Ranczo Babcock, Floryda - Babcock Ranch, Florida
Ranczo Babcock | |
|---|---|
 Logo
| |
  Ranczo Babcock Lokalizacja w stanie Floryda
| |
| Współrzędne: 26° 52′28″N 81°43′08″W / 26,87444°N 81,71889°W Współrzędne : 26°52′28″N 81°43′08″W / 26,87444°N 81,71889°W | |
| Kraj | Stany Zjednoczone |
| Stan | Floryda |
| Powiaty | Charlotte , Lee |
| Powierzchnia | |
| • Całkowity | 27 mil kwadratowych (69 km 2 ) |
| Podniesienie | 33 stopy (10 m) |
| Strefa czasowa | UTC-05:00 ( Wschód (EST) ) |
| • lato (czas letni ) | UTC-04:00 (EDT) |
| kody pocztowe | 33917, 33982 |
| Numery kierunkowe | 239, 941 |
| Identyfikator funkcji GNIS | 278018 |
| Strona internetowa | babcockranch.com |
Babcock Ranch to planowana społeczność położona w południowo-wschodnim hrabstwie Charlotte i północno-wschodnim hrabstwie Lee na Florydzie, obejmująca około 17 000 akrów (6900 ha). Planowana społeczność została zatwierdzona w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego ze stanem Floryda i samorządami lokalnymi. Umowa ustanowiła sąsiedni Babcock Ranch Preserve .
Plany dotyczące przyszłego miasta Babcock Ranch zostały ogłoszone w 2005 roku przez firmę deweloperską Kitson & Partners w ramach złożonej transakcji nieruchomościowej, która umożliwiła największe nabycie gruntów chronionych w historii Florydy. W 2009 roku firma połączyła się z Florida Power & Light, aby ogłosić plany uczynienia z Babcock Ranch pierwszego w Stanach Zjednoczonych miasta zasilanego energią słoneczną . Duża elektrownia fotowoltaiczna i sieć paneli słonecznych na dachach budynków komercyjnych, planowana z czasem do rozbudowy, mają przesyłać do sieci elektrycznej na Florydzie więcej energii odnawialnej niż zużywa miasto.
Historia
Wczesna historia
Zajmując grunty w obu hrabstwach Charlotte i Lee w pobliżu Fort Myers , Babcock Ranch zostało nazwane na cześć Edwarda Vose Babcocka , barona drzewnego i burmistrza Pittsburgha (1918-1922), który kupił ziemię w 1914 roku. a te zastosowania nadal generują fundusze na utrzymanie i eksploatację Rezerwatu Babcock Ranch. Ustawa Babcock Ranch Preserve Act uchwalona przez ustawodawcę na Florydzie w 2006 roku uczyniła go pierwszym rezerwatem na Florydzie odpowiedzialnym za generowanie własnego finansowania w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, które obejmuje Florida Fish and Wildlife Conservation Commission oraz Florida Forest Service .
Sprzedaż
Pod koniec lat 90. rodzina Babcock próbowała sprzedać ranczo stanowi Floryda. Nieruchomość została uznana za priorytetową do zakupu przez liderów ochrony przyrody, którzy uznali ją za ostatni odcinek potrzebny do ustanowienia korytarza środowiskowego rozciągającego się od jeziora Okeechobee w centrum Florydy aż do ujścia portu Charlotte na wybrzeżu Zatoki Perskiej na Florydzie.
W 2005 r. państwo zaoferowało 455 mln USD za 91 tys. akrów (37 tys. ha), ale załamały się negocjacje dotyczące struktury transakcji i kwestii podatkowych. Sprzedaż nieruchomości pociągnęłaby za sobą znaczne zobowiązania podatkowe, których można by uniknąć, gdyby przeniesiono własność poprzez sprzedaż wszystkich akcji korporacyjnych. Stanu zabronił spełnienia warunków rodziny zapis w konstytucji państwowej zabraniający wykorzystywania funduszy nabywania ziemi na zakup akcji prywatnej firmy.
Floryda nieruchomości firma rozwój Kitson & Partners, kierowana przez byłego profesjonalny futbol amerykański gracz Syd Kitson , podpisał umowę na zakup Babcock Florida Spółki w tym ranczu w lipcu 2005 roku i rozplanowany plan sprzedać ponad 74.000 akrów (30000 ha) stanu Floryda w celu zachowania obszarów najbardziej wrażliwych pod względem środowiskowym Umowa była uzależniona od szeregu lokalnych i stanowych zgód na zagospodarowanie nieruchomości, która ma być zatrzymana przez Kitson & Partners, oraz umowy o zarządzanie gruntami, która zapewniłaby dalsze prowadzenie działalności ranczerskiej i zatrudnienie personel rancza będący własnością państwa. Zakup od rodziny i sprzedaż gruntów objętych ochroną do stanu Floryda i hrabstwa Lee została zamknięta 31 lipca 2006 r.
W ramach porozumienia Kitson & Partners otrzymał 350 milionów dolarów za ziemię, z czego około 310 milionów dolarów zostało przewidziane w ostatecznym budżecie gubernatora Jeba Busha i 40 milionów dolarów z hrabstwa Lee na Florydzie . Według Time , zakup ten był „największym zakupem konserwującym w historii Florydy”. Gubernator Bush stwierdził, że własność państwowa „zachowałaby największy obszar ziemi przyległej w historii stanu”.
