Wieża Busha - Bush Tower

Wieża Bush
Bush Tower-04.jpg
Dawne nazwiska Budynek terminalu Bush, budynek wystawy międzynarodowej w terminalu Bush, budynek sprzedaży terminalu Bush
Informacje ogólne
Rodzaj Biuro
Lokalizacja 130-132 West 42nd Street
Manhattan , Nowy Jork, USA
Współrzędne 40 ° 45′18 „N 73 ° 59′08” W / 40,75500°N 73,98556°W / 40,75500; -73.98556 Współrzędne: 40 ° 45′18 „N 73 ° 59′08” W / 40,75500°N 73,98556°W / 40,75500; -73.98556
Budowa rozpoczęta Sierpień 1916
Zakończony grudzień 1918
Otwierany Czerwiec 1918
Odnowiony 1921 (dodanie), 1938, 1983-1985, 2012-2016
Koszt 20 milionów dolarów (2019)
Właściciel Chiny Vanke
Wzrost
Dach 433 stóp (132 m)
Szczegóły techniczne
System strukturalny Nadbudowa stalowa
Materiał Cegła, terakota
Liczba pięter 30
Windy/windy 7
Fusy 14 947 stóp kwadratowych (1 388,6 m 2 )
projekt i konstrukcja
Architekt Frank J. Helmle i Harvey Wiley Corbett
Deweloper Irving T. Bush
Główny wykonawca Firma Thompson-Starrett
Wyznaczony 18 października 1988
Nr referencyjny. 1561
Bibliografia

Bush Wieża (również Bush Terminal Building The Międzynarodowa Wystawa Bush budynku terminalu i dawniej Bush budynku terminalu sprzedaży ) to wieżowiec w Midtown Manhattan dzielnicy Nowego Jorku , na wschód od placu Times Square . Zaprojektowany przez Franka J. Helmle i Harveya Wileya Corbetta z firmy Helmle & Corbett, budynek zajmuje działkę przy 130–132 West 42nd Street między Broadwayem a Szóstą Aleją .

Bush Tower został zbudowany dla Bush Terminal Company Irvinga T. Busha , która zarządzała terminalem Bush w Sunset Park na Brooklynie w Nowym Jorku. 30-piętrowa część wieży z widokiem na 42. Ulicę została opracowana w latach 1916-1918 i ma 433 stopy (132 m) wysokości. 10-piętrowe skrzydło, ukończone w 1921 roku, rozciąga się na południe do 41. ulicy . Projekt Bush Tower łączył wąskość, wysokość i neogotycką architekturę, a bryła zawiera kilka niepowodzeń, aby zachować zgodność z Rezolucją Strefową z 1916 roku . Fasada zawiera cegłę trompe-l'œil , która tworzy pionowe „żebra” z fałszywym „cieniowaniem” w celu wzmocnienia wertykalności budynku. Pierwotnie zawierał klub nabywców na trzech najniższych piętrach i eksponaty na wyższych piętrach.

Metropolitan Life Insurance Company wykluczeni na wieży w 1938 roku i górne piętra zostały następnie przekształcone do regularnego użytku biurowego. Na początku lat 80. Bush Tower znacznie się pogorszył, a właściciele rozważali wyburzenie budynku. Zamiast tego został odnowiony i został wyznaczony jako punkt orientacyjny miasta w 1988 roku przez Komisję Ochrony Zabytków Nowego Jorku . Od 2015 r. China Vanke posiada pakiet kontrolny w Bush Tower, podczas gdy Tribeca Associates i Meadow Partners dzierżawią grunt.

Strona

Bush Tower znajduje się pod adresem 130-132 West 42nd Street, po południowej stronie ulicy między Broadwayem a Szóstą Aleją , w dzielnicy Midtown Manhattan w Nowym Jorku . Budynek rozciąga się 197,5 stóp (60,2 m) na południe do 41. ulicy, gdzie prowadzi alternatywny adres 135-137 West 41st Street. Działka budynku ma pierzeję około 50 stóp (15 m) wzdłuż 42 ulicy i 100 stóp (30 m) na 41 ulicy, rozciągając się dalej na zachód niż pierzeję 42 ulicy. i obejmuje 14 947 stóp kwadratowych (1 388,6 m 2 ). Witryna znajduje się w pobliżu hotelu Knickerbocker na zachodzie, 1095 Avenue of the Americas na wschodzie, 4 Times Square na północnym zachodzie i Bank of America Tower na północnym wschodzie.

