Aleja Parkowa 245 - 245 Park Avenue
| Aleja Parkowa 245 | |
|---|---|
 | |
 | |
| Informacje ogólne | |
| Status | Kompletny |
| Rodzaj | Biuro |
| Współrzędne | 40 ° 45′18 „N 73 ° 58′30” W / 40,7548885°N 73,974871°W Współrzędne: 40 ° 45′18 „N 73 ° 58′30” W / 40,7548885°N 73,974871°W |
| Zakończony | 1967 |
| Właściciel | Grupa HNA |
| Wzrost | |
| Dach | 648 stóp (198 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 48 |
| Powierzchnia podłogi | 1 719 000 stóp kwadratowych (159 700 m 2 ) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | Shreve, Jagnięcina i Harmon |
| Deweloper | Uris Buildings Corporation |
245 Park Avenue to 198-metrowy wieżowiec w Nowym Jorku w stanie Nowy Jork . Została ukończona w 1967 roku, i zawiera 1,7 miliona stóp kwadratowych (160,000 m 2 ) 48 podłogi. Shreve, Lamb i Harmon zaprojektowali konstrukcję, która jest 94. najwyższym budynkiem w Nowym Jorku . Stowarzyszenie Właścicieli i Zarządców Budynków przyznało nagrodę Pinnacle 2000/2001 firmie 245 Park Avenue.
Historia
Miejsce to zajmowała druga sala wystawowa Grand Central Palace , która została zburzona w 1964 roku, aby zrobić miejsce dla 245 Park Avenue. Budynek był wcześniej nazwany od American Tobacco Company , American Brands i Bear Stearns w różnych momentach swojej historii.
W 1987 Bear Stearns podpisał umowę najmu na ponad 500 000 stóp kwadratowych (46 000 m 2 ) powierzchni nowej siedziby i przeniósł do budynku 3000 pracowników firmy.
W listopadzie 2000 r. JPMorgan Chase wynajął budynek o powierzchni 580 000 stóp kwadratowych (54 000 m 2 ), tworząc korporacyjny kampus z pobliską siedzibą firmy przy 270 Park Avenue .
20 marca 2017 r. chiński konglomerat HNA Group ogłosił umowę nabycia budynku za 2,21 miliarda dolarów od Brookfield Property Partners i New York State Teachers' Retirement System, jednej z najwyższych cen, jakie kiedykolwiek zapłacono za nowojorski drapacz chmur. HNA sfinansowała przejęcie pożyczką w wysokości 1,75 mld USD od konsorcjum pożyczkodawców, w tym JP Morgan Chase, Deutsche Bank , Barclays , Natixis i Societe Generale, a także 568 mln USD finansowania mezzanine. CBRE Group i Cooper-Horowitz zawarli transakcję o pożyczkę, działając jako brokerzy kredytów komercyjnych .
Po trudnościach finansowych w HNA w 2018 roku konglomerat zobowiązał się sprzedać akcje i aktywa nieruchomościowe o wartości 22 miliardów dolarów. Część tego zobowiązania obejmowała sprzedaż 148 milionów USD udziałów w 245 Park Avenue biuru REIT SL Green , które zostało również wyznaczone jako zarządca nieruchomości i zarządca najmu.
Najemcy
- Angelo, Gordon & Co. , 113 405 stóp kwadratowych (10 535,7 m 2 ) na piętrach 24-26
- Ares Management , 98 095 stóp kwadratowych (9 113,3 m 2 ) na piętrach 42-44
- HNA grupy , 38,383 stóp kwadratowych (3,565.9 m 2 ) na podłodze 40
- Houlihan Lokey , 115 396 stóp kwadratowych (10 720,6 m 2 ) na piętrach 17, 19-20 i 32
- JLL , 15,939 stóp kwadratowych (1,480.8 m 2 ) na parterze 16
- JP Morgan Chase , 90,708 stóp kwadratowych (8,427.0 m 2 ) na piętrach 2 i 16
- Major League Baseball , 147 527 stóp kwadratowych (13705,7 m 2 ) na piętrach 29-31 i 34
- National Australia Bank , 37 385 stóp kwadratowych (3473,2 m 2 ) na 28 piętrze
- Norinchukin Bank , 36 346 stóp kwadratowych (3 376,7 m 2 ) na piętrze 21
- Pioneer Financial LLC , 14 252 stopy kwadratowe (1324,1 m 2 ) na piętrze 17
- Regus , 38 382 stopy kwadratowe (3565,8 m 2 ) na piętrze 39
- Rabobank , 115 157 stóp kwadratowych (10 698,4 m 2 ) na piętrach 36-38
- SEB , 20 695 stóp kwadratowych (1922,6 m 2 ) na piętrze 33
- Societe Generale , 593 344 stóp kwadratowych (55 123,5 m 2 ) na piętrach 3-14
- Vestar Capital Partners , 22 502 stopy kwadratowe ( 2 090,5 m 2 ) na piętrze 41
- WisdomTree Investments , 37 923 stóp kwadratowych (3523,2 m 2 ) na 35 piętrze
- Woori Bank , 14,320 stóp kwadratowych (1330 m 2 ) na parterze 43