Park Przemysłowy Suzhou - Suzhou Industrial Park

Park Przemysłowy Suzhou
苏州 工业 园区
Dzielnica
Park z zachodnim brzegiem jeziora Jinji
Park z zachodnim brzegiem jeziora Jinji
Park Przemysłowy Suzhou znajduje się w Jiangsu
Park Przemysłowy Suzhou
Park Przemysłowy Suzhou
Współrzędne: 31°19′26″N 120°43′24″E / 31,3240°N 120,72333°E / 31.3240; 120,7233 Współrzędne : 31°19′26″N 120°43′24″E / 31,3240°N 120,72333°E / 31.3240; 120,7233
Kraj Chiny
Województwo Jiangsu
Miasto na poziomie prefektury Suzhou
Powierzchnia
 • Całkowity 278 km 2 (107 ²)
Populacja
 (2019)
 • Całkowity 807.800
 • Gęstość 2900 / km 2 (7500 / mil kwadratowych)
Strefa czasowa UTC+8 ( standard chiński )
Strona internetowa http://www.sipac.gov.cn/english/

China-Singapore Suzhou Industrial Park ( chiński uproszczony :中国-新加坡苏州工业园区; chiński tradycyjny :中國-新加坡蘇州工業園區; pinyin : ZhongGuo-Xīnjiāpō Suzhou Gongye Yuan Qu ) lub Suzhou Industrial Park w skrócie, w skrócie SIP , to obszar administracyjny na poziomie hrabstwa znajdujący się w Suzhou , Jiangsu , Chiny . Park przemysłowy został założony w lutym 1994 roku w ramach reformy i kampanii otwarcia w latach 90. i jest wyjątkowy pod względem wspólnego zarządzania przez chińskich i singapurskich urzędników. Podczas gdy park początkowo walczył i zyskał międzynarodową sławę po bardzo nagłośnionym kłótni między obiema stronami, szybko zaczął przynosić zyski dzięki wysoce pożądanym nieruchomościom i obecności wielu dużych globalnych korporacji i pozostaje motorem gospodarczym dla Miasto.

Suzhou Industrial Park zajmuje powierzchnię 278 kilometrów kwadratowych (107 ²) i ma populację 807 800 stałych mieszkańców, według publikacji opublikowanej przez park przemysłowy w 2019 roku.

Historia

W 1992 roku podjęto pomysł stworzenia nowoczesnego obszaru przemysłowego z singapurskim doświadczeniem. Podczas swojej podróży po południowych Chinach w tym roku zmarły najważniejszy przywódca Chin Deng Xiaoping powiedział: „Singapur cieszy się dobrym porządkiem społecznym i jest dobrze zarządzany. Powinniśmy wykorzystać ich doświadczenie i nauczyć się, jak radzić sobie lepiej od nich”.

Po rundach dyskusji i badaniach terenowych oba rządy zdecydowały się połączyć ręce w tworzeniu nowoczesnego parku przemysłowego na wschodzie Suzhou . Suzhou zostało wybrane na miejsce ze względu na bliskość finansowego centrum Szanghaju , a także jego wykształconą i wykwalifikowaną siłę roboczą . Chińsko-Singapurski Park Przemysłowy Suzhou (CS-SIP) powstał 26 lutego 1994 r., kiedy chiński wicepremier Li Lanqing i singapurski minister Lee Kuan Yew podpisali Umowę w sprawie wspólnego rozwoju Suzhou Industrial Park w Suzhou .

W momencie powstania, rząd Singapuru posiadał 65% udziałów w Suzhou Industrial Park, podczas gdy rząd chiński posiadał 35% udziałów.

Początkowe kłopoty

Suzhou Industrial Park (SIP) na początku pobierał wysokie czynsze, po części po to, by spłacić drogie nowe obiekty, które zbudował dla inwestorów. Stworzyło to sprzeczność, według jednego z autorów nieistniejącego już Far Eastern Economic Review , który zasugerował, że „inwestorzy szukali w Suzhou kosztów niższych niż w Szanghaju, a SIP naliczał ceny podobne do szanghajskiego”.

Park wpadł w kłopoty, gdy lokalni urzędnicy rozpoczęli budowę parku przemysłowego Suzhou New District (SND), który wiele serwisów informacyjnych uznało za bezpośrednią konkurencję dla SIP. Ponieważ rząd miasta Suzhou miał tylko 35 procentowy udział w SIP, podczas gdy miał duży udział w SND, władze miasta w dużej mierze zignorowały SIP i zamiast tego skoncentrowały się na promowaniu SND.

