Dzielnica - Microdistrict

Jedna z typowych dzielnic Tbilisi w Gruzji
Widok Namyv Microdistrict w Mikołajów , Ukraina
Widok z lotu ptaka Väike-Õismäe , Tallin , Estonia
Mieszkania w dzielnicy Kabul w Afganistanie
Dzielnica Bragino w Jarosławiu , Rosja
Újpalota (ur. 1968-1977), Budapeszt , Węgry

Microdistrict lub mikroraion ( ros . микрорайо́н , mikrorajón ) to kompleks mieszkaniowy – podstawowy element konstrukcyjny budownictwa mieszkaniowego w Związku Radzieckim oraz w niektórych państwach postsowieckich i postsocjalistycznych. Zgodnie z tą koncepcją budowane były dzielnice mieszkalne w większości miast Rosji i republik byłego Związku Radzieckiego.

Zgodnie z Regulaminem Budowlanym Związku Radzieckiego typowa dzielnica obejmowała obszar 10–60  hektarów (30–160 akrów), w niektórych przypadkach do 80 hektarów (200 akrów) i składała się z budynków mieszkalnych ( zazwyczaj wielopiętrowe budynki mieszkalne ) oraz budynki użyteczności publicznej. Zasadniczo główne drogi samochodowe, zielone szlaki i przeszkody naturalne służyły jako granice między osiedlami, pozwalając na ogólne obniżenie kosztów budowy i utrzymania dróg miejskich oraz kładąc nacisk na transport publiczny . Główne drogi samochodowe lub ulice nie miały przecinać terytoriów osiedli. Wjazdy na terytorium mikrodystryktu miały znajdować się nie dalej niż 300 metrów (1000 stóp) od siebie.

Normy regulowały również dostępność budynków użyteczności publicznej (z wyłączeniem szkół i obiektów przedszkolnych), nakładając limit 500 metrów (1500 stóp) jako najdalszą odległość od jakiegokolwiek mieszkania. Jednym z zadań urbanistów było zadbanie o to, aby zgodnie z normami powstawało jak najmniej budynków użyteczności publicznej na terenie osiedla. Typowe obiekty użyteczności publicznej to gimnazja, placówki przedszkolne (najczęściej połączone przedszkole i żłobek ), sklepy spożywcze, punkty usługowe, kawiarnie , kluby, place zabaw i biura utrzymania budynków, a także szereg sklepów specjalistycznych. Dokładna liczba budynków każdego typu zależała od wymaganej odległości i gęstości zaludnienia osiedla i była określana za pomocą określonych standardów per capita.

Historia

1920-1950

Historia mikrookręgów jako koncepcji urbanistycznej sięga lat 20. XX wieku, kiedy Związek Radziecki przeszedł gwałtowną urbanizację . Pod sowieckimi ideologiami urbanistycznymi z lat dwudziestych XX wieku kompleksy mieszkalne — zwarte terytoria z mieszkaniami, szkołami, sklepami, obiektami rozrywkowymi i terenami zielonymi — zaczęły dominować w praktyce urbanistycznej, ponieważ pozwalały na bardziej ostrożne i efektywne planowanie szybkiego ekspansja miejska. Te kompleksy były postrzegane jako szansa na zbudowanie zbiorowego społeczeństwa, środowiska odpowiedniego i niezbędnego dla nowego stylu życia.

W latach 30. XX wieku kompleksy mieszkalne rozrosły się, obejmując terytoria do pięciu do sześciu hektarów. System zabudowy zespołów mieszkaniowych został stopniowo zastąpiony koncepcją bloku miejskiego . Takie bloki generalnie składały się z budynków mieszkalnych wzdłuż obwodu oraz budynków mieszkalnych przeplatanych z budynkami użyteczności publicznej wewnątrz. Jednak świadczenie wszystkich usług publicznych w obrębie każdego bloku miejskiego okazało się niewykonalne ze względu na stosunkowo niewielkie rozmiary tego ostatniego; nie było niczym niezwykłym mieć szkołę, przedszkole lub sklep obsługujący ludność kilku przecznic, które często były oddzielone głównymi drogami samochodowymi. Układ bloku miejskiego wymagał również rozwiniętej sieci dróg, zwiększając tym samym koszty utrzymania i budowy oraz komplikując organizację transportu publicznego.

Lata 40. i 50. przyniosły dalsze powiększanie i grupowanie bloków miejskich. Jednak nowe budownictwo opierało się na tych samych zasadach, co w poprzednich dekadach i nie nadążało za rosnącym popytem mieszkaniowym. Pracochłonna industrializacja kraju wymagała coraz większej liczby pracowników, co było trudne do osiągnięcia przy braku mieszkań.

