Centrum zasilania (sprzedaż detaliczna) - Power center (retail)

DC USA , pionowe centrum energetyczne w Waszyngtonie

Znak pokazujący główne sklepy w The Center na Barton , Hamilton, Ontario , Kanada

Big-box wejścia przechowywać w Gateway Center , Brooklyn

Ośrodek władzy lub centrum big-box (znany w kanadyjskim i Commonwealth angielskim jako ośrodka władzy lub centrum big-box ) jest centrum handlowe z typowo 250.000 do 600.000 stóp kwadratowych (23.000 do 56.000 m ² ) o powierzchni najmu brutto , które zwykle zawiera trzy lub więcej najemców Big Box Anchor i różnych mniejszych detalistów, gdzie kotwice zajmują 75-90% całkowitej powierzchni.

Pochodzenie i historia

280 Metro Center w Colma w Kalifornii jest uważane za pierwsze na świecie centrum energetyczne. W 1986 r. lokalny deweloper Merritt Sher otworzył 280 Metro Center obok autostrady międzystanowej 280 jako pasażowe centrum handlowe na świeżym powietrzu zdominowane przez duże sklepy i zabójców kategorii . Zgodnie z oryginalną budową, 280 Metro Center obejmowało 363 000 stóp kwadratowych (33 700 m ² ) powierzchni najmu brutto, która była domem dla siedmiu głównych najemców, 27 mniejszych sklepów i sześciosalowego kina. Pierwotne siedem kotwic to Federated Electronics , The Home Depot , Herman's Sporting Goods , Marshalls , Nordstrom Rack , Pier 1 i The Wherehouse .

280 Metro Center było rewolucyjnym przedsięwzięciem w czasach, gdy handel detaliczny w Ameryce Północnej był zdominowany przez zamknięte centra handlowe. Niezadowoleni z długich wędrówek po centrach handlowych w celu odwiedzenia stosunkowo małych najemców butików, amerykańscy klienci tłumnie gromadzili się w centrach energetycznych, gdzie mogli wygodnie zaparkować bezpośrednio przed sklepami z dużymi pudełkami. Centra mocy zwykle mają pole postojowe przy wejściu do każdego łącznika i wysokim stosunku parkowania, tak wysokim jak sześć miejsc na 1,000 stóp kwadratowych (93 m ² ) w obszarze GLA. Do 1998 roku w Stanach Zjednoczonych istniało 313 centrów energetycznych o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej 266 000 000 stóp kwadratowych (24 700 000 m ² ). Łącznie stanowiły one ponad 5% krajowej sprzedaży centrów handlowych. Najwięcej centrów mocy znajdowało się w stanach Kalifornia i Floryda. W styczniu 2017 roku, było 2,258 centra energetyczne w Stanach Zjednoczonych o łącznej powierzchni najmu brutto 990,416,000 stóp kwadratowych (92,012,700 m ² ), która była 13% łącznej powierzchni najmu brutto wszystkich centrów handlowych w Stanach Zjednoczonych.

Kanada

W Kanadzie, South Edmonton Common w Edmonton jest największym centrum energetycznym i jednym z największych projektów handlowych na świeżym powietrzu w Ameryce Północnej. Rozciągający się na obszarze 320 akrów (1,3 km ² ), South Edmonton Common ma ponad 2300 000 stóp kwadratowych (210 000 m ² ) powierzchni najmu brutto.

Zmiana przeznaczenia centrów handlowych na centra mocy

W ostatnich latach w starszych, tradycyjnych centrach handlowych stało się powszechne:

Stań się hybrydowymi centrami handlowymi i centrami zasilania, w których niektóre lub wszystkie kotwice to sklepy z dużymi pudełkami, a sklepy z centrami handlowymi nadal są głównie krajowymi sieciami zwykle spotykanymi w centrach handlowych. Przykład: Centrum handlowe Panorama Mall w Los Angeles, którego główną siedzibą są sklepy dyskontowe Walmart i Curacao .
Dodaj zewnętrzne, ale przyległe obszary ze sklepami typu big-box i/lub budynkami typu strip mall . Przykłady: Puente Hills Mall i Del Amo Fashion Center w Południowej Kalifornii ; Deerfoot Meadows w Calgary, Alberta .
Do zburzenia i zastąpienia pobliskim centrum handlowym lub centrum energetycznym. Przykłady: La Mirada Mall i La Habra Fashion Square w południowej Kalifornii; i Seven Corners Shopping Center na przedmieściach Waszyngtonu, DC Seven Corners, niegdyś zakotwiczone przez domy towarowe Garfinckel's i Woodward & Lothrop , było krytym centrum handlowym z przylegającym do niego centrum handlowym w stylu striptiz. Część wewnętrzna została zburzona i zastąpiona pasem sklepów z dużymi pudełkami i mniejszymi sklepami.

Motyw głównej ulicy

Woodbury Lakes poza Minneapolis , „główna ulica” pośrodku centrum energetycznego

Niektóre nowe centra energetyczne, podobnie jak centra stylu życia i regionalne centra handlowe na świeżym powietrzu (np. Otay Ranch Town Center , Atlantic Station ), podjęły próbę odtworzenia atmosfery staromiejskiej Main Street . Sklepy stoją wzdłuż ulic, po których mogą jeździć samochody i gdzie liczba miejsc parkingowych jest ograniczona, o wiele więcej miejsc parkingowych lub garaży z tyłu. „Główna ulica” służy w szczególności do przechowywania mniejszych sklepów i sklepów sieciowych, które kiedyś zwykle znajdowały się w centrach handlowych. Przykładem jest Woodbury Lakes w Woodbury w stanie Minnesota – gdzie, według urbanistycznej strony internetowej streets.mn , deweloperzy „zrezygnowali ze zintegrowanych kotwic i zamiast tego osiedlili się na 'Main Street' pośrodku tego, co w przeciwnym razie jest regionalnym centrum władzy”.

Stacja Dadeland , pionowe centrum energetyczne w Miami

Pionowe centra mocy

Centra energetyczne prawie zawsze znajdują się na obszarach podmiejskich, ale od czasu do czasu przebudowa doprowadziła je do gęsto zaludnionych obszarów miejskich. W środowiskach, w których pożądana jest gęstsza zabudowa, centrum zasilania może składać się z wielu pięter, z jedną lub większą liczbą kotew typu big-box na każdym piętrze oraz pięter parkingowych, ułożonych pionowo. Przykładami takich ośrodków są:

10 Dundas East , Toronto
Punkt miejski (Brooklyn)
Stacja Dadeland (Miami)
Metro Center (planowane, East Village, San Diego )
Jeden Westside ( Zachód Los Angeles )
Northgate North Mall, Seattle, Waszyngton
Patio Santa Fe ( Santa Fe, Meksyk )
Toreo Parque Central , Meksyk

wa

DC USA ( Waszyngton )

Terminologia europejska

W Europie, na każdym centrum handlowym, a przede wszystkim tak zwanych „jednostek magazynowych detalicznej” (UK) lub „ dużych sklepach box ” lub „supermarkety” (USA), 5000 metrów kwadratowych (54.000 sq ft) lub większy, jest park handlowy , zgodnie do wiodącej firmy na rynku nieruchomości Cushman & Wakefield.

Według ICSC to, co w Europie jest klasyfikowane jako „park handlowy”, w USA byłoby klasyfikowane w następujący sposób:

Centrum zasilania – od 250 000 do 600 000 stóp kwadratowych (23 000 do 56 000 m ² ), zwykle zakotwiczone przez sklepy typu big box (np. Best Buy ), w tym dyskontowe domy towarowe (np. Target ) i kluby hurtowe (np. Costco )
Sąsiedztwo centrum handlowego - 30.000 do 125.000 stóp kwadratowych (2.800 do 11.600 m ² ) o powierzchni najmu brutto, zazwyczaj zakotwiczone przez supermarketu i / lub dużych drogerii

