3 Światowe Centrum Handlu - 3 World Trade Center

3 Światowe Centrum Handlu
World Trade Center styczeń 2019 (edytowane).jpg
Alternatywne nazwy
Informacje ogólne
Status Kompletny
Rodzaj Biuro, handel detaliczny
Styl architektoniczny Nowoczesny
Lokalizacja 175 Greenwich Street , Manhattan , Nowy Jork 10007
Więcej informacji
Współrzędne 40°42′39″N 74°00′42″W / 40.710923°N 74.011608°W / 40.710923; -74.011608 Współrzędne : 40.710923°N 74.011608°W40°42′39″N 74°00′42″W /  / 40.710923; -74.011608
Budowa rozpoczęta 2010
Zakończony 2018
Otwierany 11 czerwca 2018 r.
Koszt 2,75 mld USD
Właściciel Zarząd Portu w Nowym Jorku i New Jersey
Wzrost 1,079 stóp (329 m)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter 80
Powierzchnia podłogi 2 232 984 stóp kwadratowych (207 451,0 m 2 )
Windy/windy 53
projekt i konstrukcja
Firma architektoniczna Rogers Stirk Harbour + Partnerzy
Deweloper Właściwości Silverstein
Inżynier budowlany WSP Cantor Seinuk
Główny wykonawca Budowa Tishman
Bibliografia

3 World Trade Center (znany również jako 175 Greenwich Street ) to wieżowiec zbudowany w ramach przebudowy World Trade Center na Dolnym Manhattanie w Nowym Jorku . Wieża znajduje się po wschodniej stronie Greenwich Street , po wschodniej stronie terenu World Trade Center .

Obecne 3 World Trade Center jest drugim budynkiem w tym miejscu noszącym tę nazwę. Pierwotnym budynkiem był Marriott World Trade Center , hotel położony w południowo-zachodnim narożniku kompleksu World Trade Center . Hotel był 22-piętrową konstrukcją o stalowej konstrukcji z 825 pokojami. Miała wysokość dachu 242 stopy (74 m). Budowa rozpoczęła się w 1979 roku i została otwarta w lipcu 1981 roku jako Vista International Hotel. Cały kompleks World Trade Center został zniszczony podczas ataków z 11 września 2001 roku.

Budowa rozpoczęła się pierwotnie w 2010 roku, ale została opóźniona do 2014 roku z powodu braku głównego najemcy . Betonowy rdzeń budynku został zwieńczony do maksymalnej wysokości w sierpniu 2016 r., a obwodowa konstrukcja stalowa nastąpiła 6 października 2016 r. Budynek został otwarty 11 czerwca 2018 r. Budynek został zaprojektowany przez Rogers Stirk Harbour + Partners i jest zarządzany przez Silverstein Properties poprzez dzierżawę gruntu z Zarządem Portu w Nowym Jorku i New Jersey , właścicielem gruntu. Ma 1079 stóp (329 m) wysokości i 80 pięter. Od 2021 roku jest to dziewiąty pod względem wysokości budynek w mieście .

Poprzedni budynek (1981–2001)

Marriott World Trade Center był 22-piętrowy stalowej ramie hotelu budynek z 825 pokojami. Miała wysokość dachu 73,7 m (242 ft) i została zaprojektowana przez Skidmore, Owings & Merrill . Jej inżynierem budowlanym była firma Leslie E. Robertson Associates, której głównym wykonawcą była firma Tishman Construction . Budowa rozpoczęła się w 1979 roku. Został otwarty 1 lipca 1981 roku jako Vista International Hotel i znajdował się w południowo-zachodnim rogu World Trade Center. Został poważnie uszkodzony podczas bombardowania World Trade Center w 1993 roku, a następnie został zamknięty do czasu zakończenia napraw w następnym roku. Czterdzieści osób zginęło, gdy hotel został zniszczony podczas ataków z 11 września . Pozostałości hotelu zostały później rozebrane, aby zrobić miejsce pod budowę Narodowego Muzeum i Pamięci 11 września .

