Budynek Przemysłowego Banku Narodowego - Industrial National Bank Building
| Budynek Przemysłowego Banku Narodowego | |
|---|---|
 | |
 | |
| Dawne nazwiska | Industrial Trust Tower, budynek Fleet Bank, budynek Bank of America |
| Alternatywne nazwy | Budynek Supermana, budynek Industrial Trust |
| Informacje ogólne | |
| Status | Nieobsadzone od 2013 r. |
| Lokalizacja | Kennedy Plaza, Providence , Rhode Island , Stany Zjednoczone |
| Adres | ul. Westminsterska 111 |
| Współrzędne | 41°49′28″N 71°24′39″W / 41.8245553°N 71.410696°W Współrzędne : 41.8245553°N 71.410696°W41°49′28″N 71°24′39″W / |
| Budowa rozpoczęta | 1925 |
| Zakończony | 1927 |
| Właściciel | Wysoki rozwój skał |
| Wzrost | |
| Dach | 428 stóp (130 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Materiał | Wapień na zewnątrz/stalowa rama |
| Liczba pięter | 26 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt |
Walker i Gillette George Frederick Hall |
| Deweloper | Industrial Trust Company |
Przemysłowe Narodowy Bank budynku , znajduje się przy 111 Westminster Street lub 55 Kennedy Plaza w centrum miasta Providence, Rhode Island , został zbudowany w 1928 roku jako Industrial Trust Co. budynku , zaprojektowana przez firmę nowojorskiej Walker & Gillette . Na 428 stóp (130 m) z 26 piętrami, jest to najwyższy budynek w Providence i stanie Rhode Island, a 28 najwyższy w Nowej Anglii ; kiedy został ukończony, znajdował się kilka pięter wyżej niż niedawno ukończony hotel Biltmore w pobliżu.
Znany przez lata jako „ Fleet Bank Tower ”, „ Bank of America Building ”, a ostatnio „ 111 Westminster ”, lokalnie jest powszechnie określany jako „ Superman Building ”, ze względu na jego wizualne podobieństwo do siedziba gazety Daily Planet widziana w komiksie o Supermanie i pokazywana w serialu telewizyjnym Przygody Supermana z lat 50. XX wieku.
Budynek jest pusty od czasu przeprowadzki Bank of America w kwietniu 2013 r. Szacuje się, że w 2016 r. remont budynku pochłonie 115 milionów dolarów. Wnioski o finansowanie publiczne zostały odrzucone w 2017 roku.
Historia
Budynek wymiany kamerdynera
Zanim wzniesiono obecny budynek, w miejscu tym znajdował się sześciopiętrowy budynek Butler Exchange Building . Zlokalizowana przy 55 Exchange Place i zbudowana w 1872 roku, ziemia została rzekomo zawłaszczona przez spadkobierców oryginalnego Samuela Butlera. Ze względu na zmiany adresowe w całym mieście, do 1913 r. nosił adres 123 Westminster. W budynku z 1872 r. mieściła się szkoła handlowa Rhode Island, która została zakupiona i połączona w 1916 r. z Bryant & Stratton College , prekursorem Bryant University . Mieściło się w nim wiele firm detalicznych, takich jak Dodge i Camfield, importerów i sklepów spożywczych; A. & L. Tirocchi suknie ; i Waite Auto Supply Company. Najemcą było również Żeńskie Gimnazjum Sanitarne Providence. Po niszczycielskim pożarze budynek Butler Exchange Building został zburzony w 1925 roku, aby zrobić miejsce dla nowej wieży.
Industrial Trust Company
Oddany do użytku w 1925 roku przez Industrial Trust Company – założony w 1886 roku przez Samuela P. Colta – obecny budynek powstał w latach 1927-1928. w okresie boomu międzywojennego jako Industrial Trust Tower . Zaprojektowany w popularnym wówczas stylu Art Deco , budynek został otwarty dla najemców 1 października 1928 roku.
Został przemianowany na Fleet Bank Tower, kiedy Industrial Trust zmienił nazwę na Fleet Financial Group w 1982 roku. Pozostał siedzibą Fleet, dopóki Fleet nie połączył się z Shawmut National Bank w 1995 roku i przeniósł się do Bostonu jako FleetBoston Financial . FleetBoston Financial zachowało własność budynku.
W 1998 roku FleetBoston Financial został przejęty przez Bank of America , a budynek stał się budynkiem Bank of America. W 2008 roku, na krótko przed Wielką Recesją , budynek został zakupiony przez High Rock Development z Massachusetts za 33,2 miliona dolarów. Bank of America był jedynym najemcą budynku i wykorzystywał około połowy budynku. Bank of America zainwestował 7 milionów dolarów w nowy system tryskaczowy i przeciwpożarowy.
Luka w zatrudnieniu
W 2012 roku Bank of America, nadal jedyny najemca, nie zdecydował się na przedłużenie umowy najmu. Bank opróżnił budynek, pozostawiając go pustym.