W 1997 roku singapurscy urzędnicy publicznie skarżyli się, że władze miasta Suzhou promują nową dzielnicę Suzhou bardziej niż park przemysłowy Suzhou, zauważając, że więcej billboardów w mieście reklamowało SND niż SIP. Urzędnicy singapurscy próbowali nakłonić rząd Suzhou do zawieszenia reklamy SND na pięć lat, ale urzędnicy miasta Suzhou odmówili. W ramach skargi Lee Kuan Yew zagroził, że Singapur może „odgiąć” projekt. Rząd Singapuru zredukował później swój udział do zaledwie 35% w 1999 roku, starając się zachęcić władze lokalne do wspierania SIP. W ramach częściowego wycofania Singapur odwołał wszystkich swoich urzędników państwowych z wyjątkiem trzech zaangażowanych w projekt i sprzedał elektrownie i oczyszczalnie wody swoim chińskim partnerom. Zmniejszyła również swoje zobowiązania rozwojowe, ogłaszając, że doprowadzi do rozwoju 8 kilometrów kwadratowych (3,1 ²), w przeciwieństwie do początkowo planowanych 70 kilometrów kwadratowych (27 ²). Według singapurskich partnerów , do 1999 roku New York Times poinformował, że projekt „jest mocno zadłużony” i traci średnio 23,5 miliona dolarów rocznie. Singapurscy inwestorzy do 1999 roku wpompowali w projekt 147 milionów. Urzędnicy singapurscy poinformowali, że łączne przewidywane straty z projektu wyniosą do końca 2000 roku 90 milionów dolarów. przewidywano, że w 1999 r. osiągnie zysk w wysokości 72 milionów dolarów.

New York Times zasugerował również, że „projekt miał przekazać umiejętności zarządzania Singapuru chińskim biurokratom i nauczyć Chiny, jak budować i prowadzić „przyjazne dla biznesu” parki handlowe. sprowadzając do domu Singapurczyków często nieprzewidywalną, a czasem podstępną kulturę biznesu komunistycznego kontynentu”.

Starszy minister Singapuru Lee Kuan Yew przyznał, że projekt nie powiódł się zgodnie z planem i uczynił go bardziej ostrożnym wobec inwestycji w Chinach, twierdząc, że pojawiły się trudności w podpisaniu umów z rządem centralnym, ale zostały one następnie wdrożone przez lokalnych urzędników, którzy własne imperatywy”. Lee powiedział, że chińscy urzędnicy „wykorzystują nas, aby pozyskać inwestorów, a kiedy inwestorzy weszli, powiedzieli: „Przychodzisz do mojego parku, jest taniej”.

Wczesny zwrot

Centrum Kultury i Sztuki w Suzhou

W odpowiedzi na publiczne skargi Singapuru i częściowe wycofanie, park przemysłowy otrzymał nowe kierownictwo, na czele którego stanął Wang Jinhua, były dyrektor Suzhou New District i były wiceburmistrz Suzhou. Pod rządami Wanga park przemysłowy obniżył czynsze, co zostało uznane przez Far Eastern Economic Review za przyciągnięcie większej liczby inwestorów i pomoc Parkowi Przemysłowemu Suzhou w konkurowaniu z innymi regionalnymi parkami przemysłowymi. W ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2001 roku, dwa lata po obniżeniu udziałów przez Singapur, park osiągnął pierwszy zysk w wysokości 3,8 miliona dolarów. Od czasu przejęcia większościowego udziału w projekcie, władze miasta Suzhou zaczęły dotować spółkę deweloperską typu joint-venture za niedobory, które poniesie, jeśli grunt nie zostanie sprzedany, i oferuje inne wsparcie finansowe, w tym płacenie do trzech lat czynszu za niektóre projekty. W tym samym roku najwyższy urzędnik Singapuru pozostający w projekcie, Goh Toh Sim, nazwał poprzedni publiczny spór „wodą pod mostem” i oszacował, że SIP do końca 2001 r. osiągnie zysk w wysokości 7,5 miliona dolarów i zostanie wymieniony na giełdzie . giełda do 2004 roku.

Jednak wiele z wczesnych sukcesów parku przemysłowego wynikało z jego bardzo pożądanych nieruchomości. Przewidując pierwszy zysk projektu w 2001 r., Goh przyznał również, że większość tego zysku pochodziłaby ze sprzedaży gruntów mieszkalnych, w przeciwieństwie do gruntów przemysłowych. Malownicze jeziora w parku, obecność międzynarodowej szkoły i systemy emerytalne firm w parku, które pomagały w zakupie mieszkań, sprawiły, że tereny mieszkalne w parku stały się bardzo pożądane. W latach 1998-2001 ceny mieszkań w parku przemysłowym wzrosły o ponad 50%.

