Gwarancja dobrego wykonania - Performance bond

Dobrego wykonania , znany również jako więź zamówienia , to wiązanie poręczenia wystawione przez ubezpieczeniową spółkę lub banku w celu zagwarantowania zadowalającego zakończenia projektu przez wykonawcę . Termin ten jest również używany do określenia depozytu zabezpieczającego w postaci środków pieniężnych w dobrej wierze , przeznaczonego na zabezpieczenie kontraktu futures , powszechnie znanego jako depozyt zabezpieczający .

Historia

Gwarancje dobrego wykonania istnieją od 2750 pne. Rzymianie opracowali prawa poręczenia około 150 roku naszej ery, których zasady nadal istnieją.

Przegląd

Praca wymagająca zapłaty i gwarancji dobrego wykonania będzie zwykle wymagała wniesienia kaucji, aby złożyć ofertę. Gdy praca zostanie przydzielona zwycięskiej ofercie, wymagana będzie płatność i gwarancja wykonania jako zabezpieczenie ukończenia pracy. Na przykład wykonawca może spowodować wystawienie gwarancji należytego wykonania na rzecz klienta, dla którego wykonawca buduje budynek. Jeśli wykonawca nie wybuduje budynku zgodnie ze specyfikacjami określonymi w umowie (najczęściej z powodu upadłości wykonawcy), klientowi gwarantuje się rekompensatę za wszelkie straty pieniężne do wysokości zabezpieczenia należytego wykonania.

Gwarancje należytego wykonania są powszechnie stosowane przy budowie i zagospodarowaniu nieruchomości, gdzie właściciel lub inwestor może wymagać od dewelopera zapewnienia, że ​​wykonawcy lub kierownicy projektu nabędą takie gwarancje, aby zagwarantować, że wartość prac nie zostanie utracona w przypadku nieszczęśliwego zdarzenia (takiego jak niewypłacalność wykonawcy). W innych przypadkach może być wymagane wystawienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy w innych dużych kontraktach poza projektami budowlanymi. Innym przykładem takiego zastosowania są kontrakty towarowe, w których sprzedający jest proszony o dostarczenie obligacji, aby zapewnić kupującego, że jeśli sprzedawany towar nie zostanie faktycznie dostarczony (z jakiegokolwiek powodu), kupujący otrzyma przynajmniej rekompensatę za utracone koszty.

Gwarancje należytego wykonania są zazwyczaj emitowane w ramach „Gwarancji wykonania i płatności”, gdzie gwarancja zapłaty gwarantuje, że wykonawca pokryje koszty robocizny i materiałów, do których jest zobowiązany.

Koszt gwarancji dobrego wykonania

Firmy udzielające obligacji poręczeniowych obliczają premię pobieraną od obligacji poręczeniowych na podstawie trzech podstawowych kryteriów: rodzaju obligacji, kwoty obligacji i ryzyka wnioskodawcy. Po odpowiednim oszacowaniu rodzaju obligacji, kwoty i ryzyka wnioskodawcy, gwarant obligacji poręczenia może wyznaczyć odpowiednią cenę obligacji poręczenia.

Typ obligacji

Spółki poręczające posiadają informacje aktuarialne na temat historii roszczeń dożywotnich dla każdego rodzaju obligacji. Z biegiem czasu ubezpieczyciele poręczeń są w stanie stwierdzić, że niektóre poręczenia są bardziej ryzykowne niż inne. Na przykład kaucja kalifornijskiego dealera pojazdów samochodowych ma znacznie więcej roszczeń niż zwykła kaucja notarialna. Jeżeli dany rodzaj poręczenia wypłacił wysoki procent roszczeń, to wysokość składki płaconej przez wnioskodawców będzie wyższa.

Historia/ryzyko wnioskodawcy

Spółki poręczające starają się przewidzieć ryzyko, jakie reprezentuje wnioskodawca. Ci, którzy są postrzegani jako osoby o wyższym ryzyku, zapłacą wyższą premię za obligacje poręczające. Ponieważ firmy poręczające dają gwarancję finansową na przyszłe wyniki pracy tych, którzy są zobowiązani, muszą mieć jasny obraz historii jednostki.

W Stanach Zjednoczonych

W Stanach Zjednoczonych, zgodnie z Miller Act z 1932 roku, wszystkie kontrakty budowlane wydawane przez rząd federalny muszą być zabezpieczone gwarancjami dobrego wykonania i płatności. Stany uchwaliły również ustawy określane mianem „ Ustawy Małego Millera ”, wymagające gwarancji dobrego wykonania i płatności również w przypadku projektów finansowanych przez państwo.

W Stanach Zjednoczonych istnieje ponad 25 000 rodzajów poręczeń. Każda obligacja ma wyznaczoną kwotę obligacji. Spółki poręczające ustalają oprocentowanie obligacji w oparciu o ryzyko, a następnie pobierają premię za obligacje poręczeniowe w przedziale 1-15% kwoty obligacji.

Zobacz też

Bibliografia