Prośba High Rock o fundusze publiczne na przebudowę budynku została odrzucona. Podatnicy stanowi, wciąż cierpiący z powodu kontrowersyjnej pożyczki dla 38 Studiów w 2012 roku, nie mieli ochoty oferować środków publicznych ani ulg podatkowych.
W 2016 roku oszacowano, że na odbudowę budynku potrzeba co najmniej 115 milionów dolarów.
Sprawy sądowe dotyczące Bank of America
W 2013 roku High Rock pozwał Bank of America o miliony dolarów, twierdząc, że bank zaniedbał utrzymanie budynku i pozostawił go w pogarszającym się stanie. Budynek jest podziurawiony szczelinami brakującego wapienia i jest otoczony rusztowaniem, aby zapobiec zranieniu przechodniów. High Rock wniósł pozew do Sądu Okręgowego Stanów Zjednoczonych dla Dystryktu Rhode Island, twierdząc, że bank nie wywiązał się z zobowiązań dotyczących naprawy i wymiany w ramach długoterminowej umowy najmu, przez co budynek nie nadaje się do wynajęcia. High Rock domagał się odszkodowania do 54 milionów dolarów. Bank wystąpił z powództwem wzajemnym o odzyskanie środków wydanych na wywóz mebli z budynku po wygaśnięciu umowy najmu. Pozew wzajemny został następnie oddalony przez sąd (Smith, J.), a rozprawa została wyznaczona na maj 2017 r. Wkrótce po objęciu ławą przysięgłych bank uregulował sprawę na zasadach poufności.
Architektura
Budynek był konstrukcją o stalowej konstrukcji, pokrytą wapieniem z Indiany , z granitem Deer Isle u podstawy. Wieża była reklamowana jako „Budynek biznesowy dla biznesu budowlanego”. Ma sześć skrzydeł wychodzących z centralnej wieży.
Wieżowiec został zaprojektowany w stylu wkroczył do tyłu, który powstał w Manhattan , Nowy Jork , w odpowiedzi na 1916 podział na strefy prawa , które miało na celu zwiększenie ilości powietrza i światła w centrum Manhattanu, ale kiedy ten budynek był na pokładzie rysunku w pod koniec 1925 r. lub na początku 1926 r. w Stanach Zjednoczonych zbudowano bardzo niewiele tego typu budynków. W Providence nie było takich ograniczeń dotyczących podziału na strefy, jednak nowojorscy architekci Walker & Gillette zdecydowali się na zastosowanie innowacyjnej, symetrycznej bryły schodkowej, z pomocą lokalnych architekt George Frederick Hall Martin & Hall .
Podstawa i wykończenie na szczycie podstawy zostały zbudowane tak, aby pasowały do wysokości gzymsów sąsiednich (już nieistniejących) czteropiętrowych budynków. Po ukończeniu był jednym z najwyższych budynków w Nowej Anglii i zajął trzecie miejsce po jego budowie w 1919 roku Travelers Tower (527 stóp / 161 m) w Hartford, Connecticut i rozbudowie w 1915 Custom House Tower , na 496 stóp ( 151 m), w Bostonie . Większość płaskorzeźb znajduje się na gzymsie podstawy wieży, gdzie 22 ramy przedstawiają sceny interakcji rdzennych Amerykanów i kolonistów oraz etapy industrializacji wraz z czterema pieczęciami i czterema orłami.
Podwójne schody na poziomie ulicy wznoszą się na wschodnim i zachodnim krańcu okazałej sali kolumnowej, która ma trzy kondygnacje i biegnie przez całą długość budynku; zawiera duże okna, które wychodzą na Kennedy Plaza i Westminster Arcade . Na poziomie balkonu wielkiej sali znajduje się hol i wejście do kameralnej sali balowej z marmurowymi kominkami i mosiężnymi żyrandolami.
Na 26 piętrze mieściło się biuro wykonawcze Industrial Trust Company. W apartamencie znajdują się pomieszczenia ogólnodostępne dla sekretariatu, jadalnia i biura. Schody prowadzą do wyższego prywatnego „samochodu jadalnego” lub pokoju gondoli zaprojektowanego tak, aby przypominał gondolę sterowca ; w pokoju znajduje się szafa na wino i detale z ciemnej skóry. W okolicy znajduje się budka lęgowa sokoła wędrownego . Na 28. i 29. piętrze znajduje się grawitacyjny system wodociągowy; dwa duże zbiorniki te poziomy zasilają budynek. Na 29. piętrze znajduje się toaleta obsługująca pokoje gondoli i przylegające do niej balkony.
W piwnicy znajduje się skarbiec przeznaczony do przechowywania małych i dużych przedmiotów, wyposażony w miejsca do przechowywania rzeczy klientów, takich jak piękne dywany. Skarbiec ma 17-tonowe (15,5 tony) drzwi.
