Pozwolenie na budowę - Outline planning permission
Zezwolenie na planowanie przestrzenne jest początkiem pozwolenia na budowę w angielskim prawie gruntowym , na podstawie którego wnioskodawca uzyskuje informacje zwrotne dotyczące skali i charakteru proponowanej inwestycji od lokalnych władz planistycznych . Umożliwia wnioskodawcy sprawdzenie, czy propozycja zostanie zaakceptowana, zanim przejdzie do poniesienia kosztów sporządzenia szczegółowego wniosku planistycznego.
Zezwolenie na planowanie w zarysie zostało wprowadzone na mocy ustawy o planowaniu miast i wsi z 1990 r . Umożliwia to, aby pewne „sprawy zastrzeżone” były przedmiotem jednego lub więcej wniosków o szczegółowe pozwolenie na planowanie , które w przypadku pomyślnego skutku spowoduje uzyskanie pełnej zgody na planowanie.
Te zastrzeżone sprawy mogą obejmować:
- Wygląd - jak będzie wyglądał budynek lub miejsce, w tym na zewnątrz
- Środki dostępu - trasy do i wewnątrz witryny, w tym sposób, w jaki prowadzą do ścieżek, dróg i poza teren
- Kształtowanie krajobrazu - zmiany lub ochrona udogodnień w miejscu i okolicy, być może w tym sadzenie drzew lub żywopłotów jako parawanu
- Rozplanowanie - przegląd budynków, ciągów komunikacyjnych i otwartych przestrzeni zarówno w obrębie jak i w sąsiedztwie inwestycji
- Niektóre elementy skali - mogą to być wysokość, szerokość i długość każdego proponowanego budynku