Zobacz też

Bibliografia

^ ^B Garbarine, Rachelle (15 sierpnia 1999). „Nowy cel w Retail Power Centers: Atrakcyjność dla oka; Skłanianie się do wymagań miast, aby zwracać większą uwagę na projekt” . New York Times . P. RE9. Zarchiwizowane od oryginału w dniu 2017-09-12.
^ ^a ^b ^c ^d „Klasyfikacja i charakterystyka centrów handlowych w USA” (PDF) . Międzynarodowa Rada Centrów Handlowych. Styczeń 2017 . Źródło 2020-05-16 .
^ Bennett Jane (4 lipca 2003). „Plany bramy detalicznej” . Dziennik Biznesowy Jacksonville . Zarchiwizowane od oryginału w dniu 2008-11-18.
^ „Słowniczek nieruchomości komercyjnych” . RL Travers & Associates . Springfield, Wirginia. 2018. Zarchiwizowane od oryginału w dniu 2018-10-30.
^ ^B ^c Totty, Michael (27 grudnia 1988). „ « Moc»Centra Lure Kupujący poprzez mieszanie elementów z dużych centrów handlowych i małych placach”. Dziennik Wall Street . Dow Jones i Spółka. P. 1.Dostępne za pośrednictwem ProQuest Central.
^ ^B Laird Gordon (2009). Cena okazyjnego: poszukiwanie taniego i śmierć globalizacji . Toronto: McClelland i Stewart. P. 68. Numer ISBN 9781551993287. Źródło 28 października 2019 .
^ ^B ^c ^d Pacione Michael (2009). Geografia miejska: perspektywa globalna (3rd ed.). Milton Park: Routledge. P. 249. Numer ISBN 9780415462013. Źródło 28 października 2019 .
^ Smith, Chris (13 marca 2018). „Merritt Sher, deweloper hoteli w Healdsburgu, umiera w wieku 78 lat” . Santa Rosa Press-Demokrata . Źródło 28 października 2019 .
^ ^B Laird Gordon (2009). Cena okazyjnej: poszukiwanie tanich i śmierć globalizacji . Toronto: McClelland i Stewart. P. 69. Numer ISBN 9781551993287. Źródło 28 października 2019 .
^ Kyle, Robert C.; Baird, Floyd M.; Spodek, Marie S. (2000). Zarządzanie nieruchomościami (wyd. 6). Chicago: Dearborn Edukacja w zakresie nieruchomości. P. 354. Numer ISBN 9780793131174. Pobrano 6 października 2021 .
^ „O nas” . South Edmonton Wspólne . Źródło 6 lipca 2017 .
^ „Obszar biznesowy Seven Corners” . Urząd Rozwoju Gospodarczego Hrabstwa Fairfax . Zarchiwizowane od oryginału w dniu 2015-09-24.
^ Castleman, Monty (11 maja 2020). „Od galerii handlowych do centrów lifestylowych” . ulice.mn . Źródło 27 czerwca 2020 .
^ „San Diego CA: Metro Center – Powierzchnia handlowa – Merlone Geier Partners” . merlonegeier.propertycapsule.com . Źródło 16 maja 2020 .
^ „Jedna strona podmokła” . onewestside.com . Źródło 16 maja 2020 .
^ „Gran Patio Santa Fe” . www.stantec.pl .
^ „Los 10 mas grandes de México” („największe centra handlowe w Meksyku”)” (w języku hiszpańskim). El Financiero (Meksyk). 18 listopada 2015 r.
^ http://www.shopdcusa.com . Brakujące lub puste |title=( pomoc )
^ „Europejskie parki handlowe: co dalej” . Cusmana i Wakefielda. Lato 2019. Cytowanie dziennika wymaga |journal=( pomoc )
^ „ROZWÓJ PARKU HANDLOWEGO PRZYSPIESZA W CAŁEJ EUROPIE”, Across : European Placemaking Magazine, 23 sierpnia 2016

Zewnętrzne linki

SmartCentres – zawiera zdjęcia z jego realizacji

[NYT-1] B Garbarine, Rachelle (15 sierpnia 1999). „Nowy cel w Retail Power Centers: Atrakcyjność dla oka; Skłanianie się do wymagań miast, aby zwracać większą uwagę na projekt” . New York Times . P. RE9. Zarchiwizowane od oryginału w dniu 2017-09-12.

