20 razy kwadrat - 20 Times Square
| 20 razy do kwadratu | |
|---|---|
701 Siódma Aleja | |
 20 Times Square w budowie w lutym 2017 r.
| |
 | |
| Informacje ogólne | |
| Status | Kompletny |
| Rodzaj | Hotel i handel detaliczny |
| Lokalizacja | 701 Seventh Avenue , Nowy Jork , USA |
| Współrzędne | 40 ° 45′33 "N 73 ° 59′03" W / 40.759305°N 73,984163°W Współrzędne : 40.759305°N 73.984163°W40 ° 45′33 "N 73 ° 59′03" W / |
| Budowa rozpoczęta | 2013 |
| Zakończony | Luty 2019 |
| Właściciel | 701 Siódmy Właściciel Nieruchomości LLC |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 39 plus antresola |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | Platt Byard Dovell White Architekci |
| Deweloper | Grupa Witkoff i Maefield Development |
| Inżynier | Severud Współpracownicy |
| Główny wykonawca | Grupa CNY |
20 Times Square to 39-piętrowa inwestycja o mieszanym przeznaczeniu przy 701 Seventh Avenue , na północno-wschodnim rogu z West 47th Street na północnym krańcu Times Square , Manhattan , Nowy Jork . Inwestycja obejmuje jeden z hoteli Ian Schragers Edition, zarządzany przez Marriott , nad 6-piętrowym obiektem handlowym o powierzchni 76 000 stóp kwadratowych (7100 m 2 ). Został otwarty w lutym 2019 roku.
Budynek zastępuje strukturę z 1910 roku, pierwotnie znaną jako Columbia Amusement Company Building , w której mieściło się kino znane jako Mayfair Theatre, DeMille Theatre i Embassy 2-3-4 Theatre. Na wyższych piętrach budynku Columbia Amusement Company Building mieściły się słynne studia nagrań Unique , które zamknięto w 2004 roku.
Rozwój
W latach 2000-2011 Port Authority of New York and New Jersey (PANYNJ) współpracował z Vornado Realty Trust , który był partnerem Lawrence Ruben Company. W listopadzie 2007 r. PANYNJ ogłosił warunki umowy, w ramach której otrzyma prawie 500 milionów dolarów w formie dzierżawy nowej wieży biurowej nad terminalem autobusowym Port Authority , która zapewni również fundusze na dodatkowe urządzenia terminalowe. Obejmowałby 1 300 000 stóp kwadratowych (120 000 m 2 ) powierzchni handlowej w nowej wieży biurowej, która miała korzystać z adresu toaletki 20 Times Square, dodanie 60 000 stóp kwadratowych (5 600 m 2 ) nowej powierzchni handlowej w terminalu autobusowym , a także 18 dodatkowych bramek odlotów, mieszczących 70 dodatkowych autobusów przewożących do 3000 pasażerów na godzinę. Zainstalowane zostałyby nowe schody ruchome, aby pomóc pasażerom szybciej przemieszczać się między strefą bramy a parterem. Budowa miała się rozpocząć w 2009 lub 2010 roku i potrwać cztery lata.
Zgodnie z tradycją Times Square i wymogami rozporządzeń dotyczących zagospodarowania przestrzennego , zgodnie z którymi właściciele budynków muszą wyświetlać podświetlane znaki, projekt zawiera bardzo duży ekran LED o wysokiej rozdzielczości, znany jako Jumbotron . Ekran jest jednym z największych ekranów obsługujących wideo na świecie. Posiada 16 milionów diod LED (pikseli) mierzących tylko 10 mm, zapewniając 18 000 stóp kwadratowych ekranu wzdłuż 200 stóp liniowych otaczającego frontu. To sprawia, że ekran jest największym pojedynczym ekranem LED w Nowym Jorku i jest ponad sześciokrotnie większy od słynnego szyldu Coca-Coli na Times Square. Znak jest o 1000 stóp kwadratowych większy niż poprzedni największy na Times Square – szyld o powierzchni 17 000 stóp kwadratowych na flagowym sklepie Walgreens znajdującym się przy One Times Square .
Zgodnie z dokumentami Departamentu Planowania Miasta, zwiększenie rozmiaru (i FAR ) tego 500-metrowego budynku było możliwe dzięki przeniesieniu praw do powietrza z dwóch pobliskich lokalizacji na Broadwayu. Adres próżności 20 Times Square Miasto przydzieliło do inwestycji w kwietniu 2014 r. W maju 2014 r. ogłoszono, że powierzchnia handlowa jest wynajmowana za pośrednictwem Grupy CBRE .
Wykorzystanie i najemcy
30 listopada 2017 r. National Football League i Cirque du Soleil otworzyły NFL Experience Times Square – interaktywną atrakcję muzealną poświęconą lidze, na czterech parterowych piętrach. Zawierała ona również nadania dla NFL Network „s porannym programie Good Morning Piłki Nożnej . We wrześniu 2018 roku ogłoszono, że atrakcja zostanie zamknięta i pozostanie otwarta przynajmniej do końca 2018 roku.
W grudniu 2019 r., zaledwie dziesięć miesięcy po otwarciu hotelu Edition, francuski bank Natixis , który zapewnił pakiet finansowania projektu w wysokości 2 miliardów dolarów, złożył wniosek o przejęcie nieruchomości, twierdząc, że część pakietu pożyczki o wartości 650 milionów dolarów jest w niewykonanie zobowiązania z powodu licznych nieodwołanych zastawów mechaników zarejestrowanych na majątku. Pozew o przejęcie twierdził również, że deweloper Maefield nie wywiązał się z umowy wynajmu powierzchni handlowej projektu przed terminem we wrześniu 2019 roku. W pozwie twierdzono, że od grudnia 2019 r. 90% powierzchni handlowej nieruchomości było puste.