Jeden Beale - One Beale

Jeden Beale
.jpg
Informacje ogólne
Status Zatwierdzony
Lokalizacja Memphis, TN
Współrzędne 35 ° 8′25 "N 90 ° 3′28" W / 35.14028°N 90.05778°W / 35.14028; -90.05778 Współrzędne: 35 ° 8′25 "N 90 ° 3′28" W / 35.14028°N 90.05778°W / 35.14028; -90.05778
Szacowane zakończenie 2024
projekt i konstrukcja
Architekt HBG Design Cooper Carry
Deweloper Firma deweloperska Carlisle

Jeden Beale LLC

Przedsiębiorstwa M&M

Jeden Beale jest proponowana rozbudowa cztery fazy w Memphis , Tennessee . Zlokalizowana na rogu Beale Street i Riverside, warta 400 milionów dolarów inwestycja nad rzeką, zlokalizowana w centrum Memphis, będzie obejmować wysokiej klasy apartamenty, hotel Hyatt z pełnym zakresem usług oraz przestrzeń dla restauracji i wydarzeń rozciągających się na 5,5 akra od Beale Street do Pontotoc Avenue i wzdłuż Front Street i na zachód do rzeki Missisipi. Od października 2020 r. One Beale miał trzy fazy w budowie o wartości 200 mln USD, a kolejne 200 mln USD jest w przygotowaniu.

Historia

W grudniu 2005 roku Gene Carlisle zaproponował budowę budynku przy Beale Street i Riverside Drive w centrum Memphis . Pierwsza faza One Beale była warta 150 milionów dolarów, 27-piętrowym kondominium i hotelem o wysokości 313 stóp (95 m). W wieży miało się znaleźć 168 pokoi hotelowych i 159 mieszkań. Wieża zawierała również 75 000 stóp kwadratowych (7 000 m 2 ) powierzchni biurowej klasy A. Firma architektoniczna pracuje nad tym projektem była Hnedak Bobo Group, Inc .

W sierpniu 2006 r. Gene Carlisle zrewidował swoją propozycję, aby uwzględnić dwie wieże. Północna wieża miała mieć 30 pięter i 436 stóp (133 m), co czyniło ją najwyższym budynkiem w Memphis ponad 100 North Main, który ma 430 stóp (130 m) wysokości. Wieża południowa miała mieć 27 pięter. Razem propozycja była przez około 250 pokoi, 150 mieszkań, 70.000 sq ft (6500 m 2 ) z powierzchni biurowej klasy A oraz 70.000 sq ft (6500 m 2 ) z dnia detalicznej, komercyjnej i miejsca spotkania.

15 września 2006 Rada Kontroli Zagospodarowania Przestrzennego w Memphis jednogłośnie zatwierdziła propozycję budowy wieży.

Proponowane wieże spotkały się ze zdecydowanym sprzeciwem mieszkańców innych budynków, którzy skarżyli się, że One Beale zablokuje im widok na rzekę Missisipi . Gene Carlisle odpowiedział opozycji: „ Na koniec dnia jesteśmy pewni, że będziemy świetnym sąsiadem i podniesiemy wartości nieruchomości w ich części świata. Oczywiście nie możesz zadowolić wszystkich i bardzo się staraliśmy, aby to zrobić. Jesteśmy bardzo wrażliwi na tę okolicę. Jesteśmy tam od dawna, prawie 30 lat. ”

18 października 2006 roku budynek został jednogłośnie zatwierdzony przez Radę Miasta Memphis.

Po dłuższej przerwie spowodowanej złymi warunkami ekonomicznymi, projekt One Beale został wznowiony w czerwcu 2014 roku.

W grudniu 2015 roku ogłoszono, że Carlisle Corp. rozważa dodanie trzeciej wieży do swojego rozwoju. Trzecia wieża, jeśli zostanie zbudowana, będzie zawierała pomieszczenia biurowe, podobno w celu uzyskania dotacji federalnej na pokrycie kosztów modernizacji infrastruktury nieruchomości. Plan ten został skorygowany w kwietniu 2016 r., kiedy ogłoszono, że wieża hotelowa zostanie usunięta, aby zrobić miejsce dla większej wieży biurowej.

