Jedno Centrum Dallas - One Dallas Center
| Jedno centrum Dallas | |
|---|---|
 Budynek One Dallas Center w 2018 roku
| |
 | |
| Informacje ogólne | |
| Rodzaj | społeczność biurowa i luksusowych apartamentów |
| Lokalizacja | 350 North Saint Paul Street, Dallas , Teksas , Stany Zjednoczone |
| Współrzędne | 32 ° 47'03 "N 96 ° 47'49" W / 32,784074°N 96,796981°W Współrzędne: 32 ° 47'03 "N 96 ° 47'49" W / 32,784074°N 96,796981°W |
| Zakończony | 1979 |
| Wysokość | |
| Dach | 448 stóp (137 m) |
| Ostatnie piętro | 439 stóp (134 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 30 |
| Powierzchnia podłogi | 615 000 stóp kwadratowych (57 100 m 2 ) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | IM Pei & Partnerzy |
| Deweloper | Carrozza Investments Sp. |
One Dallas Center (dawniej Patriot Tower ) to modernistyczny wieżowiec położony w dzielnicy City Center w centrum Dallas w Teksasie , ukończony w 1979 roku. Budynek ma 30 pięter i wznosi się na 448 stóp (137 metrów). One Dallas Center jest obecnie powiązane z Sheraton Dallas Hotel North Tower jako 25. najwyższy budynek w mieście. Budynek był pierwotnie planowany jako część kompleksu trzech budynków zaprojektowanych przez IM Pei & Partners, ale powstała tylko jedna wieża.
One Dallas Center jest teraz własnością Todd Interests i mieści HKS Inc. , Greyhound HQ i Apex Clearing Corporation. Pierwsze 15 pięter wieżowca to wyremontowane powierzchnie biurowe, a 15 ostatnich to luksusowe apartamentowce wybudowane i oddane do użytku w październiku 2014 roku. One Dallas Center jest profesjonalnie zarządzane przez Lincoln Property Company.
Historia
One Dallas Center zostało ogłoszone przez dewelopera Vince'a Carrozzę w 1977 roku jako pierwszy etap wartego 200 milionów dolarów inwestycji typu mixed-use . Faza pierwsza obejmowała One Dallas Center i 500-miejscowy garaż po drugiej stronie ulicy Bryan Street. Dwa Dallas Center, przylegające na południe od One Dallas Center, miały obejmować 21-piętrowy hotel z 500 pokojami na 30 piętrach powierzchni biurowej. Trzecia faza składałaby się z 400-jednostkowego luksusowego kompleksu apartamentowego po drugiej stronie ulicy Harwood Street, na terenie zajmowanym obecnie przez obiekt kongresowy Sheraton Dallas Hotel . Wszystkie części miały być połączone rozszerzoną siecią dla pieszych w Dallas ( Vincent Ponte , planista terenu Dallas Center, był również konsultantem planowania miasta dla sieci pieszych). Podczas budowy w 1977 roku dźwig spadł 27 pięter z dachu i rozbił się na ziemi, zabijając pracownika, raniąc innych i wybijając kilka dziur w boku wieży.
Jedno Centrum Dallas zostało otwarte w 1979 roku, ale dodatkowe etapy rozwoju nigdy nie zostały ukończone z powodu różnych problemów z dzierżawą związanych z gruntem (chociaż budynek był podłączony do sieci dla pieszych w Dallas ). W 1985 roku budynek został kupiony przez Trammell Crow , który w tamtym czasie posiadał dużą część przylegającej powierzchni biurowej. Ponownie zmienił właściciela w latach 90. XX wieku, ponieważ pobliski rozwój sprawił, że budynek stał się bardziej atrakcyjny; przyległa ulica Bryan Street została zamknięta dla ruchu samochodowego dla stacji DART's St. Paul Station , która została otwarta w 1996 roku. W 2007 roku Younan Properties Inc. zakupił budynek i zmienił nazwę na Patriot Tower. Firma zaplanowała renowację za 10 milionów dolarów i dodanie muzeum pamięci wojennej w holu budynku.
W 2012 roku budynek sprzedano nowym właścicielom, którzy przebudowali górne 17 pięter na mieszkania i odnowili dolne kondygnacje.
Znak uliczny informujący o budowie i wynajmie wieży został pokazany w scenie otwierającej odcinek 3 sezonu 1 Dallas w 1978 roku.
Projekt
One Dallas Center zostało zaprojektowane przez architekta Henry'ego N. Cobba z IM Pei & Partners, aby bawić się witryną, a nie wypełniać cały blok. Brylantowy kształt budynku nawiązuje do geometrii przecinających się po przekątnej siatek ulic miasta, w szczególności miejsca, w którym pobliska ulica Live Oak Street przecina siatkę śródmieścia pod kątem 30 stopni. Usytuowanie budynku zostało starannie przemyślane, aby nawiązywać do pobliskich obiektów i zapewniać zieloną przestrzeń wokół wejść do budynków. Dwa trójkątne wycięcia po bokach One Dallas Center tworzą dodatkowe zainteresowanie i zapewniają cztery dodatkowe biura narożne na każdym piętrze. Z zewnątrz budynek został zaprojektowany z dwiema trzecimi elewacji pokrytymi aluminium zamiast wysoce odblaskowego szkła. Pomogło to oszczędzać energię, a jednocześnie stanowiło uzupełnienie stylu sąsiedniego Centrum Republiki . 2-calowe występy ze stali nierdzewnej oddzielają szkło od aluminium. One Design Center posiada obszerną stałą kolekcję dzieł sztuki, która obejmuje prace artysty z Dallas, JD Millera .
Oryginalny plan z 1977 roku miał wszystkie fazy zaprojektowane przez Henry'ego Cobba, a kształty były ekscentryczne, ale spójne. Two Dallas Center miało być wieżą w kształcie szewronu z 30 piętrami powierzchni biurowej zwieńczonej 21 piętrami powierzchni hotelowej, również integrując unikalne kąty. Trzy Dallas Center miało zawierać 400 luksusowych apartamentów po drugiej stronie ulicy.
W 1981 r. główny plan terenu został zrewidowany, a Two Dallas Center zostało przeprojektowane przez architekta Araldo Cossuttę . Składał się z jednego budynku biurowego o powierzchni 1,7 miliona stóp kwadratowych (bliźniacze sześciokątne wieże połączone na 16. i 23. piętrze) oraz oddzielnego hotelu z 500 pokojami z półokrągłymi oknami z czterech stron.
Galeria
Wejście do budynku, kiedy był sygnowany jako Patriot Tower