Podczas gdy przemysłowa strona projektu miała problemy z osiągnięciem zysku, wiele dużych firm, takich jak Nokia , Alcatel i Philips , otworzyło swój sklep w parku, przyciągnięty dużą liczbą pracowników, którzy mieli doświadczenie w innych pobliskich firmach elektronicznych. . Producenci półprzewodników , w tym Samsung i Hitachi , również zorganizowali produkcję w parku, a rząd zaczął wdrażać dalsze zachęty do rozwoju branży półprzewodników w regionie. Jeden z menedżerów, z którym przeprowadzono wywiad w artykule dla Far Eastern Economic Review, zauważył również, że od czasu przejęcia większościowego udziału w projekcie władze lokalne zaczęły poprawiać zarządzanie projektem i zapewniały wsparcie polityczne dla firm zaangażowanych w park.

Pomimo tej wczesnej zmiany, jeden z reporterów w 2001 roku doniósł, że „park wydaje się być wyspą spokoju otoczoną zgiełkiem i energią”, zauważając duże połacie niezagospodarowanej ziemi w okolicy. Jednocześnie sukces nieruchomości parku spowodował, że część producentów zdecydowała się na tańsze regiony, a niektórzy biznesmeni nadzorujący projekty w strefie obawiają się, że wzrost kosztów nieruchomości zmniejszy konkurencyjność parku przemysłowego.

Późniejsze sukcesy

Widok z lotu ptaka na panoramę dzisiejszego Parku Przemysłowego Suzhou

Pomimo wczesnego przyciągnięcia uwagi mediów z powodu poważnych niepowodzeń, projekt od tego czasu przez wielu postrzegany jest jako sukces. The Straits Times zauważył w artykule z 2014 r., że pomimo tego, że obejmuje tylko 3,4% obszaru lądowego Suzhou i 5,2% jego populacji, stanowił 15% gospodarki miasta. Do 2014 roku w parku przemysłowym działało około 25 000 firm, w tym 91 firm z listy Fortune 500 . W 2019 roku park przemysłowy przyniósł około 119,11 miliarda dolarów dochodów podatkowych od momentu jego powstania i osiągnął ponad 1 bilion dolarów w handlu zagranicznym.

Wartość nieruchomości w Suzhou Industrial Park nadal znacznie rosła po wczesnych latach. Tylko w pierwszej połowie 2019 roku ceny nieruchomości wzrosły o 8,6% do 5270 dolarów za metr kwadratowy . Podczas gdy ceny nieruchomości w Suzhou wzrosły w tym okresie, South China Morning Post zauważył, że nieruchomości w parku przemysłowym okazały się szczególnie pożądane dzięki wysokiej jakości systemom szkolnym i miejscom pracy w okolicy, w wyniku czego park ma najwięcej drogie nieruchomości mieszkalne w całym mieście.

W sierpniu 2013 r. China News Service powołał się na Lianhe Zaobao jako doniesienie, że rządy Korei Północnej i Południowej wzorowały się na Kaesong Industrial Region na Suzhou Industrial Park. w sierpniu 2018 r. firma Xinhua poinformowała, że Chińsko-Białoruski Park Przemysłowy został opracowany na podstawie modelu Suzhou Industrial Park.

Geografia

Park Przemysłowy Suzhou ma jurysdykcję na obszarze 278 kilometrów kwadratowych (107 mil kwadratowych), z czego obszar współpracy Chiny-Singapur obejmuje 80 kilometrów kwadratowych (31 mil kwadratowych).

Jinji Lake ( chiński uproszczony :金鸡湖; tradycyjne chińskie :金雞湖; pinyin : Jinji Hu ; dosł „złoty kogut jezioro”) jest małym świeżej wody jeziora znajduje się w centralnej części Suzhou Industrial Park. Zajmuje powierzchnię 7,4 kilometrów kwadratowych (2,9 ²), a jego średnia głębokość wynosi około 2,5 metra (8,2 stopy) do 3 metrów (9,8 stopy). Na jeziorze znajdują się dwie sztuczne wyspy. Jezioro Dushu to małe jezioro słodkowodne położone w południowej części Parku Przemysłowego Suzhou, o powierzchni około 9,48 km2 (3,66 ²). Jezioro Yangcheng znajduje się również w północnej części parku przemysłowego.

Rzeka Luo i Suzhou Creek przepływają przez park przemysłowy z zachodu na wschód.

Zarządzanie

Rzeźba artystyczna przedstawiająca Harmonię, jedną z ikon w Parku Przemysłowym Suzhou

Grupa znana jako Wspólna Rada Sterująca China-Singapore ( chiński uproszczony :中新苏州工业园区联合协调理事会; chiński tradycyjny :中新蘇州工業園區聯合協調理事會; pinyin : Zhōng Xīn Sūzhōu Gōngyèyuánqū Liánhé Xiétiáo Lǐshìhuì ), obejmująca zarówno chińscy, jak i singapurscy urzędnicy oraz biura rządowe mają za zadanie rozwój parku przemysłowego. Od 2019 roku Han Zheng , wicepremier Chin , pełni funkcję szefa chińskiej połowy Wspólnej Rady Sterującej, a Heng Swee Keat , wicepremier Singapuru , pełni funkcję szefa singapurskiej połowy.