Projekt

Bush Tower został opracowany w latach 1916-1918 przez firmę Bush Terminal Company Irvinga T. Busha , która starała się wprowadzić nabywców, producentów i projektantów na wspólny rynek. Architekci, Frank J. Helmle i Harvey Wiley Corbett z firmy Helmle & Corbett, nadali Bush Tower neogotycki wygląd, który był nieco podobny do prawie współczesnego Woolworth Building . Głównym wykonawcą była firma Thompson-Starrett Company , natomiast wykonawcą terakoty firma South Amboy Terra Cotta. W wyposażanie wnętrz zaangażowane były różne firmy.

Budynek mierzy w przybliżeniu 432 lub 433 stopy (132 lub 132 m) od ziemi do dachu. Wieża jest opisana jako ma 30 pięter lub 29 pięter, jeśli jej górna kondygnacja o podwójnej wysokości jest liczona jako jedno piętro.

Formularz

Bush Tower był pierwszym drapaczem chmur w mieście, który zbudowano po uchwaleniu uchwały zagospodarowania przestrzennego z 1916 roku . Ponieważ rozporządzenie zagospodarowania przestrzennego znacznie ograniczył zbierają budynków, to cechował współczesnych pisarzy jako prawdopodobnie ostatni wieżowca kiedykolwiek powstanie w Nowym Jorku. Zamiast tego wpłynęło na projekty innych drapaczy chmur z niepowodzeniami (patrz Bush Tower § Impact ). Chociaż kilku innych architektów w tamtym czasie uważało, że plany mogły zostać skorygowane w odpowiedzi na rezolucję zagospodarowania przestrzennego z 1916 r., Corbett napisał, że uwzględnienie niepowodzeń w Bush Tower było częścią pierwotnego projektu, który poprzedzał rezolucję. Fiske Kimball scharakteryzował projekt bryły jako „strzałkę”.

Widok korony z 6. Alei

„Szyb” budynku, który wznosi się na 22 piętro, mierzy zaledwie 15 metrów szerokości na 42 ulicy i 90 stóp (27 metrów) głębokości. W centrum elewacji wschodniej znajduje się wnęka oświetleniowa dziedzińca , która została zaprojektowana do oświetlania biur w centrum wieży. Podobny kort świetlny istnieje po zachodniej stronie szybu. Ze względu na ciasnotę działki korty świetlne zajmują znaczną przestrzeń w obrębie szybu. Skrzydło 41st Street ma dziesięć pięter wysokości i zawiera oświetlony dziedziniec na wschodniej linii działki, przylegający do szybu. Penthouse znajduje się na dachu 10. piętra w skrzydle 41. ulicy.

W przypadku najważniejszych historii Corbett napisał, że chciał „odpowiedniego wykończenia [...], które nadałoby całemu budynkowi wygląd strzelistej wieży katedralnej”. Dlatego osiem najwyższych kondygnacji zaprojektowano jako sześciokondygnacyjny ośmioboczny szyb cofnięty ze wszystkich stron, z dwukondygnacyjnym pawilonem dachowym. Za mansardowym dachem nad pawilonem kryje się wieża ciśnień i winda . Według Corbetta umieszczenie sprzętu mechanicznego w dachu było nowym pomysłem na tamte czasy; przypomniał sobie rozmowę z nienazwanym klientem (prawdopodobnie Bushem), który był zaskoczony tą funkcją. Sam dach jest pokryty miedzią i został pierwotnie zaprojektowany z zwieńczeniami na każdym końcu.

Fasada

Architekci stwierdzili, że chcą zrobić z Bush Tower „model wysokiego, wąskiego budynku w centrum bloku miejskiego”. W trakcie projektowania pojawiła się kwestia małej pierzei działki, czy budynek będzie postrzegany jako „plomba” w centrum bryły, czy też jako odrębna wieża. Neogotycki projekt elewacji był tanim rozwiązaniem dylematu projektowego, mając na celu podkreślenie pionowych linii elewacji. Pierzeja buszu Torre i funkcjonować jako budynek biurowy wyklucza potrzebę konwencjonalnego wieżowca okienka lub aranżacji okiennej.