Nowy budynek

Tło

3 World Trade Center pierwotnie planowano jako podium o siedmiu kondygnacjach dla parkietów handlowych, z którego wznosi się 73-piętrowa wieża biurowa. Z projektu zrezygnowano z pierwotnie planowanych klamer diamentowych na frontowej i tylnej ścianie budynku, a wieża została zbudowana bez nich. Jednak ukośne stężenia po bokach pozostałyby. Cztery iglice w pierwotnym projekcie nadały wieży szczytową wysokość 1240 stóp (378 m), co oznacza, że ​​stałaby się trzecim najwyższym budynkiem w Nowym Jorku pod względem wysokości szczytu, ale iglice zostały później usunięte z projektu, w ten sposób zmniejszenie wysokości o około 88 stóp (około 26,8 m). Całkowita powierzchnia budynku obejmuje 2 000 000 stóp kwadratowych (190.000 m 2 ) powierzchni biurowej i handlowej. Wmurowanie kamienia węgielnego miało miejsce w styczniu 2008 r., a jego ukończenie zaplanowano na rok 2014. Nietypowy dla wysokościowca betonowy rdzeń budynku zostałby zbudowany przed ukończeniem reszty konstrukcji. Inżynierem budowlanym budynku był WSP. Nagrodę Pritzkera -winning architekt Richard Rogers , od Rogers Stirk Harbour + Partners , otrzymał kontrakt na zaprojektowanie budynku.

11 maja 2009 r. ogłoszono, że Zarząd Portu Nowego Jorku i New Jersey stara się zredukować 175 Greenwich Street do „pniaka” o około czterech kondygnacjach. Ogólny plan, który również przewidywał podobną redukcję wysokości 2 World Trade Center i odłożenie 5 World Trade Center na czas nieokreślony , zmniejszyłby o połowę ilość dostępnej powierzchni biurowej w całkowicie zrekonstruowanym World Trade Center do 5 000 000 stóp kwadratowych (460 000 m2). 2 ). Agencja podała recesję i spory z deweloperem Larrym Silversteinem jako powody proponowanej redukcji. Silverstein sprzeciwił się temu planowi, składając zawiadomienie o sporze w dniu 7 lipca 2009 r. W ten sposób firma deweloperska rozpoczęła dwutygodniowy okres, w którym można było dokonać renegocjacji ugody i wiążącego arbitrażu w sprawie budowy czterech wież World Trade Center. . Silverstein Properties , który zapłacił Zarządowi Portu ponad 2,75 miliarda dolarów finansowania, w swojej oficjalnej skardze zwrócił uwagę na niezdolność organizacji do wywiązania się z zobowiązań budowlanych.

W listopadzie 2010 r. na teren World Trade Center dostarczono trzy ogniwa paliwowe PureCell, które łącznie zapewnią około 30% mocy wieży.

Opóźnienia

Wstępne plany terenu pod przebudowę World Trade Center.

Na początku 2012 r. Silverstein Properties i Zarząd Portu w Nowym Jorku i New Jersey osiągnęły porozumienie, że wybudują tylko 3 World Trade Center na siedem pięter, chyba że można znaleźć najemców, którzy sfinansują budowę. Zgodnie z umową z marca 2010 r. pomiędzy Silverstein Properties a Zarządem Portu, Silverstein Properties musi znaleźć najemców do wynajęcia 400 000 stóp kwadratowych budynku i musi zebrać 300 milionów USD z prywatnego finansowania, aby uzyskać dodatkowe finansowanie. Jeśli Silverstein Properties spełni te warunki, władze portu, miasto Nowy Jork i stan Nowy Jork zapewnią dodatkowe 390 milionów dolarów na ukończenie budowy wieży. Silverstein Properties musi również zapewnić finansowanie pozostałych kosztów wieży, zanim będzie można ją ukończyć. Istniejący fundament wieży został zbudowany w całości dzięki wpływom z ubezpieczenia i dopóki Silverstein Properties nie spełni wymagań. Umowa wprowadziła również „pułapkę pieniężną”, aby upewnić się, że inwestycje publiczne zostaną spłacone, zanim Silverstein Properties osiągnie jakiekolwiek zyski z wieży.

Część wieżowa 3 World Trade Center miała zostać w całości wybudowana po spełnieniu wymagań. Rzecznik wypowiadający się w sprawie przebudowy witryny skomentował: „Trzy WTC powinny zostać uruchomione do 2015 r.; chociaż; upewnia się, że ukończymy ten budynek. Więc to jest znak zapytania i jest to główny priorytet Silverstein Properties”. Zarząd Portu uważa, że ​​umowa z 2010 r. pozwoli na zwiększenie popytu rynkowego na budowę wież i pomoże ograniczyć inwestycje publiczne, ponieważ Zarząd Portu ma inne projekty wymagające uwagi w regionie.

