Dodatkowe CPF Obudowa Grant - Additional CPF Housing Grant
Dodatkowe Grant Obudowa ( skrót : AHG ) to dodatkowa dotacja ponad regularnych dotacji rynku i Central Provident Fund Grant Mieszkaniowej, że nowe i odsprzedaży HDB (Housing & Development Board) płaskie kupujących w Singapurze może cieszyć. To równoważy cenę zakupu nowego lub odsprzedaży HDB mieszkaniu w Singapurze, a tym samym zmniejszenie kredytu mieszkaniowego mieszkania kupujący musi podjąć.
Zawartość
Przegląd
AHG wprowadzono po raz pierwszy w dniu 3 mar 2006, aby pomóc rodzinom citizen niższych dochodach kupić swój pierwszy HDB płaski. Pod AHG, gospodarstw domowych zarabiających poniżej pułapu miesięcznego dochodu mogą kwalifikować się do dodatkowej dotacji (patrz tabela). AHG od tego czasu przeszedł dwa ulepszenia. Pierwszy był w sie 2007, a druga wzmocnienie było w dniu 6 lutego 2009 r.
|
AHG
(Mar 2006) |
zmieniony AHG
(Sie 2007) |
Najnowsze Ulepszone AHG
(Lut 2009) |
|
|---|---|---|---|
| Sufit miesięczny dochód | S 3000 $ | S 4000 $ | S 5000 $ |
| Maksymalna dotacja dodatkowa | S 20000 $ | S 30000 $ | S 40000 $ |
Najnowszy wzrost pułapu dochodowego od S 4000 $ 5,000 do $ S zwiększa pokrycie AHG od 50 do 60 procent gospodarstw domowych rezydentów. Ponadto warunek nieprzerwanego zatrudnienia poprzedzający płaską aplikację zmniejsza się od dwóch lat do jednego roku.
Wzmocnionej AHG ma zastosowanie do zakupu mieszkań w następujący sposób:
| Kategoria Mieszkania | Cut-off Data |
|---|---|
| Zakup nowego / DBSS Mieszkania | Rezerwacja Mieszkania na lut 09 albo po 6 |
| Zakup odsprzedaży Mieszkania | otrzymane przez HDB lut 09 albo po 6 Zastosowanie odsprzedaży |
warunki kwalifikowalności
AHG zostaną podane tylko raz dla każdego kwalifikującego się rodziny. Podobnie jak w przypadku obecnego systemu, zwiększona dotacja udzielana jest na Singapur Obywatela tylko (nie Singapur stałego zamieszkania małżonka lub Niezakończenie upadłości) i może być stosowany tylko jako środek płatniczy kapitałowego na płaskiej zakupu. Równowaga, jeżeli występują, muszą być stosowane w celu zmniejszenia kredytu hipotecznego przed kredytu mieszkaniowego z HDB może zostać przyznane.
Oprócz aktualnych warunków kwalifikowalności do zakupu nowego mieszkania i warunków pułapu dochodów i nieprzerwanego zatrudnienia, rodziny będą musiały również spełniać następujące warunki uprawniające do ubiegania się o AHG:
Rodzina Nucleus
Wnioskodawca musi tworzą rodzinę obejmujący wnioskodawcy i jego / jej:
- małżonka; lub
- narzeczony narzeczona; lub
- Rodzice i rodzeństwo; lub
- dzieci w swojej pieczy prawnej (jeśli owdowiały lub rozwód).
status gospodarstwa domowego
Wnioskodawca i pozostali członkowie rodziny zasadnicze wymienione we wniosku o zakupie mieszkania:
- nie są obecnie właścicielami mieszkania zakupione bezpośrednio z HDB lub odsprzedaży mieszkania zakupionego z dotacji mieszkaniowej CPF; i
- nie sprzedawane płaską zakupione bezpośrednio z HDB lub płaskim wtórnym kupiony z obudową udzieleniu CPF; i
- nie cieszył inne formy dotacji mieszkaniowej (na przykład kupił wykonawczy Kondominium od dewelopera, cieszył się korzyści w ramach Programu przebudowy Selektywne en bloc , prywatyzacja HUDC nieruchomości etc.).
Niezakończenie Upadłości
Odbiorcy dotacji mieszkaniowej nie musi być Niezakończenie bankrutem.
Szczegóły i zalety zwiększonej AHG
AHG jest zróżnicowany, aby umożliwić rodzinom o niskich dochodach, aby cieszyć się wyższą dotację. Dane wzmocnionej udzieleniu są następujące:
|
Przeciętny miesięczny dochód brutto gospodarstwa domowego
(Oceniano w ciągu ostatniego roku) |
Ulepszony dodatkowe CPF Obudowa Grant Quanta
(Lut 2009) |
|---|---|
| S 1500 $ lub mniej | S 40000 $ |
| S $ 1.501 - S $ 2000 | S 35000 $ |
| S $ 2.001 - S $ 2,500 | S 30000 $ |
| S $ 2.501 - S $ +3.000 | S 25000 $ |
| S $ 3001 - S $ 3.500 | S 20000 $ |
| S $ +3.501 - S $ 4000 | S 15000 $ |
| S $ +4.001 - S $ 4.500 | S 10000 $ |
| S $ 4.501 - S $ 5.000 | S 5000 $ |
Udoskonalony AHG uczyni Posiadanie HDB domu zasięgu ręki łatwiejsze, zwłaszcza dla niższych dochodach. To przyczynia się do zmniejszenia wymaganej kredytu mieszkaniowego na zakup mieszkania.
Na przykład rodzina z miesięcznym dochodem gospodarstwa domowego S $ 1,500 może wygodnie właścicielem nowy dwupokojowy HDB mieszkanie wycenione w S $ 90.000 na podstawie średniej ceny sprzedaży. Dzięki maksymalnej AHG kwantu S $ 40,000, mają miesięczne raty kredytów hipotecznych tylko około S $ 200. Jest to około 13 procent miesięcznego dochodu i może być obsługiwany wyłącznie z miesięcznych składek CPF.
Do tej pory program AHG została wypłacona o S 140 milionów dolarów, aby pomóc około 10.000 rodzin kupić swoje pierwsze mieszkanie. Oczekuje się, że korekta ta skorzystać dodatkowo 2.700 homebuyers pierwszy-timer każdego roku, przynosząc ogółu gospodarstw domowych korzystających do około 8000 rocznie. Beneficjentami AHG również przedłużony poza niższych dochodach do rodzin o średnich dochodach. Ogólnie rzecz biorąc, to będzie prawie dwukrotnie szacowany koszt programu AHG do rządu Singapuru do około S $ 150 milionów euro rocznie.