[icsc-2] „Klasyfikacja i charakterystyka centrów handlowych w USA” (PDF) . Międzynarodowa Rada Centrów Handlowych. Styczeń 2017 . Źródło 2020-05-16 .

[Bennett-3] Bennett Jane (4 lipca 2003). „Plany bramy detalicznej” . Dziennik Biznesowy Jacksonville . Zarchiwizowane od oryginału w dniu 2008-11-18.

[Travers-4] „Słowniczek nieruchomości komercyjnych” . RL Travers & Associates . Springfield, Wirginia. 2018. Zarchiwizowane od oryginału w dniu 2018-10-30.

[Totty-5] B ^c Totty, Michael (27 grudnia 1988). „ « Moc»Centra Lure Kupujący poprzez mieszanie elementów z dużych centrów handlowych i małych placach”. Dziennik Wall Street . Dow Jones i Spółka. P. 1.Dostępne za pośrednictwem ProQuest Central.

[Laird_Page_68-6] B Laird Gordon (2009). Cena okazyjnego: poszukiwanie taniego i śmierć globalizacji . Toronto: McClelland i Stewart. P. 68. Numer ISBN 9781551993287. Źródło 28 października 2019 .

[Pacione-7] B ^c ^d Pacione Michael (2009). Geografia miejska: perspektywa globalna (3rd ed.). Milton Park: Routledge. P. 249. Numer ISBN 9780415462013. Źródło 28 października 2019 .

[Smith-8] Smith, Chris (13 marca 2018). „Merritt Sher, deweloper hoteli w Healdsburgu, umiera w wieku 78 lat” . Santa Rosa Press-Demokrata . Źródło 28 października 2019 .

[Laird_Page_69-9] B Laird Gordon (2009). Cena okazyjnej: poszukiwanie tanich i śmierć globalizacji . Toronto: McClelland i Stewart. P. 69. Numer ISBN 9781551993287. Źródło 28 października 2019 .

[Kyle_Page_354-10] Kyle, Robert C.; Baird, Floyd M.; Spodek, Marie S. (2000). Zarządzanie nieruchomościami (wyd. 6). Chicago: Dearborn Edukacja w zakresie nieruchomości. P. 354. Numer ISBN 9780793131174. Pobrano 6 października 2021 .

[11] „O nas” . South Edmonton Wspólne . Źródło 6 lipca 2017 .

[12] „Obszar biznesowy Seven Corners” . Urząd Rozwoju Gospodarczego Hrabstwa Fairfax . Zarchiwizowane od oryginału w dniu 2015-09-24.

[13] Castleman, Monty (11 maja 2020). „Od galerii handlowych do centrów lifestylowych” . ulice.mn . Źródło 27 czerwca 2020 .

[14] „San Diego CA: Metro Center – Powierzchnia handlowa – Merlone Geier Partners” . merlonegeier.propertycapsule.com . Źródło 16 maja 2020 .

[15] „Jedna strona podmokła” . onewestside.com . Źródło 16 maja 2020 .

[16] „Gran Patio Santa Fe” . www.stantec.pl .

[17] „Los 10 mas grandes de México” („największe centra handlowe w Meksyku”)” (w języku hiszpańskim). El Financiero (Meksyk). 18 listopada 2015 r.

[18] ttp://www.shopdcusa.com . Brakujące lub puste |title=( pomoc )

[19] „Europejskie parki handlowe: co dalej” . Cusmana i Wakefielda. Lato 2019. Cytowanie dziennika wymaga |journal=( pomoc )

[20] „ROZWÓJ PARKU HANDLOWEGO PRZYSPIESZA W CAŁEJ EUROPIE”, Across : European Placemaking Magazine, 23 sierpnia 2016

Languages

In other projects