Kamienice (Scotland) Act 2004 - Tenements (Scotland) Act 2004
| |
| długi tytuł | Ustawa parlamentu szkockiego, aby zapis o granicach i pertinents właściwości zawartych w kamienicach i do regulacji praw i obowiązków właścicieli nieruchomości wchodzących w kamienicach; dokonać drobnych zmian Warunków tytułowy (Scotland) Act 2003 (ASP 9); i połączonych celów. |
|---|---|
| Cytat | 2004 asp 11 |
| Wprowadzony przez |
Margaret Curran , minister Wspólnot |
| terytorialny zakres | Szkocja |
| Daktyle | |
| sankcji królewskiej | 22 października 2004 |
| Rozpoczęcie | 28 listopada 2004 |
| Inne przepisy | |
| Odnosi się do | Zniesienie feudalne kadencji etc. (Scotland) Act 2000 stanowi , Tytuł Warunki (Scotland) Act 2003 |
Status: Aktualne prawodawstwo | |
| Historia przejścia przez Parlament | |
| Tekst statutu w pierwotnym brzmieniu | |
| Poprawiony tekst zmienionego statutu | |
Kamienice (Scotland) Act 2004 jest ustawa parlamentu szkockiego który reguluje prawo dotyczące kamienic .
Ustawa jest częścią pakietu reform gruntów wraz ze zniesienia feudalnych Tenure itp (Scotland) Act 2000 oraz tytuł warunkach (Scotland) Act 2003 , z których każdy rozpoczęty w dniu 28 listopada 2004 r. W
Zawartość
Przejście w Parlamencie
Bill został wprowadzony do szkockiego parlamentu w dniu 30 stycznia 2004 roku przez ówczesnego ministra Społeczności Margaret Curran , a wspierany przez ministra sprawiedliwości Cathy Jamieson i ministra Społeczności Zastępca Mary Mulligan .
Przepisy materialnoprawne
Sekcja 26 ustawy definiuje kamienicę jako dwa lub więcej powiązanych, ale jednocześnie odrębnych mieszkań oddzielonych od siebie w poziomie. Definicja ta w ramie zasadniczo w celu uwzględnienia nie tylko tradycyjne właściwości Kamienica, ale również cztery w swoim bloku domy i większe domów, które zostały podzielone.
Własność
Ustawa zawiera szereg przepisów dotyczących własności różnych częściach kamienicy:
- S.2 (3) stanowi, że właściciel mieszkania na najwyższym piętrze jest właścicielem dachu i poddasza nad tym mieszkaniu.
- S.2 (4) stanowi, że właściciel mieszkania na parterze będą właścicielami SOLUM (masa) pod tym mieszkaniu. Jest też długo przyjęta ustawa, że właściciel mieszkania na parterze posiada SOLUM przed i za to mieszkanie.
- S.2 (5) stanowi, że bliskie, co jest wspólną własnością, obejmuje SOLUM pod i dachu nad zamknięciem.
- S.2 (6) stanowi, że właściciel solum jakiejkolwiek części majątku jest również właścicielem całą przestrzeń powietrzną nad tym, w tym ponad dachem najwyższym piętrze jest płaski; Jednakże S.2 (7) ma w obrębie własności dachu każdej przestrzeni powietrznej nad pochyłości dachu poniżej najwyższego punktu dachu.
- s.3 przywiązuje prawo nieruchomości wspólnej w bliskim lub windy do każdego mieszkania podawane przez tak blisko lub windą.
Obowiązki
Ustawa potwierdza w ustawie prawa zwyczajowego wspólnego zainteresowania w skardze do właściwości kamienic. Właściciele są zobowiązani do utrzymania pod s.8 dowolną część swojego majątku, który zapewnia wsparcie i schronienie do innej części budynku i są zabronione pod s.9 od robienia czegokolwiek dla ich mienia, które mogłoby mieć ujemny wpływ na wsparcie i schronienie dostarczone, lub naturalne światło korzystają, każdą część budynku.
Rozbiórka
Ustawa zawiera szereg przepisie ochrony interesów właściciele W przypadku rozbiórki.
- s.20 zapewnia, że prawa własności, w tym w stosownych ziemi, nie będzie miał wpływu rozbiórki budynku; Oznacza to, że jeżeli kamienica jest rozebrany, poszczególne płaskie właściciele zachowują własność przestrzeni powietrznej ich mieszkaniu zajmowanym poprzednio, a także wszelkie odsetki mieli na ziemi, która służyła płaski, np bliski lub podjazd.
- S.21 zapewnia równego podziału zysków rozbiórki między właścicieli, chyba że istnieje taka różnica w wielkości mieszkań, że największe mieszkanie w budynku, który był więcej niż jeden i pół razy większa niż najmniejsza, w takim przypadku zyski są dzielone proporcjonalnie do wielkości poszczególnych mieszkań.
- S.22 nakłada ograniczenia na korzystanie z gruntu, na którym niegdyś stała kamienica, gdy odrębne właściciele zachować udziały w miejscu.
- S.23 pozwala właścicielem opuszczonej kamienicy w pewnych okolicznościach ubiegać się o zgodę na sprzedaż kamienicę.