Nowy rozwój

Po ponad dziesięciu latach niepowodzeń i zmian planów, 20 sierpnia 2019 r. One Beale świętował rozpoczęcie budowy One Beale, która obiecuje rozszerzyć energię Beale Street na rzekę Missisipi.

Chance Carlisle – Carlisle LLC CEO i główny deweloper One Beale, dostarczył nowe wizualizacje architektoniczne i zaktualizował publicznie swoje plany dotyczące czynszów, restauracji i harmonogramu rozwoju.

  • Faza 1: Mieszkania z 232 lokalami Landing, już w budowie; 16 000 stóp kwadratowych powierzchni biurowej; oraz 7000 stóp kwadratowych restauracji i powierzchni handlowej.

Otwarcie w grudniu 2020 roku to pierwsze 100 z 232 mieszkań, które docelowo zostaną otoczone parkingiem.

  • Faza 2 : Hyatt Centric, ośmiopiętrowy hotel z 227 pokojami w budowie w Beale and Front. Jego otwarcie zaplanowano na 3 marca 2021 r. Faza 2 obejmuje 11 000 stóp kwadratowych powierzchni konferencyjnej w dwóch pobliskich i zabytkowych budynkach Ellis Machine Shop.
  • Faza 3: Butikowy, 10-piętrowy hotel o nazwie Caption by Hyatt. Budowa 136-pokojowego hotelu powinna rozpocząć się w grudniu i zakończyć do kwietnia-czerwca 2022 roku.

Faza 3 obejmuje również dwie restauracje. Jednym z nich jest wykwintna Amelia Gene's, która będzie znajdować się w budynku Ellis & Sons Machine Shop w północno-zachodnim rogu Frontu i Dr. Martin Luther King Jr. Drugim będzie Charlotte's Sweet Shop & Speakeasy mieszczący się w trzypiętrowym Ellis & Sons Pattern Building w północno-wschodnim rogu budynku Dr. Martin Luther King Jr. i Wagner.

  • Faza 4: Pierwotnie skonfigurowany jako wieża biurowa, Grand Hyatt ma teraz wypełnić teren z 350 pokojami hotelowymi i 43 000 stóp kwadratowych powierzchni konferencyjnej. Przewiduje się, że budowa rozpocznie się w październiku 2022 r., a zakończy w czwartym kwartale 2023 r. lub pierwszym kwartale 2024 r.

Carlisle początkowo planował zbudować wieżę biurową, która obejmowałaby 150 pokoi hotelowych oraz 240 kondominiów i apartamentów. Firma miała sfinalizować te plany w marcu 2020 r., Ale pojawienie się COVID-19 zawiesiło te plany na czas nieokreślony.

Plan Carlisle'a zmienił się, kiedy Jennifer Oswalt, przewodnicząca Komisji Centrum Memphis, zapytała go, co myśli o wznowieniu prac na miejscu, ale zmianie hotelu ze 150 na 350 pokoi.

Po przejrzeniu liczb i negocjacjach z miastem Memphis, Carlisle przekonał się, że duży hotel jest najlepszy dla niego i miasta. „Naszym celem jest dostarczenie miastu hotelu, który może pełnić funkcję pomostu dla pokoi hotelowych, które były w przygotowaniu [przed pandemią], których wciąż potrzebujemy” – powiedział Carlisle. „Staramy się zapewnić pewność … że nasze centrum kongresowe … ma umowy na bloki, aby móc sprzedać przestrzeń”.

Chociaż nie jest to hotel w centrum konferencyjnym dla Renasant Convention Center , Chance Carlisle zgodził się na plan udostępnienia bloku pokoi ze zniżką w hotelu Grand Hyatt o wartości 190 milionów dolarów, zawierając umowę na blok z nowo wyremontowanym Renasant Convention Center w centrum Memphis . Hyatt Centric firmy One Beale ma również zostać uwzględniony w umowie na blok.

Okręgi szkolne

Jeden Beale zostałby przydzielony do następujących kampusów Shelby County Schools :

Bibliografia

Zewnętrzne linki