Fasada północna i południowa

Odrestaurowana fasada na poziomie ulicy wzdłuż 42. ulicy

Główne elewacje są skierowane na północ wzdłuż 42. ulicy i południe wzdłuż 41 ulicy. Na obu ulicach umieszczono wejścia do Klubu Kupującego na dolnych kondygnacjach, a także na górne kondygnacje biurowe. Podstawa od strony 42. ulicy pierwotnie zawierała trzy dwupiętrowe gotyckie okna z wysokimi łukami i wejście w stylu gotyckim. Obecne okna, usunięte w 1938 r. i ponownie zamontowane w 2015 r., są replikami tych z oryginalnego projektu. Po modyfikacjach z 1938 r. pierwsze i drugie piętro przy 42. ulicy posiadały prostokątne otwory okienne i drzwiowe otoczone pionowymi filarami z wapienia . Gzyms pracuje nad trzecim piętrze na 42 ulicy; jest podtrzymywany przez wsporniki o nautycznych wzorach, które zostały wyprodukowane przez John Donnelly & Co., Inc. Spandrele nad oknami czwartego piętra mają podobne nautyczne wzory.

Baza przy 41. ulicy jest dwa razy szersza i pozbawiona wsporników. Jest podzielony na dwie sekcje o szerokości 50 stóp; część zachodnia została dobudowana jako część dobudówki w 1921 r., natomiast część wschodnia jest częścią pierwotnej wieży. Część zachodnia nawiązuje do pierwotnego projektu, natomiast część wschodnia do przebudowy z 1938 roku.

Pozostałe spandrele nad każdym oknem są proste w konstrukcji. Kilka pierwotnych i wtórnych pionowych „żeber” jest użytych do przegubowego połączenia obu fasad szybu między pierwszym a 20 piętrem. Żebra dzielą wał na trzy pionowe przęsła ; środkowa zatoka po obu stronach ma trzy okna na kondygnację, podczas gdy boczne wnęki mają po dwa okna. Nad 20. piętrem znajduje się poziomy pas płycin, które owijają się do wschodniej elewacji. Nad 22. piętrem w każdym rogu szybu znajdują się miedziane latarnie, a także zwieńczenia na każdym z żeber fasady. Na ostatniej kondygnacji w pawilonie dachowym znajdują się dwuwysokie ostrołukowe okna z gotyckimi maswerkami. Najwyższe piętro było oświetlone w nocy, co Corbett określił jako „reklamę najbardziej przekonującego rodzaju”.

Elewacje boczne

Światło dobrze z boku; budynek z programu NewsRadio widoczny z daleka

Z wyjątkiem lekkiego dziedzińca, wschodnia i zachodnia ściana szybu pozostają w dużej mierze puste, ponieważ Helmle & Corbett zakładali, że sąsiednie działki zostaną w przyszłości zabudowane. Przekonanie to uniemożliwiło również wstawienie jakichkolwiek gzymsów na elewacjach bocznych, ponieważ nadciągałyby one nad linią działki.

Aby podkreślić ściany boczne, architekci użyli cegieł trompe-l'œil . Zastosowano trzy tony cegły, aby nadać estetyczny akcent ścianom bocznym, sprawiając wrażenie, że filary owijają się wokół wszystkich stron budynku. Elewacje są w większości wykonane z cegły buff, ale ciemna cegła jest używana do cieni, a jasna cegła do podświetleń. Pionowe „żebra” są instalowane na ścianach bocznych od ziemi do najwyższej kondygnacji. Ten efekt estetyczny został skoordynowany zgodnie z cieniami rzucanymi przez średni kąt padania promieni słonecznych. W skrzydle 41. Street ściana wschodnia zawiera podobną cegłę trompe-l'œil do szybu, podczas gdy ściana zachodnia jest obłożona cegłą buff.

Cechy

Bush Tower zawiera ponad 200 000 stóp kwadratowych (19 000 m 2 ) powierzchni wewnętrznej. W budynku jest siedem wind. Po wybudowaniu mieścił się w nim cztery windy, które znajdowały się po prawej (zachodniej) stronie przedsionka wejściowego przy 42 ulicy.

Bush Terminal Company miał być centralnym rynkiem, na którym kupcy lub ich nabywcy mogli badać i wybierać próbki towarów bez konieczności udawania się do magazynu. Dokument promocyjny firmy obiecywał szeroką gamę towarów, w tym różne ubrania, meble, meble, sprzęt AGD, maszyny, artykuły spożywcze, zabawki, instrumenty muzyczne oraz artykuły podróżne i sportowe. Wystawy i sprzedaż odbywały się w Bush Tower, ale usługi wysyłkowe i spedycyjne odbywały się w zakładzie Bush Terminal (obecnie Industry City ) w Sunset Park na Brooklynie .

