Cash-Over-Wycena - Cash-Over-Valuation
Cash-Over-Wycena lub COV za krótki jak to jest powszechnie znane w Singapurze , było powszechne cechą na rynku wtórnym dla HDB ( Housing Development Board ) Mieszkania w Singapurze przez wiele lat, aż został zrewidowany 10 marca 2014 r.
COV może być zdefiniowany jako różnica pomiędzy ceną odsprzedaży i wartości rynkowej lokalu (HDB), która jest wypłacana przez kupującego z góry.
Przed 10 marca 2014 roku HDB odsprzedaży mieszkania zaczyna się od profesjonalnej wyceny odkryć o wartości mieszkania. Sprzedający i kupujący będą negocjować o kwocie do zapłaty powyżej wyceny. Kwota ta jest COV. Cena sprzedaży będzie zatem wycena oraz COV.
Jeżeli mieszkanie jest sprzedawane w wycenie lub poniżej, nie COV jest wypłacana.
Jednak COV często był oskarżany o spowodowanie zmienność w płaskiej HDB rynku wtórnym i ostrych podwyżek cen.
Obecnie HDB będzie akceptować żądań wyceny tylko od odbiorców lub ich sprzedawców, po nabywcy zostały przyznane opcję nabycia przez płaskich sprzedawców.
Zobacz też
- budynki publiczne w Singapurze
- Publiczne obrębu mieszkaniowe w Singapurze
- Mieszkalnictwa i Rozwoju Board
- Nowe miasta Singapuru
- Kondominium wykonawczy
- Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Company (HUDC) Mieszkania