Cyberpark miasta Araneta - Araneta City Cyberpark
| Cyberpark miasta Araneta | |
|---|---|
 | |
| Informacje ogólne | |
| Status | W budowie |
| Rodzaj | Biuro |
| Lokalizacja | Gen. Aguinaldo Ave. cor Gen. Mc Arthur Ave., Araneta City , Quezon City , Metro Manila , Filipiny |
| Budowa rozpoczęta | 2007 (Telus,APAC,EGS House) 2014 (Cyberpark Tower 1) 2016 (Cyberpark Tower 2) TBD (Cyberpark Tower 3) |
| Szacowane zakończenie | 2030 (planowane) |
| Otwarcie | 2008 (Telus,APAC,EGS House) 2016 (Cyberpark Tower 1) 2018 (Cyberpark Tower 2) TBD (Cyberpark Tower 3) |
| Koszt | 20 mld JPY (396,62 mln USD) |
| Właściciel | ACI Inc. |
| Kierownictwo | ACI Inc. |
| Wzrost | |
| Dach | 122 m (400 stóp) (Cyberpark Tower 1 z lądowiskiem dla helikopterów) 125 m (410 stóp) (Cyberpark Tower 2 z lądowiskiem dla helikopterów) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 30 (Cyberpark Tower 1) 31 (Cyberpark Tower 2 i Tower 3) 3 poziomy parkingu w piwnicy |
| Powierzchnia podłogi | 550 000 m 2 (5920 150,73 stóp kwadratowych) (po ukończeniu) |
| Windy/windy | 12 szybkich wind (wszystkie wieże) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | ASYA projekt |
| Deweloper | ACI Inc. |
| Główny wykonawca |
Megawide Construction Corporation (wieża 1 i wieża 2) Datem Incorporated (wieża 3) |
| Strona internetowa | |
|
www www | |
Araneta Miasto Cyberpark jest to 8 ha (20 arów) biurowy położony w The Araneta Miasta w Cubao , Quezon City . Kompleks biurowy jest obecnie w trakcie przebudowy według nowego planu zagospodarowania przestrzennego, na który składa się pięć zielonych wież biurowych, powierzchnie handlowe i park zewnętrzny. Ciągły rozwój obecnie obejmuje 2 wieże zakończone i jedną wieżę w budowie, 179,863 m 2 (1,936,029.22 sq ft) powierzchni biurowej zakończonego w styczniu 2021 r.
ACI Inc. jest właścicielem i twórcą projektu. Projekt przebudowy jest częścią planu zagospodarowania przestrzennego miasta Araneta .
Historia
Cyberpark Araneta City jest częścią planu generalnego miasta Araneta ogłoszonego w 2000 roku i wdrożonego w 2002 roku, położonego na terenie o powierzchni 8 hektarów (20 akrów) wzdłuż alei Gen. Aguinaldo, Gen. Araneta i Gen. McArthur, głównie dla Rozwój biur BPO/IT. Osiedle znajduje się na terminalu jeepney obsługującym obszary wokół Quezon City i prowincji Rizal oraz prywatny kompleks Araneta White House (Bahay na Puti). Znajduje się również na dawnej parceli zajmowanej przez Fiesta Carnival, 2-hektarowy (4,9 akrów) park rozrywki, który dawniej zajmował kompleks Shopwise Hypermarket. Ponieważ karnawał spadł w latach 90. ze względu na rozrywkę w centrach handlowych i inne zmiany technologiczne, Grupa Araneta zdecydowała się przenieść karnawał na otwartą parcelę znajdującą się w południowo-zachodnim narożniku kompleksu, po drugiej stronie SM Cubao . Niestety kompleks zewnętrzny nie przyciągnął publiczności i po latach został całkowicie zamknięty.