Cechy konstrukcyjne

Podstawą struktury rozciąga się na 50 stóp (15 m) głębokości do leżącej pod spodem warstwy skalnej. Te fundamenty przenoszą łączny ładunek 18 400 ton amerykańskich (16 400 ton długich; 16 700 t), rozłożonych na 24 kolumny. Podstawowe warunki gruntowe obejmowały nieregularne skały i głazy w warstwie niebieskiej gliny, a także strumień około 9,1 m pod ziemią.

W wyższych kondygnacjach brakowało wewnętrznych przegród i dlatego nie mogły mieć żadnych ukośnych rozpórek ukrytych w ścianach. Zamiast tego słupy nadbudówki zawierają mocne zastrzały w miejscach, w których przecinają poziome belki stropowe i stropowe. Ponieważ szeroki rozstaw kolumn był konieczny na trzech najniższych kondygnacjach, czwarta kondygnacja była prowadzona przez dwie kolumny, które przenoszą 1300 ton krótkich (1200 długich ton; 1200 t); kolumny te spoczywały na dwóch poprzecznych dźwigarach o głębokości 72 cali (1800 mm). Ogólnie rzecz biorąc, każda kondygnacja ma wysokość sufitu wynoszącą 13,75 stopy (4,19 m), ale sufity na niektórych kondygnacjach są nieco wyższe. Nadbudowa została zaprojektowana tak, aby wytrzymać napór wiatru 550 ton amerykańskich (490 ton długich; 500 t) na odsłoniętych stronach elewacji. Nadbudowa może przenosić obciążenie użytkowe 120 funtów na stopę kwadratową (5,7 kPa), a także obciążenie własne 85 funtów na stopę kwadratową (4,1 kPa) na belkach dwuteowych i 100 funtów na stopę kwadratową (4,8 kPa) na jego kolumny.

Historie od pierwszego do trzeciego

Tablica katalogowa

Najniższe trzy kondygnacje wieży zaplanowano z myślą o komforcie i wygodzie kupujących odwiedzających Nowy Jork. Piętra te były wzorowane na tradycyjnym dużym prywatnym klubie wielkomiejskim i mieściły Międzynarodowy Klub Kupców, który w broszurze klubu opisywał jako zawierający „ten tajemniczy element zwany 'atmosferą' i 'pozycją społeczną'”. Kupcy i kupcy z dowolnej akredytowanej firmy, krajowej lub zagranicznej, mogli dołączyć za darmo. Podłogi zostały również zaprojektowane jako „przywitanie członkiń”; w tym czasie sprzedawcami byli głównie mężczyźni, ale liczba sprzedawczyń była coraz większa. Miała służyć jako schronienie dla kupujących, którzy chcieli odpocząć od przedstawicieli handlowych na wyższych piętrach, dlatego nagabywanie na tych piętrach było zabronione. Klub przetrwał tylko do około 1921 roku, kiedy to został przekształcony w Karczmę Staromiejską, ale projekt pozostał niezmieniony przez następne stulecie.

Na pierwszym piętrze znajdowało się biuro informacyjne, stoisko z czasopismami i cygarami, kasa biletowa oraz salony i „pokoje emerytów” zarówno dla pań, jak i panów. Drugie piętro zawierało salon od frontu, wychodzący na pierwsze piętro, oraz dużą czytelnię z tyłu, w której pracowali wyszkoleni bibliotekarze . Biblioteka zawierała media z „tematów komercyjnych”, takich jak reklama, bankowość, administracja przemysłowa, spory pracownicze, sprzedaż detaliczna i zarządzanie nauką. Trzecie piętro miało biura i sale konferencyjne, a także audytorium, w którym można było organizować wykłady, koncerty, oglądać własne filmy promocyjne producentów lub „parady mody” na „wystawianie sukni”. Wraz z budową przybudówki na parterze dobudowano audytorium.

Elementy dekoracyjne od pierwszego do trzeciego piętra obejmowały rzeźbiarskie groteski na niektórych kapitelach kolumn , w tym rzeźby fabrykanta, introligatora i starożytnego boga handlu Merkurego . Belki stropowe miały przypominać „stare dębowe belki” z ich gęstym rozstawem. Na najniższych kondygnacjach znajdowały się obszerne dębowe boazerie , orientalne dywany i antyczne meble, podobne do tych w starym angielskim dworku. Według opublikowanej literatury promocyjnej firmy, ten styl dawał „poczucie wejścia do stuletniej tawerny ”.