Metalowe drzwi i wykończenia zostały wyprodukowane przez Dalhstrom Metallic Door Company z Jamestown w stanie Nowy Jork . Niektóre z drzwi na poziomie ulicy posiadają płaskorzeźby przedstawiające orły z mosiądzu. Pierwotne szkło latarni miało zielony odcień i zwieńczone było dekoracyjnym globusem, otoczonym kręgiem kamiennych orłów o wadze 7,5 tony (6,8 tony). W 1932 został uszkodzony i naprawiony po uderzeniu pioruna. Ta cecha architektoniczna została usunięta w 1950 roku po tym, jak jeden orzeł spadł na ulicę w 1930 roku.
Piętra 5, 12, 14, 17, 18, 26 i 30 cofają się, tworząc charakterystyczny profil budynku. Od zapadnięcia zmroku do północy szczyt budynku jest tradycyjnie oświetlony na jasnoniebiesko z różną czerwienią i zielenią w Boże Narodzenie i Walentynki. Budynek pozostał stosunkowo niezmieniony na przestrzeni lat, z wyjątkiem holu, górnych okien i dwupiętrowej wieży z wieżyczką oraz sygnalizatora świetlnego. Ze względu na wolne zajęcie zewnętrzne światła oświetlające nadbudówkę nie są zapalone. W 1973 roku wieża sygnalizacyjna została wyłączona po raz pierwszy od 1928 roku w celu oszczędzania energii.
Galeria
Widok budynku zwrócony do góry
Budynek z Kennedy Plaza
Szczyt budynku
Relief na elewacji
Drzwi główne
Budynek w nocy
Struktura w 2018 roku od Kennedy Plaza
.jpg)
.jpg)
Wysiłek rehabilitacyjny
Budynek przez lata pozostał stosunkowo niezmieniony. Najnowsza aktualizacja (2007) dotyczyła nowych systemów przeciwpożarowych najemcy Bank of America, które kosztowały 7 milionów dolarów.
W 2011 roku doniesienia medialne spekulowały, że Bank of America, ostatni najemca budynku, wyprowadzi się pod koniec dziesięcioletniego okresu najmu; co ostatecznie doprowadziło do ogłoszenia przez bank w 2012 r., że zwolni miejsce w nadchodzącym roku. W marcu 2013 roku Bank of America oficjalnie zakończył działalność w budynku, pozostawiając go niezamieszkałym. Nocna panoramę Providence została następnie naruszona, ponieważ zewnętrzne oświetlenie nocne używane do oświetlania górnej konstrukcji zostało wyłączone, z wyjątkiem światła szczytowego.
Następnie nowy właściciel High Rock Development - który kupił budynek w 2008 roku za 33 miliony dolarów - zaproponował przekształcenie budynku w głównie luksusowe apartamenty, co wiąże się z 80 milionami dolarów ulg podatkowych od państwa. Plan ten został odrzucony, a państwo złożyło wniosek o przeniesienie niektórych z ich biur zdrowia i opieki społecznej do obecnie opuszczonej nieruchomości. High Rock Development od tego czasu zaoferował czteroletni plan, który wymagałby nowych funduszy w wysokości 40 milionów dolarów na odnowę wieży do różnych zastosowań, które obejmują handel detaliczny, biznes i 285 lokali mieszkalnych. Poprzednie i nowe propozycje finansowania spotkały się z mieszaną reakcją, a kilka osób zauważyło, że High Rock Development ma 200 milionów dolarów dostępnych na rehabilitację, ale odmówiło.
Niezależna wycena została ukończona w 2012 r., a w 2014 r. grupa Providence Scotti and Associates wykorzystała tę wycenę, aby zdecydować, że budynek „nie ma żadnej wartości”.
W grudniu 2017 r. Paolino Properties i Gilbane Development ogłosiły plan, który zakłada wyburzenie budynku i zastąpienie go nowym 36-piętrowym budynkiem. Jest to jeden z kilku planów, które Hasbro planuje nową siedzibę w centrum Providence.
W kulturze popularnej
- 111 Westminster jest powszechnie określany jako „budynek Supermana”, ze względu na jego podobieństwo do budynku Daily Planet w komiksie Supermana . Jednak Superman współtwórcą Joe Shuster twierdzi, że czerpał inspiracje nie od budynku Providence (ani też podobno AT & T Huron Budownictwa Drogowego w Cleveland , w stanie Ohio , gdzie Shuster mieszkał w tym czasie), ale raczej z jego rodzinnego miasta Toronto ( takich jak Commerce Court North i Fairmont Royal York ). Budynek pokazany w programie telewizyjnym Adventures of Superman to jednak ratusz w Los Angeles .
- Budynek i jego sąsiedzi są wyraźnie widoczne na panoramie fikcyjnego miasta Quahog na Rhode Island, w amerykańskim serialu animowanym dla dorosłych Family Guy . Budynek jest często widywany za domem rodziny Griffinów na fikcyjnej Spooner Street.