Pierwszy plan generalny Cyberparku został opracowany i rozpoczął budowę w 2007 roku, zanim został ukończony w 2008 roku. Kompleks składa się z 2 4-kondygnacyjnych budynków w niskiej zabudowie (z 7 niskimi budynkami planowanymi we wczesnych fazach planowania). W obu budynkach znajdowały się takie firmy, jak Telus , APAC Customer Services Inc., Advanced Contact Solutions , Agentworx Contact Solutions oraz Expert Global Solutions .
Ponieważ popyt na powierzchnie biurowe rósł i rósł na przestrzeni lat, wraz ze stabilną i rozwijającą się gospodarką kraju, sfinalizowano nowszy i zaktualizowany plan generalny, składający się z 5 wież z certyfikatem PEZA i LEED , z 2 poziomami sprzedaży detalicznej (początkowo 5) , otacza park i jest połączony z centrami handlowymi i pobliskimi budynkami, takimi jak SM Cubao , Ali Mall , osiedla Manhattan Gardens , Araneta Coliseum , New Frontier Theatre , Novotel Manila Araneta City i nadchodzący Ibis Styles Araneta City . Inwestycja ma również na celu połączenie wszystkich wież biurowych w ramach Cyberparku poprzez parking podziemny kompleksu i poziomy handlowe, a także będzie obejmowała planowane przedłużenie ulicy Gen. Araneta Avenue, łączącej drogę z bulwarem P. Tuazon.
Rozwój jest również połączony z głównych węzłów komunikacyjnych, takich jak Cubao MRT Station 3 , w Cubao stacji LRT 2 i terminali transportu, z połączeniami przyszłych do Gateway Mall 3 , a Gateway Mall 2 , przede wszystkim przyciąga outsourcing procesów biznesowych i firm Corporate Services . Kompleks posiada również ultraszybką infrastrukturę sieci światłowodowej, zwiększającą łączność sieciową miasta, zdolną do osiągnięcia sieci 5G. Docelowe zakończenie całego zielonego kompleksu biurowego planowane jest na 2030 rok.
Budynków
Dom Telusa
Telus House jest jednym z pierwszych czteropiętrowych budynków o niskiej zabudowie w pierwotnym planie Cyberparku ukończonym w 2008 roku, a obecnie głównym najemcą jest Telus . Budynek ma 15 000 m 2 (160 000 stóp kwadratowych) całkowitej powierzchni biurowej, a na parterze znajdują się sklepy.
Budynek zostanie wkrótce rozebrany, aby dać drogę do budowy bramy Mall 3 , 2-piętrowy 100.000 m 2 (1100000 sq ft) projektu rozbudowa Gateway Mall i Cyberpark Wieża 4. funkcja przyszły rozwój proekologiczne inicjatywy, dodatkowe powierzchnie handlowe i wyniesiony, zielony, zewnętrzny park. Oczekuje się, że budowa nowych budynków rozpocznie się w ciągu najbliższych 4-5 lat.
Wieża Cyberparku 1
Pierwsza wieża w projekcie, wysoka na 30 kondygnacji na dawnym parkingu EGS. Budowa wieży rozpoczęła się w lutym 2014 r. i została zakończona w maju 2016 r. Cyberpark Tower 1 ma 86 689 m 2 (933 112,63 stóp kw.) powierzchni biurowej, z 3 poziomami parkingów w podziemiach, 2 poziomami handlowymi i domami dla firm takich jak 24 -7 Intouch, Stellar, Sterling, Genesys , Accenture i The Vibal Group , a także Medical City Clinic Cubao Branch. Wieża będzie również połączona z pobliskim SM Cubao przez most podniesiony.
Jednym z planowanych pierwotnych najemców wieży był Expert Global Solutions (EGS), po tym jak firma ogłosiła swoje plany przeniesienia swojej działalności do wieży na początku 2016 roku. Jednak po długich negocjacjach z Grupą Araneta i przejęciu EGS przez Alorica, plan został odwołany, a firma zdecydowała się pozostać w budynku Alorica do marca 2019 r., ponieważ firma przeniosła swoją działalność do Cyberpark Tower 2.
