, wypierdalaj z nieruchomości” – odnosząc się do zamkniętej wspólnoty Hidden Hills w Kalifornii .

W telewizji

(Alfabetycznie według tytułu serii)

• W kreskówce As Told By Ginger Griplingi zamieszkują Protective Pines.
• W The Neighbors , serialu telewizyjnym z 2012 roku w Stanach Zjednoczonych, rodzina przeniosła się do zamkniętej społeczności miejskiej zwanej „Ukrytymi wzgórzami” w New Jersey, tylko oni odkrywają, że cała społeczność jest zamieszkana przez mieszkańców z innej planety, którzy identyfikują się po imieniu celebrytów sportu, patrolują społeczność w wózkach golfowych , otrzymują pożywienie oczami i umysłem, czytając książki zamiast jedząc, i płacz zieloną mazią z uszu.
• W Safe , oryginalna seria Netflix oparta na tajemnicy w zamkniętej społeczności i wokół niej.
• W odcinku SpongeBob Kanciastoporty „Squidville”, Skalmar Macki tymczasowo przenosi się do zamkniętej społeczności kałamarnic, aby uciec od SpongeBoba Kanciastoporta i Patricka Star.
• W sieci Bravo seria reality The Real Housewives of Orange County początkowo ustawione głównie w zamkniętym osiedlu z Coto de Caza, Kalifornia ( "Coto"), a następnie rozrzutny livestyles o " gospodyń domowych " i ich rodzin, które mieszkały w ciągu Coto. Jedna gospodyni domowa, Lauri Waring, która mieszkała w kamienicy na Ladera Ranch, była wyjątkiem od reguły, która została wykorzystana jako bariera dla ekstrawaganckiego stylu życia pozostałych czterech gospodyń domowych, które mieszkały „za bramami Coto”.
• Większość miniserii The Starter Wife rozgrywa się w zamkniętej społeczności, w której mieszka przyjaciel głównego bohatera. Zaprzyjaźnia się nawet z ochroniarzem przy frontowej bramie.
• Pilotażowy odcinek odrodzenia The Twilight Zone z 2002 roku zatytułowany „ Evergreen ” dotyczy zamkniętej społeczności zwanej Evergreen Estates, która ma złowrogi sposób radzenia sobie z nonkonformizmem, polegający na tym, że zbuntowane dzieci popełniające te czyny są zabierane do „Arcadia Fertilizer Company”, gdzie są wykonany i przerobiony na czerwony nawóz dla małych drzewek przed tamtejszymi domami.
• W jednym z odcinków VeggieTales ( Sherlock Holmes i Złoty Władca ) Larry śpiewa piosenkę o zamkniętych społecznościach w Silly Songs z Larrym.
• W sezonach 1-3 Weeds Nancy Botwin i jej rodzina zamieszkują zamkniętą społeczność Agrestic.
• W The Gates , anulowanym serialu telewizyjnym z 2010 roku, Nick Monohan i jego rodzina przeprowadzają się z Chicago do cichej, ekskluzywnej planowanej społeczności zwanej The Gates, gdzie będzie szefem policji. Szybko zdają sobie sprawę, że ich sąsiedzi nie są tymi, za kogo się wydają. Bramy są wypełnione takimi istotami jak wampiry, czarownice, wilkołaki i sukkub.
• W odcinku szóstym sezonu The X-Files zatytułowanym „ Arkadia ”, Mulder i Scully badają zniknięcia w zamkniętej społeczności, która wydaje się skrywać straszną tajemnicę.

Zobacz też

• Społeczność z ograniczeniami wiekowymi
• Koszary
• Zamek
• Zamknięte miasto
• Zamknięta społeczność
• Kondominium
• Mur obronny
• Fort
• Stowarzyszenie właścicieli domów
• Linie pokoju
• Planowany rozwój jednostki
• Społeczność prywatna

Bibliografia

Dalsza lektura

• Arizaga, Maria Cecilia: El Mito de comunidad en la Ciudad Mundializada. ISBN  987-9035-28-3
• [Arizaga, Maria Cecilia: Murallas y barrios cerrados, La morfología espacial del ajuste en Buenos Aires. Nueva Sociedad, 166, 2000 http://www.nuso.org/upload/articulos/2836_1.pdf ]
• Blakely, Edward J. i Mary Gail Snyder; Fortress America: Gated Communities w Stanach Zjednoczonych ; Brookings Institution Press, wydanie New Ed (15 czerwca 1999); ISBN  978-0-8157-1003-5
• Gąsior-Niemiec, Anna; Glasze, Georg i Pütz, Robert (2009): Spojrzenie ponad wschodzącymi murami. Odbicie postkomunistycznej transformacji w polskim dyskursie osiedli grodzonych. W: East European Politics & Societies 23 (2009) 2: 244–265. [2]
• Glasze, Georg, Chris Webster i Klaus Frantz (2006): Wprowadzenie: globalne i lokalne perspektywy rozwoju prywatnych dzielnic. W: Georg Glasze, Chris Webster i Klaus Frantz (red.): Miasta prywatne. Perspektywy globalne i lokalne. Routledge. Londyn i Nowy Jork: 1-8. [3]
• Glasze, Georg (2003): Prywatne sąsiedztwo jako gospodarki klubowe i demokracje udziałowców. – W: BelGeo 1/2003 Temat Temat „Prywatyzacja przestrzeni miejskich we współczesnych miastach europejskich”: 87-98 [4]
• Libertun de Düren, Nora. „Planowanie à la Carte: wzorce lokalizacji zamkniętych osiedli wokół Buenos Aires w zdecentralizowanym kontekście planowania”. International Journal of urban and regional research 30,2 (2006): 308-327.
• Low, Setha M: Behind the Gates: Life, Security and the Pursuit of Happiness in Fortress America. Routledge: Nowy Jork i Londyn: 2003.
• Webster, Chris, Georg Glasze i Klaus Frantz (2002): Globalne rozprzestrzenianie się osiedli zamkniętych. W: Środowisko i planowanie B 29 (2002) 3: 315-320

Zewnętrzne linki

• Zbudowane metafory: osiedla zamknięte i fikcja — Stéphane Degoutin i Gwenola Wagon
• Osiedla grodzone jako patologia miejska?, Renaud Le Goix
• Prywatyzacja przestrzeni miejskiej: zamknięte osiedla – nowy trend w globalnym rozwoju miast?
• Innowacje w zakresie użytkowania gruntów i projektowania w społecznościach prywatnych
• Transformacja Chin w punkcie zwrotnym
• Forbes: Najdroższe ogrodzone społeczności w Ameryce 2004
• Twierdza Bułgaria: osiedla zamknięte
• wille w noida: luksusowe wille w noida
• Max Zirzow, Fran Espinoza i Jonas Janssen. 2012. „Grodzone społeczności”. InterAmerican Wiki: Terminy - Koncepcje - Perspektywy krytyczne.