1950-1990

W połowie lat pięćdziesiątych władze sowieckie zrewidowały kwestie urbanistyczne. Nowa koncepcja urbanistyczna opierała się na koncepcji dzielnic mieszkaniowych (po 10 000–30 000 mieszkańców), składających się z kilku mikrookręgów (po 8 000–12 000 mieszkańców), które z kolei składały się z kilku zespołów mieszkaniowych (po 1 000–1500 mieszkańców). . W większych miastach dzielnice mieszkalne pogrupowano w strefy miejskie, których populacja mogła sięgać miliona. Każdy osiedle zapewniał ludności udogodnienia potrzebne na co dzień, podczas gdy usługi o mniejszym zapotrzebowaniu były dostępne na poziomie osiedla mieszkaniowego. Koncepcja ta została wsparta reorganizacją sowieckiego przemysłu budowlanego – budynki mieszkalne z wielkiej płyty stały się powszechne, ponieważ pozwalały na szybką, choć często niskiej jakości budowę, zmniejszenie kosztów i ekonomię skali. Cały proces budowy został uproszczony i ujednolicony, co doprowadziło do powstania rzędów bez twarzy, szarych prostokątnych kamienic, które obecnie panują w każdym mieście i miasteczku krajów byłego Związku Radzieckiego. Tak drastyczna redukcja kosztów budowy była konieczna, ponieważ mieszkania w nowych blokach oddawane były wówczas mieszkańcom bezpłatnie. Humorystyczny wgląd w potencjalne konsekwencje życia w tak nijakiej i monotonnej atmosferze pojawia się w niezwykle popularnej produkcji Mosfilm The Irony of Fate (1976).

Nowoczesne czasy

Rozwiązanie Związku Radzieckiego doprowadziło do gwałtownego spadku wolumenu budownictwa mieszkaniowego. W latach 90. planowanie urbanistyczne było w większości ignorowane, ponieważ praktycznie nie było nowych konstrukcji. Lata 2000 przyniosły powolny wzrost wolumenu budownictwa mieszkaniowego, a także zwiększoną krytykę modelu mikrookręgowego. Planowanie urbanistyczne, które nie jest już bezpośrednim obowiązkiem rządów centralnych, zostało delegowane na regiony; niektóre (m.in. Ukraina i Mołdawia) zmagają się obecnie z zadaniem utrzymania podupadających aktywów mieszkaniowych z czasów sowieckich. Od połowy 2000 roku wiele bloków mieszkalnych zostało zmodernizowanych lub zastąpionych nowoczesnymi drapaczami chmur.

Chiny

Brama wjazdowa do nowoczesnego Xiaoqu
Wejście z posterunkiem

W Chinach, ten typ jednostki sąsiedzkiej jest znany jako Xiaoqu ( chiński :小区; pinyin : xiǎo qu ). Po raz pierwszy zbudowane w latach 80. w Jinan , Tianjin i Wuxi , poprzedzające chińską reformę gospodarczą , były bardzo podobne do koncepcji znanej w Związku Radzieckim i uważane są za ewolucję jednostki pracy ( chiński :单位; pinyin : dan wei ). Xiaoqu podobnie promował poczucie wspólnoty wśród mieszkańców. Jednak po tym, jak gospodarka została bardziej otwarta dla deweloperów komercyjnych, Xiaoqu był nadal budowany w ostatnich dziesięcioleciach, ale ewoluował na kilka sposobów, takich jak zróżnicowanie pod względem luksusu, bezpieczeństwa i dostępnych usług. Mieszkania są własnością mieszkańców, a Xiaoqu jest często otoczony murem, a brama wejściowa jest strzeżona. Xiaoqu często mają również własnych przedstawicieli rządowych i zarządców nieruchomości. Liczba mieszkańców może się znacznie różnić w zależności od rodzaju Xiaoqu, przy czym przedmieście Tiantongyuan w Pekinie ma 420 000 mieszkańców, podczas gdy inne Xiaoqu składają się tylko z jednego budynku mieszczącego kilkuset mieszkańców.

Wytyczne Rady Stanu z 2016 r. wzywały do ​​otwarcia prywatnych dróg w Xiaoqu i zbudowania Xiaoqu na mniejszą skalę, aby umożliwić lepszą sieć dróg w miastach.

Zobacz też

Bibliografia

Źródła

  • Wielka sowiecka encyklopedia , wpis na temat " микрорайон "
  • (w języku rosyjskim) „Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений . Planowanie miasta. Planowanie i rozwój osiedli miejskich i wiejskich , SNiP 2.07.01—89, 1989
  • (w języku rosyjskim) Н. С. Сапрыкина „Основные градостроительные концепции и современные проблемы реконструкции жилой среды середины 1950-х - 1960-х гг. - N. S. Saprykina, główne koncepcje miasto-miasto oraz nowoczesne problemy rekonstrukcji połowie 1950 1960 środowiskach mieszkalnych [2]

Zewnętrzne linki