Do lutego 2012 r. betonowanie parteru było prawie gotowe, a dolne podium dotarło do piątego piętra. W dniu 18 maja 2012 roku opublikowano aktualizację konstrukcji, w której stwierdzono, że trwają prace nad nadbudówką, a także prace nad formami, prętami zbrojeniowymi i betonowaniem. Dodatkowo instalowano media dla serwisu. Agencja budowlana spodziewała się, że do września 2012 r. niższe podium osiągnie maksymalną wysokość 7 pięter. Pod koniec czerwca 2012 r. David Zalesne, prezes Owen Steel, potwierdził, że budowa wieży będzie kontynuowana i że firma Owen Steel została wybrana jako dostawca stal konstrukcyjna na budynek.

2 października 2012 r. duża firma reklamowa i medialna GroupM została potwierdzona przez kilka źródeł, że prowadzi wstępne negocjacje w sprawie zakotwiczenia 3 World Trade Center w umowie, która umożliwiłaby rozpoczęcie budowy planowanego 80-piętrowego biurowca. Dzierżawa miałaby powierzchnię około 550 000 stóp kwadratowych, co jest wystarczająco dużym zobowiązaniem, aby zakwalifikować projekt do 600 milionów dolarów korzyści publicznych w postaci połączenia gwarancji kapitałowych i kredytowych od miasta, stanu i władz portowych. W grudniu 2013 roku GroupM została podpisana jako główny najemca. Umożliwiło to wznowienie budowy wieży pod koniec 2013 roku. W styczniu 2014 roku senator Chuck Schumer wynegocjował rundę finansowania o wartości 340 milionów dolarów za pośrednictwem federalnych obligacji Recovery Zone w celu sfinansowania budowy projektu. Dotacja, która podwoiłaby pożyczkę udzieloną na budowę 3 World Trade Center, została przełożona przez Zarząd Portu Nowego Jorku i New Jersey w kwietniu 2014 r. na czerwiec 2014 r.

Wznowienie budowy

25 czerwca 2014 r. Zarząd Portu Nowego Jorku i New Jersey zawarł porozumienie z Larrym Silversteinem w sprawie sfinansowania ukończenia 3 World Trade Center, a budowa wieży została wznowiona. Finansowanie obejmowało sprzedaż 1,6 miliarda dolarów obligacji zwolnionych z podatku, największą w historii transakcję obligacji bez ratingu na rynku obligacji komunalnych . Inne źródła finansowania obejmowały 600 milionów dolarów wpływów z ubezpieczeń, 210 milionów dolarów wkładów gotówkowych od rządów Nowego Jorku i stanu oraz 55 milionów dolarów w gotówce z samego Silverstein Properties. Po sfinansowaniu żuraw wieżowy powrócił i ogłoszono nowe przewidywane zakończenie pod koniec 2017 roku.

W 2015 roku projekt został zmodyfikowany, a wysokość zmniejszona o 89 stóp (27 m), z 1168 stóp (356 m) do obecnej wysokości 1079 stóp (329 m). W czerwcu 2015 r. rdzeń 3 World Trade Center wzniósł się na 19. piętro, a stal na 14. piętro. W dniu 28 czerwca 2015 r. na miejscu zbudowano jeszcze jeden żuraw wieżowy. Kolejny żuraw przybył w lipcu, łącznie cztery żurawie. 20 maja 2016 r. betonowy rdzeń wieży osiągnął symboliczną wysokość 1000 stóp (300 m), tym samym oficjalnie osiągając status superwysokiego i przewyższając wysokość dachu sąsiednich 4 World Trade Center.

23 czerwca 2016 r. wieńczyła wieża 3 World Trade Center. Podczas ceremonii, która odbyła się u podstawy budynku, robotnicy i kierownictwo, w tym deweloper Larry Silverstein, podpisali 2-tonowe wiadro betonu i podnieśli amerykańską flagę, która była również używana z wiechą 7 i 4 World Trade Center, na szczycie wieży. Wieczorem 11 sierpnia 2016 r. dźwig budowlany uderzył w jedno z 3 okien World Trade Center. W tym czasie wiał silny podmuch wiatru, a robotnicy budowlani zabezpieczali dźwig, gdy wjechał na dwunastopiętrowy szklany panel, pękając. Nikt nie został ranny.

6 października 2016 podniesiono i zamontowano na górze ostatnią belkę stalową. Szklana fasada została ukończona w sierpniu 2017 r., kiedy to kilku detalistów podpisało umowy najmu powierzchni handlowej w atrium. GroupM , firma reklamowa, podpisała również umowę najmu na około 700.000 stóp kwadratowych (65.000 m 2 ) powierzchni biurowej w wieży. Budynek został oficjalnie otwarty 11 czerwca 2018 roku, a dotychczasowymi najemcami budynku były GroupM , McKinsey & Company , Tradenda Capital, Uber , oraz IEX .

Galeria

Zobacz też

Bibliografia

Zewnętrzne linki