Rozwój Babcock Ranch
Społeczność i infrastruktura
Centrum planowanej zabudowy miejskiej znajduje się około dziesięciu mil na południowy zachód od dawnego domu i stodół rodziny Babcock. Plany proponowanego miasta Babcock Ranch zostały opracowane przy udziale społeczeństwa podczas serii spotkań, które odbyły się w hrabstwie Charlotte na początku 2006 roku i zostały formalnie ogłoszone wraz z pierwszym wnioskiem o pozwolenie na budowę. Zaprojektowane jako magnes dla firm zajmujących się zaawansowanymi technologiami oraz centrum badań i rozwoju metod czystej energii, Babcock Ranch ma być samowystarczalne z czterema wioskami i pięcioma wioskami. Plan zakłada dodanie 20 000 stałych miejsc pracy, aby utrzymać do 50 000 mieszkańców w 19 000 gospodarstw domowych. Oczekuje się Babcock Ranch obejmuje 5.000.000 stóp kwadratowych (460.000 m 2 ) z przemysłu lekkiego , detalicznych, handlu, biur i przestrzeni obywatelskiej. Obszar śródmieścia będzie dostępny dla pieszych i rowerzystów i będzie obejmował 8000 domów, a także biura, parki biznesowe, centrum opieki szpitalnej, sklepy, restauracje, rozrywkę i loże. Budowa rozpoczęła się w listopadzie 2015 roku, a rozpoczęcie budowy świętowano w Dzień Ziemi 2016.
Babcock Ranch będzie mieć osiem szkół magnetycznych zarządzanych przez szkoły publiczne hrabstwa Charlotte . Szkoły podstawowe będą znajdować się w pobliżu centrum każdej wsi, a do liceum prowadzą ścieżki rowerowe. Ponadto Florida Gulf Coast University planuje budowę kampusu satelitarnego w Babcock Ranch. Wszystkie budynki komercyjne i domy w Babcock Ranch muszą być certyfikowane jako energooszczędne i budowane zgodnie ze standardami Florida Green Building Coalition. Niektóre domy będą budowane przy użyciu izolowanych paneli.
Plany przewidują, że Babcock Ranch będzie posiadał połączony system sieci komputerowych wykorzystujących oprogramowanie IBM Rational Focal Point obsługujące wszystkie usługi miejskie, od transportu, przez energię, po komunikację, a także łączących się z lokalnymi przedsiębiorstwami; Babcock Ranch zostanie dodany do listy „inteligentniejszych miast” IBM. Według Smart Planet , bezprzewodowa łączność z Internetem obejmie całe miasto Babcock Ranch.
Wytwarzanie energii słonecznej
75- na miejscu megawat słoneczna fotowoltaiczna tablicy złamał ziemi w 2016 roku przez Florida Power & Light Company , która będzie łączyć się z siecią tablic słonecznych na dachach budynków komercyjnych generować więcej energii niż zużywa miejskich, dzięki czemu Babcock Ranch pierwszy Solar- zasilane miasto w Stanach Zjednoczonych. Autor „Let it Shine” John Purlin stwierdził , że Davis w Kalifornii jest pierwszym miastem zasilanym energią słoneczną w 1984 roku.
Według Erica Silagy, dyrektora ds. rozwoju Florida Power & Light, fotowoltaiczna elektrownia słoneczna, która ma zostać zbudowana na Babcock Ranch, zajmie dachy w całym mieście oraz 400 akrów (160 ha) ziemi. Elektrownia słoneczna Babcock Ranch połączy się z główną siecią, dzięki czemu możliwe będzie utrzymanie stałego zaopatrzenia w energię poprzez importowanie energii w pochmurne dni i eksportowanie jej w słoneczne dni. Celem wykorzystania generatora słonecznego do zasilania miasta jest zmniejszenie emisji dwutlenku węgla i uzależnienia od ropy naftowej oraz obniżenie rachunków za energię dla mieszkańców, dzięki proponowanej technologii efektywności energetycznej „inteligentnego domu”. Mieszkańcy i firmy będą wykorzystywać technologię inteligentnych sieci do monitorowania i kontrolowania zużycia energii.
Rezerwat przyrody
Około dziewięćdziesiąt procent całkowitej powierzchni Babcock Ranch pozostanie niezabudowane, w tym ponad połowa obszaru będącego własnością deweloperów Kitson & Partners, które mają być zachowane jako tereny otwarte, rezerwaty przyrody lub do użytku rolniczego. Rezerwat Babcock Ranch, który obejmuje grunty należące do stanu Floryda i hrabstwa Lee, obejmuje 80% pierwotnego rancza, około 91 000 akrów (37 000 ha). Rezerwat jest samofinansujący się, a wszystkie operacje wspierane są dochodami z publicznego rancza pracującego, pierwszego i jedynego tego typu na Florydzie. Rezerwat jest zarządzany przez Kitson & Partners do 2016 roku, kiedy to przejmie go organizacja non-profit z członkami zarządu wyznaczonymi przez państwo. Państwo planuje kontynuować działalność gospodarczą w celu utrzymania gruntów będących własnością publiczną jako rezerwatu przyrody z miejscami rekreacyjnymi, w tym polowaniami, kempingami i wędrówkami.
Bibliografia
Zewnętrzne linki
- Ranczo Babcock
- Kanał YouTube Babcock Ranch Florida