Górne kondygnacje

Na 27 górnych piętrach znajdowały się pierwotnie ekspozycje towarów producentów. Koncepcja została wyjaśniona jako „idea muzeum stosowane do handlu” przez pisarza do Metropolitan Museum of Art „s Biuletynu . Każda historia była zwykle zajęta przez jedną branżę lub przez kolekcję powiązanych produktów. Przestrzenie, podzielone na jednostki o wymiarach 10 na 10 stóp (3,0 na 3,0 m), były podzielone niskimi szynami, szklanymi ściankami lub budkami. Eksponaty były nadzorowane przez przeszkolonych sprzedawców zatrudnionych przez firmę Bush Terminal Company lub producenta wystawiającego produkt. Zgodnie z broszurą promocyjną firmy Bush Terminal Company, ekspozycje były chronione ognioodporną konstrukcją, wydajną wentylacją i obfitym oświetleniem. Na dziewiątym piętrze znajdowała się również widownia na 400 miejsc. Po 1938 roku te kondygnacje zostały przekształcone w zwykłe pomieszczenia biurowe.

Historia

Irving T. Bush opracował Bush Terminal na Brooklynie pod koniec lat 90. XIX wieku. Kompleks ten rozrósł się w 200-akrowy (81 ha) obiekt z dużymi budynkami loftowymi, pirsami, magazynami i bocznicami kolejowymi. Aby wspomóc biznes w Bush Terminal, Irving Bush opracował w 1916 r. pomysł utworzenia Exhibition Building and Buyers' Club (później Bush Tower), salonu sprzedaży i klubu kupujących na środkowym Manhattanie. na Manhattanie, takich jak Hampton Shops Building przy 18 East 50th Street , żaden z nich nie miał tak szerokiego zakresu, jak planowany był budynek wystawienniczy Bush Terminal.

Budowa

Widziany z podstawy wieży Bank of America , patrząc na zachód

W kwietniu 1916 roku firma Bush Terminal Company podpisała długoterminową umowę najmu wolnej nieruchomości przy 132-134 West 42nd Street. Działka rozszerzyła głębokość bloku o 50 stóp (15 m) pierzei na 42. ulicy i 25 stóp (7,6 m) na 41. ulicy. Następnie firma Bush Terminal Company ogłosiła plany wybudowania 25-piętrowego drapacza chmur w salonie, zaprojektowanego przez Helmle'a i Corbetta. Ta strona, w pobliżu Times Square, była „jedną z najbardziej centralnych w mieście”, jak opisano w Real Estate Record and Guide . Ponadto bliskość Dzielnicy Teatralnej Times Square umożliwiła najemcom i odwiedzającym budynek wystawienniczy i Klub Kupców swobodne uczestniczenie w zajęciach. Plany zostały zmodyfikowane w czerwcu, podnosząc budynek do 29 pięter.

Thompson-Starrett został ogłoszony generalnym wykonawcą w lipcu 1916 roku. Prace nad budynkiem wystawienniczym Bush Terminal rozpoczęły się w następnym miesiącu, kiedy istniejące budynki zostały zrównane z ziemią. „Szyb” przy 42. ulicy miał powstać jako pierwszy, przed zabudową skrzydeł 41. ulicy. Wszystkie materiały do ​​projektu zostały przeniesione 42nd Street, często używaną arterią. Cegła, kamieniarka i terakota zostały wyprodukowane poza miejscem budowy przed ukończeniem fundamentów; materiały były dostarczane w nocy, aby zminimalizować utrudnienia w ruchu. Co więcej, budynki po obu stronach były całkowicie zajęte i musiały być podparte, ponieważ ich fundamenty sięgały tylko do ziemi, a nie do skały.

Firma Bush Terminal Company wykupiła dzierżawę gruntu pod spodem w styczniu 1917 roku. W tym samym miesiącu ułożono pierwszą belkę stalową, a w następnym zainstalowano pierwszą podstawę słupa. Konstrukcja stalowa została ukończona w ciągu czterech miesięcy, a okładzina zewnętrzna została ukończona do października 1917 roku. Budynek został zasadniczo ukończony do czerwca 1918 roku, a kilku najemców już się do niego wprowadziło. Bush Tower nie został oficjalnie ukończony aż do grudnia. Budowa kosztowała 2 miliony dolarów (równowartość 20 milionów dolarów w 2019 roku).

