Wieże Holmesa - Holmes Towers
Wieże Holmesa | |
|---|---|
 Holmes Towers w 2019 roku
| |
 Lokalizacja w Nowym Jorku
| |
| Współrzędne: 40.781319°N 73.948110°W Współrzędne : 40.781319°N 73.948110°W 40 ° 46′53 "N 73 ° 56′53" W / 40 ° 46′53 "N 73 ° 56′53" W / | |
| Kraj | Stany Zjednoczone |
| Stan | Nowy Jork |
| Miasto | Nowy Jork |
| Miasto | Manhattan |
| Powierzchnia | |
| • Razem | 0,004 mil kwadratowych (0,01 km 2 ) |
| Populacja | |
| • Razem | 951 |
| kody pocztowe | 10128 |
| Numer(y) kierunkowy(e) | 212, 332, 646 i 917 |
| Stronie internetowej | mój |
John Haynes Holmes Towers jest obudowa publiczny projekt dla mieszkańców o niskich dochodach w Yorkville części Upper East Side znajduje się na południe od dzielnicy w północnej granicy na 96th Street , w Nowym Jorku , Nowy Jork , Stany Zjednoczone. Sąsiednie Isaacs Houses i Holmes Towers graniczą ze wschodnim Harlem , który ma drugie co do wielkości skupisko mieszkań publicznych w Stanach Zjednoczonych. Dwa budynki użyteczności publicznej, zaprojektowane przez architektów Eggers i Higgins, zostały ukończone w 1969 roku, mają 25 pięter i zawierają 537 mieszkań. Projekt znajduje się pomiędzy 92. i 93. ulicą od 1st Avenue do York Avenue i FDR Drive .
Rozwój został nazwany na cześć założyciela Community Church of New York. John Haynes Holmes był znany jako pacyfista, organizator społeczny i pionier sprawiedliwości społecznej .
Historia
Od 1973 r. Wieże zostały opisane jako dom dla białych, starszych mieszkańców. 60 procent mieszkań w Holmes Towers jest przeznaczonych dla najemców w wieku powyżej 62 lat.
W Isaacs Domy projekty znajdują się na północ od Holmes Towers. Obie inwestycje są uważane za jeden kompleks składający się z 5 budynków z tym samym Biurem ds. Zarządzania Rozwoju, zarządzanym przez New York City Housing Authority . Stanowią one jedyne publiczne mieszkania na Upper East Side. Oba projekty mieszkaniowe, jako całość, zostały oznaczone jako „strefa wysokiej przestępczości” przez dziewiętnasty komisariat policji w Nowym Jorku . Przestępczość uważana jest jednak za stosunkowo minimalną w porównaniu z projektami położonymi dalej na północ.
W 2018 r. Holmes Towers wraz z Isaacs Houses i Robbins Plaza zajęły najgorsze miejsce w kraju po inspekcjach federalnych przeprowadzonych przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Stanów Zjednoczonych .
Pilot partnerstwa publiczno-prywatnego
W 2015 roku ogłoszono, że plac zabaw kompleksu zostanie zrównany z ziemią pod nowy budynek wielofunkcyjny w ramach nowojorskiego programu NextGen, aby pomóc zaspokoić potrzeby kapitałowe NYCHA. 47-piętrowa wieża miała być w połowie mieszkaniami dostępnymi w przystępnych cenach, aw połowie z mieszkaniami po cenie rynkowej z najemcami o niższych dochodach na niższych piętrach. Mieszkańcy Holmes Towers potępili plan, powołując się na brak światła słonecznego obniżyłby ich jakość życia i brakowało im wkładu w plany, później zorganizowali protest.
Aby zbudować wieże, deweloper i darczyńca de Blasio Fetner Properties dzierżawi ziemię od NYCHA za 25 mln USD na 99 lat, zgarniając cały czynsz, kwalifikując się do 13 mln USD subsydiów i nie płacąc żadnych podatków od nieruchomości. W 2019 r. prezydent gminy Manhattan Gale Brewer pozwał burmistrza Billa de Blasio i NYCHA o zablokowanie nowej wieży. Pozew oskarżony de Blasio o próbę użycia swojej władzy do nielegalnego przepychania wież poprzez omijanie przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i nie przeprowadzanie projektu przez Jednolitą Procedurę Przeglądu Użytkowania Gruntów (ULURP).
NYCHA wycofała się z planu w 2019 roku.