Metrowacesa - Metrovacesa
 | |
| Rodzaj | Publiczne ( BMAD : MVC ) |
|---|---|
| Przemysł | własność |
| Założony | 1989 |
| Kwatera główna | Madryt , Hiszpania |
Kluczowi ludzie |
Vitalino Nafría ( prezes zarządu , przewodniczący komitetu wykonawczego) |
| Produkty | Hotele , kwatery emerytalne i wynajmowane , centra handlowe , parkingi , lokale komercyjne |
| Dochód | 1,627 mld euro (2005) |
Liczba pracowników |
1187 (2005) |
| Stronie internetowej | www.metrovacesa.com |
Metrovacesa SA jest głównym hiszpański nieruchomość firma , z siedzibą w Madrycie , która była największym publicznym obrocie nieruchomości deweloper w strefie euro . Firma koncentruje się przede wszystkim na wynajmie szeregu nieruchomości we Francji i Hiszpanii, które stanowią około 80% jej portfela.
Historia
Początki Metrovacesa sięgają 1918 roku i założenia w Madrycie firmy budowlanej Urbanizadora Metropolitana, która była jedną z trzech firm ( Compañía Urbanizadora Metropolitana , Compañía Inmobiliaria Metropolitana i Vacesa), które połączyły się w 1989 roku, tworząc Metropolitana Vasco Central (Metrovacesa). ). Interesy trzech wchodzących w skład spółek ograniczały się w dużej mierze do nieruchomości mieszkalnych i biurowych , ale nowo powstały podmiot rozszerzył się na całą Hiszpanię i przeniósł się do innych aktywów, takich jak centra handlowe i parkingi . W 2000 r. nastąpiła fuzja z firmą deweloperską BAMI, a w 2005 r. grupa nabyła większościowy pakiet udziałów w Gecina , największej francuskiej firmie z branży nieruchomości.
W kwietniu 2007 r. Metrovacesa trafiła na pierwsze strony gazet, płacąc 1,09 miliarda funtów za 210-metrowy (690 stóp) wieżowiec HSBC ( 8 Canada Square ) w londyńskim kompleksie Canary Wharf , największą w historii umowę dotyczącą jednej nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Aby zwalczyć rosnące zadłużenie firmy, budynek został jednak odsprzedany HSBC ze stratą 250 milionów funtów w grudniu 2008 roku.
14 września 2007 Metrovacesa ogłosiła zakup nowej inwestycji Walbrook Square od Legal & General za kwotę 240 milionów funtów (350 milionów euro). Planowali zainwestować kolejne 1400 mln euro i ogłosili, że wszystkie prace mają zostać zakończone do 2015 roku. Metrovacesa miała być właścicielem praw do 250-letniej dzierżawy . Jednak po tym, jak nie byli w stanie dalej spłacać swoich rat, w dniu 31 lipca 2009 r. zgodzili się zapłacić Legal & General 100 milionów funtów w celu wyjścia z umowy. W lutym 2009 roku, po stracie 738 mln euro w poprzednim roku, właściciele Metrovacesy zostali zmuszeni do przekazania kontroli bankom-wierzycielom, zamieniając 55% udziałów na umorzenie 2,1 mld euro pożyczek, których nie mogli ani spłacić, ani refinansować. W 2010 roku była największym udziałowcem Geciny (28%).
W 2009 roku Metrovacesa zainwestowała 70 milionów dolarów w rozwój centrum handlowego Las Arenas de Barcelona, które zostało otwarte w marcu 2011 roku.
Odnotowane straty netto Metrovacesy wyniosły 89,9 mln euro w 2010 roku i 144,7 mln euro w 2011 roku.
W grudniu 2012 roku Metrovacesa została wycofana z hiszpańskiej giełdy.
W 2012 roku rodzina Sanahuja, właściciel ponad 80 procent Metrovacesy, prowadzi teraz rozmowy z Banco Santander i Banco Español de Crédito w sprawie zadłużenia firmy w wysokości 4 mld euro, a 54% akcji Metrovacesy może trafić w ręce banków.
W czerwcu 2016 roku Metrovacesa połączyła swoją działalność z hiszpańską grupą Merlin, tworząc wiodącą hiszpańską firmę na rynku nieruchomości. Nieruchomość trzeciorzędna została skoncentrowana w portfelu Merlin (9,317 mln euro), a nieruchomości mieszkaniowe zostały przeniesione do Metrovacesa, która została przemianowana na Testa Residencial (980 mln euro). Konsorcjum bankowe Santander/BBVA y Popular posiada 31,2% udziałów w Merlin i 65,7% w Testa Residencial.
Zajęcia
Portfolio Metrovacesa obejmuje obecnie znaczną liczbę biurowców, parków biznesowych i mieszkań na wynajem, zlokalizowanych głównie w Madrycie, Barcelonie i Île-de-France , a także około dziesięciu parkingów, podobną liczbę hoteli i dwa domy dla osób starszych znajduje się w całej Hiszpanii.
Firma posiada filie w Düsseldorfie i Frankfurcie w Niemczech oraz w Londynie . Jest własnością Banco Santander (72,5%) i BBVA (19,4%). W listopadzie 2015 r. podobno wkrótce podzielił się na dwie części.