Wczesne użycie

Po zakończeniu budowy Corbett przeniósł swoje biuro na najwyższe piętro budynku. Bush Tower doświadczył dużego pożaru w grudniu 1919 roku, rok po otwarciu, ale środki przeciwpożarowe zapobiegły całkowitemu spaleniu konstrukcji. Do tego czasu firma Bush Terminal Company planowała odtworzenie na skalę międzynarodową mieszanej przestrzeni handlowej i społecznej Bush Tower, zaczynając od oddziału w Londynie. Bushowi udało się w latach dwudziestych wybudować Bush House na Strand w Londynie . Tamtej koncepcji nie udało się w pełni zrealizować.

W listopadzie 1919 roku firma Bush Terminal Company nabyła 137 i 139 West 41st Street w celu przyszłej rozbudowy. Bush ponownie zatrudnił Helmle & Corbett do zaprojektowania dziewięciopiętrowego aneksu, a Thompson-Starrett do budowy aneksu. Aneks został konstrukcyjnie ukończony na początku 1921 roku. Aneks, który kosztował 400 000 USD, był prawie identyczny w stylu z oryginalną konstrukcją i miał bezpośrednie połączenia wewnętrzne z oryginalnym budynkiem. Również w 1921 roku firma podpisała długoterminową dzierżawę sąsiedniej nieruchomości przy 136 West 42nd Street, z zamiarem wybudowania tam 20-piętrowego dobudowania. Klub Kupców na niższych piętrach Bush Tower został w tym roku zastąpiony przez Tawernę Staromiejska. Ponadto w grudniu 1921 roku po stronie 42 ulicy otwarto teatr na 600 miejsc, znany jako Cameo.

Na początku lat 20. XX w. na parterze otwarto oddział banku, który w 1931 r. został zastąpiony przez restaurację Old London . W 1927 r. ogłoszono również pasaż dla pieszych o szerokości 4,3 m w centrum Bush Tower , biegnący między Teatrem Cameo na zachodzie a szybem biurowym na wschodzie. Pasaż stanowił połączenie między ulicami 41. i 42. i zawierał małe witryny sklepowe, tylne schody prowadzące do piwnicy oraz windę na piętra od drugiego do piątego teatru. Teatr Cameo, który był również obsługiwany przez Bush Terminal Company, później stał się znany jako Bryant. Górne kondygnacje teatru przejął Klub Gazetowy, który wcześniej od 1922 roku zajmował trochę miejsca w oficynie 41. Ulicy.

Połowa i koniec XX wieku

Po tym, jak Bush Terminal Company nie spłaciła kredytów hipotecznych w wysokości około 2,09 miliona dolarów, Metropolitan Life Insurance Company kupiło wieżę na aukcji w maju 1938 roku za 1 milion dolarów. Następnie górne kondygnacje zostały przystosowane do normalnego użytkowania biurowego. Zmodyfikowano witryny sklepowe na trzech najniższych kondygnacjach, a na elewacji wschodniej zamontowano okna. Stowarzyszenie producentów odzieży przeniosło się na dziesiąte piętro w 1939 roku, a sześciu najemców handlowych i biurowych zajęło miejsce w 1941 roku. Herman's Stores, sklep z artykułami sportowymi, przeniósł się na parter na początku 1943 roku, a Amerykański Czerwony Krzyż i dwóch innych najemców zajęło miejsce jeszcze w tym samym roku. Niektóre federalne agencje rządowe również zajęły miejsce w Bush Tower w 1944 roku.

Bush Tower został kupiony i zlicytowany przez inwestora nieruchomości Jacoba Freidusa w 1945 roku. Następnie został kupiony przez syndykat współkierowany przez dewelopera Josepha Dursta w 1951 roku o szacunkowej wartości 2,03 miliona dolarów. Dzierżawa parterowego teatru Bryant została sprzedana Bernardowi Brandtowi w 1953 roku. Bush Tower został sprzedany przez 130-8 W. 42d St Corporation anonimowemu klientowi Riker & Co. Inc. za 1,15 miliona dolarów w gotówce w styczniu 1958. W Bush Tower później mieścił się sklep z organami Wurlitzera , z którego budynek stał się dobrze znany, aż do zamknięcia sklepu w 1982 roku. W latach 70. obszar Times Square stał się zaniedbany, a na parterze Bryant Theatre pokazywano filmy pornograficzne.