Podziały administracyjne

Suzhou Industrial Park zarządza cztery podokręgów ( chińskie :街道; pinyin : Jiēdào ) i czterech wspólnot mieszkaniowych ( chiński uproszczony :社区; Tradycyjny chiński :社區; pinyin : Shèqū ).

Cztery podokręgi parku to Loufeng Subdistrict  [ zh ] , Xietang Subdistrict  [ zh ] , Weiting Subdistrict  [ zh ] i Shengpu Subdistrict  [ zh ] .

Cztery wspólnoty mieszkalne w parku to Huxi Community ( chińskie :湖西社区), Hudong Community ( chińskie :湖东社区), Yueliangwan Community ( chińskie :月亮湾社区) i Dongshahu Community ( chińskie :东沙湖社区).

Gospodarka

Od 2013 r. Suzhou Industrial Park jest drugim najbardziej produktywnym parkiem przemysłowym w Chinach, z produktem krajowym brutto wynoszącym 190 miliardów renminbi .

Park Przemysłowy Suzhou ma na celu przyciągnięcie branż high-tech , zwłaszcza technologii informatycznych i biotechnologii skoncentrowanych na oprogramowaniu . Do największych firm działających w parku przemysłowym należą Samsung i UPS .

W 2019 roku pojawiły się doniesienia, że ​​park został dotknięty wojną handlową między USA a Chinami , a eksport spadł o 10 procent w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy 2019 roku w porównaniu z danymi z 2018 roku, podczas gdy import spadł o 15 procent w tym samym okresie.

Edukacja

Od samego początku Suzhou Industrial Park przyciągał wielu mieszkańców dzięki wyjątkowemu systemowi szkolnemu, a park przemysłowy ma najwięcej szkół ze wszystkich oddziałów na poziomie hrabstwa Suzhou . Według stanu na marzec 2021 r. na terenie powiatu znajduje się 81 przedszkoli , 15 szkół podstawowych , 3 gimnazja, 18 szkół dziewięcioletnich, 3 licea ogólnokształcące , 1 gimnazjum kombinowane i liceum, 2 szkoły piętnastoletnie, 2 szkoły specjalne , 2 szkoły dla dzieci cudzoziemców, 1 otwarta uczelnia dla osób starszych, 1 świetlica młodzieżowa i 1 ogólnomiejskie gimnazjum.

Uniwersytety i szkolnictwo wyższe

Kampus Północny, Uniwersytet Xi'an Jiaotong-Liverpool, architekci: Perkins+Will

Suzhou Dushu Lake Higher Education Town , jeden z kluczowych projektów rządowych, znajduje się w parku przemysłowym. Położona na wschód od jeziora Dushu , ma łączną powierzchnię 25 kilometrów kwadratowych (9,7 mil kwadratowych) i oczekuje, że do 2016 r. będzie mieć około 400 000 osób, z których 100 000 będzie studentami. Jego celem jest oferowanie dobrej edukacji, zaawansowanej technologii i przyjemnego środowiska życia. W okolicy znajduje się wiele uniwersytetów (szkoły licencjackie i magisterskie), w tym lokalne chińskie uniwersytety i uniwersytety z innych krajów. Ta społeczność skupia się na tworzeniu wykształconych i kreatywnych ludzi. W okolicy znajdują się obiekty, w tym biblioteki, miejsca rozrywki, parki, centrum sportowe i zakwaterowanie. Wenxing Plaza i Hanlin Plaza to popularne lokalizacje wielu małych restauracji i sklepów. Dushu Lake Library to eksperymentalna biblioteka Narodowej Biblioteki Cyfrowej zlokalizowana w parku przemysłowym. Główne uniwersytety w parku to Suzhou University , Xi'an Jiaotong-Liverpool University i Renmin University of China , kampus Suzhou.

Szkoły międzynarodowe

Suzhou Singapore International School znajduje się w Suzhou Industrial Park.

Brama Orientu na brzegu jeziora Jinji w Parku Przemysłowym Suzhou

Transport

G2 Pekin-Szanghaj Expressway biegnie przez Suzhou Industrial Park wzdłuż osi wschód-zachód. Przez park przemysłowy przechodzi również wschodnia część pośredniej obwodnicy Suzhou ( chiński uproszczony :中环路; chiński tradycyjny :中環路; pinyin : Zhōng Huán Lù ).

Dwie koleje dużych prędkości służyć park przemysłowe: Szybka kolej Pekin-Szanghaj i Szanghaj, Nankin Superszybka kolej .

Zobacz też

Bibliografia

Zewnętrzne linki