Wieża jest wyposażona w okna z podwójnymi szybami sięgającymi od podłogi do sufitu w celu zapewnienia energooszczędności, system zbierania wody deszczowej, a także jest wyposażona w panele słoneczne umieszczone na dachu budynku. Wkrótce wieża miała być również bezpośrednio połączona z Gateway Mall 3 wraz z Cyberpark Tower 4.
Wieża Cyberparku 2
Druga wieża projektu, stojąc 31 piętrowy wysoko na dawnych obsługujących obszary Jeepney Terminal wewnątrz Quezon City i prowincji Rizal The Cyberpark Tower 2 posiada 93.174 m 2 (1,002,916.59 sq ft) powierzchni biurowej, wyposażony w podłogi do sufitu energooszczędne okna z podwójnymi szybami, inteligentne windy, boczne balkony z donicami oraz system odzysku wody deszczowej. Wieżę zaplanowano również z pionowymi kratami i wzniesieniem iglicy z bocznych balkonów wieży na teren lądowiska wieży. Plan został jednak zarzucony na etapie budowy wieży. Budowa wieży rozpoczęła się w lutym 2016 r. i została zakończona w marcu 2018 r., zanim została ukończona w grudniu 2018 r.
W wieży mieszczą się firmy takie jak Alorica , zajmujące pierwsze 7 pięter wieży, z planami zajęcia kolejnych pięter, a także Pizza Hut i Dairy Queen (z głównym biurem nadal zlokalizowanym w Aurora Tower) oraz Ibex.
Wieża Cyberparku 3
Trzecia wieża projektu, Cyberpark Tower 3, jest obecnie w budowie, a wkrótce powstanie na dawnym placu budowy Alorica (EGS). Wieża będzie zaprojektowana podobnie do Cyberpark Tower 2, wysoka na 31 kondygnacji i mająca 93 174 m 2 (1 002 916,59 stóp kwadratowych) powierzchni biurowej. Wieża jest również wyposażona w energooszczędne okna od podłogi do sufitu z podwójnymi szybami, inteligentne windy, boczne balkony z donicami oraz system odzyskiwania wody deszczowej. Rozbiórka budynku Alorica rozpoczęła się w czerwcu 2019 r., a wmurowanie kamienia węgielnego pod budowę wieży rozpoczęło się później, we wrześniu 2019 r. Wieża ma zostać ukończona w 2022 r., jednak ze względu na skutki pandemii COVID-19 w Na Filipinach , a także z powodu czynników rynkowych i problemów finansowych, budowa projektu została opóźniona, a ukończenie wieży ma zostać określone w ciągu najbliższych 2-3 lat. W sierpniu 2021 roku generalnym wykonawcą projektu została firma Datem Incorporated, natomiast data budowy wieży nie została jeszcze ustalona.
Wieża Cyberparku 4
Czwarta wieża projektu, Cyberpark Tower 4 to planowany 30-kondygnacyjny biurowiec planowany do wybudowania na Telus House, z planowanym bezpośrednim połączeniem z Gateway Mall 3. Wieża będzie miała również te same cechy co jej poprzednicy, z docelową budową projektu ma się rozpocząć w ciągu najbliższych 4-5 lat.
Wieża Cyberparku 5
Piąty i ostatni biurowiec planowany w kompleksie Cyberpark, Cyberpark Tower 5 to planowany 40-piętrowy biurowiec, który ma powstać na Terminalu Jeepney i prywatnym kompleksie Araneta White House, w skład którego wchodzi Konsulat Honorowy Kolumbii, zlokalizowany wzdłuż Cyberparku Tower 2, Cyberpark Tower 3 i bulwar P. Tuazon.
Galeria
Cyberpark Tower 1 przy Alei Generała Aguinaldo
Cyberpark Tower 1 w lipcu 2020 r.
Cyberpark Tower 2 w lipcu 2020 r.
Nadchodzący Cyberpark Tower 3 od lipca 2020 r.
Bibliografia