Widok z Times Square ; Za nim wyłania się 1095 Avenue of the Americas

Lavoisier Properties, holenderska firma z Antyli, kupiła Bush Tower w 1980 lub 1981 roku. American Properties, firma należąca do rodziny Dalloul z Libanu, została utworzona w 1983 roku, aby przejąć zarządzanie budynkiem. Właściciele rozważali wyburzenie i wymianę Bush Tower, co pozwoliłoby na wygaśnięcie umów najmu wielu najemców. Jednak prezes American Properties, Nicholas B. Ghattas, zalecił, aby zamiast tego struktura została wyremontowana, spodziewając się, że Times Square i West 42nd Street odbiją się po upadku gospodarczym. Właściciele bezskutecznie próbowali eksmitować sklep z pornografią przy 136 West 42nd Street, który, jak wierzyli, obniżał stawki czynszu w Bush Tower.

Bush Tower był odnawiany w latach 1983-1985, wymieniając cały system ogrzewania i instalacji elektrycznej. Poszerzono również hol, wymieniono windy, wyczyszczono i naprawiono elewację, zainstalowano nowe okna i toalety. Zlikwidowano także filmy pornograficzne wyświetlane w teatrze budynku. W tym czasie budynek Bush Terminal został przemianowany na „Bush Tower”, aby uniknąć pomyłki z obiektem przemysłowym w Sunset Park. W 1986 roku Komisja ds. Ochrony Zabytków Nowego Jorku (LPC) przeprowadziła przesłuchania, podczas których uznała Bush Tower za punkt orientacyjny miasta. Dwa lata później, 18 października 1988 roku, LPC wyznaczyło Bush Tower jako punkt orientacyjny. Impas w sąsiednim sklepie porno trwał ponad dekadę; pod koniec lat 90. Ghattas wyraził zaniepokojenie, że obecność sklepu utrudnia przebudowę okolicznego odcinka 42 ulicy.

21. Wiek

W 1999 roku Lavoisier kupił sąsiedni sklep porno i ogłosił plany zburzenia sklepu i połączenia go z działką pod Bush Tower. W 2002 roku właściciele ogłosili plany budowy 140 West 42nd Street, 23-piętrowej szklanej wieży, która ma powstać na tej działce. Nowy budynek, zaprojektowany przez Gruzena Samtona , miał być oddzielony od Bush Tower 6-calową (15 cm) przerwą, wymaganą przez przepisy konstrukcyjne. Każde piętro nowego budynku o powierzchni 143 000 stóp kwadratowych (13 300 m 2 ) zostało zaplanowane na tym samym poziomie, co odpowiednie piętro w Bush Tower, co pozwoliło najemcom tego ostatniego na powiększenie swojej przestrzeni w razie potrzeby. Deweloper Istithmar World z Dubaju , właściciel hotelu Knickerbocker, kupił 136–140 West 42nd Street w 2006 roku.

Rodzina Dalloulów zaoferowała Bush Tower na sprzedaż w 2006 roku, ale wycofała ofertę, gdy nie udało się zebrać oczekiwanych 165 milionów dolarów. Kiedy w 2011 roku rodzina ponownie wystawiła wieżę na sprzedaż, poszukiwali 240 milionów dolarów. Oferta sprzedaży z 2011 roku również nie przyciągnęła żadnych ofert. W 2013 roku Tribeca Associates i Meadow Partners wykupili dzierżawę gruntu pod wieżą za 65 milionów dolarów od American Properties rodziny Dalloul. W tym czasie przebudowano południową stronę 42 ulicy i wynajęto 80 procent budynku. Następnie Tribeca Associates i Meadow Partners ogłosili renowację o wartości 25 milionów dolarów przez Fogarty Finger Architects, która przywróciłaby łuki na poziomie parteru na 42nd Street i dodała lobby o podwójnej wysokości. China Vanke kupił pakiet kontrolny w samej wieży w 2015 roku za 125 milionów dolarów; do tego czasu budynek był wynajęty w 40 proc. Ponadto w latach 2012-2016 wyremontowano murowane i miedziane latarnie.

Tylna elewacja przy 41. ulicy nie została znacząco zmodernizowana, służąc jako wejście do przestrzeni coworkingowej obsługiwanej przez WeWork . Firma podpisała umowę najmu na 64 000 stóp kwadratowych (5 900 m 2 ) na piętrach od piątego do ósmego, czyli około jednej czwartej budynku, w 2017 roku. Wkrótce potem Fogarty Finger przedstawił LPC plany renowacji witryn sklepowych przy 41st Street. W związku z tymi pracami, w 2020 roku Club Nebula podpisał umowę najmu powierzchni na parterze, zastępując pizzerię.

Uderzenie

Oglądane od wschodu; 1095 Avenue of the Americas w tle

Najwyższy budynek w Midtown Manhattan po ukończeniu, Bush Tower oznaczał przeniesienie biznesowej dzielnicy Manhattanu do Midtown. Firma Bush Terminal Company w materiale promocyjnym opublikowanym wkrótce po ukończeniu budowy określiła go jako „najbardziej imponującą konstrukcję w okolicy […] projekt, budowa i wykończenie natychmiast ją stemplują”. Po ukończeniu Bush Tower, The New York Herald nazwał go „światowymi targami w drapaczu chmur”, a magazyn Literary Digest nazwał go „wieżą strażniczą przemysłu”. Ten sentyment powtórzył David W. Dunlap dla The New York Times , który w 2015 roku opisał budynek jako próbę stworzenia centrum handlowego na Times Square, „na długo przed tym, jak World Trade Center powstało w centrum”. Ponadto w 1918 r. magazyn Architektura i Budownictwo scharakteryzował wieżę jako symbol odbudowy po I wojnie światowej:

Rozpoczęty zanim udział Ameryki w wielkiej wojnie i jej konsekwencje zostały w pełni zrozumiane, jest tylko początkiem tego wysiłku, jaki muszą podjąć nasi producenci, aby wchłonąć znacznie naszą zwiększoną produkcję oraz zabezpieczyć i utrzymać nasz udział w światowych rynkach. . Aby osiągnąć ten cel, należy w bardzo wysokim stopniu rozwinąć wydajność i ekonomię, a Bush Sales Building uosabia tę ideę.

Wieża Busha, ukończona w czasie, gdy skutki uchwały zagospodarowania przestrzennego z 1916 r. były jeszcze nieznane, została scharakteryzowana w kilku publikacjach architektonicznych. Magazyn Vanity Fair napisał w 1917 roku, że „prosty, pełen wdzięku i satysfakcjonujący” projekt Bush Tower „wyznacza kolejny krok w artystycznym rozwoju tego wysokiego budynku”. C. Matlack Price uważał, że sylwetka Bush Tower jest jedną z najlepszych wśród wszystkich nowojorskich drapaczy chmur, podczas gdy Orrick Johns nazwał go „wykwintnym, dziewiczym tworem” w The New York Times Magazine . Projekt wieży został również doceniony za estetykę. HS Gillespie, pisząc dla magazynu Architecture w 1919 roku, powiedział, że wieża była „jedną z najlepszych w Nowym Jorku”, podczas gdy Architecture and Building w tym samym roku stwierdził, że budynek był „nowym kandydatem” na podziw „dzisiejszych czasów”. Nowojorczyk". Podczas gdy Sheldon Cheney napisał w 1930 roku, że „jedna piąta gotycka ozdoba” była „nieoryginalna”, uważał pozostałe cztery piąte za „uczciwe i dobrze przemyślane proporcje”.

Bush Tower wpłynął na późniejszy projekt wieżowca. Tuż na wschód, budynek Wurlitzera przy 116-122 West 42nd Street miał podobny projekt „wypełnienia”, ale dwukrotnie większy niż Bush Tower. Architekt Raymond Hood przypisał architektom Bush Tower jako wpływ na jego American Radiator Building z 1924 roku, dwie przecznice na południe przy 40. Ulicy. W porównaniu z Bush Tower w American Radiator Building zastosowano bardziej nowoczesną formę stylu neogotyckiego. Wczesnym schemat Ralph Thomas Walker „s Barclay-Vesey Building , dalsze centrum, stosowany również niektóre z«męscy»gotyckich motywów wykorzystywanych w Bush Tower, według historyka architektoniczny Robert AM Stern . Ze swojej strony Corbett zwrócił uwagę na Bush Tower, umieszczając jej obraz w Encyclopædia Britannica , towarzysząc tam jego esejowi.

Zobacz też

Bibliografia

Uwagi

Cytaty

Źródła

Zewnętrzne linki