Budynek wysokościowy - High-rise building

Nowszy wieżowiec w centrum New Brunswick , New Jersey , US
Majakka wieżowiec w Kalasatama , Helsinkach

Wieżowiec jest wysoki budynku , w przeciwieństwie do budynku niskim budynku i jest zdefiniowany w inny sposób w zakresie wysokości, w zależności od właściwości . Jest używany jako budynek mieszkalny , biurowy lub inne funkcje, w tym hotel , handel detaliczny lub z wieloma połączonymi celami. Wieżowce mieszkalne są również znane w niektórych odmianach języka angielskiego, takich jak brytyjski angielski , jako wieżowce i mogą być określane jako „MDU”, co oznacza „jednostkę wielomieszkaniową”. Bardzo wysoki wieżowiec nazywany jest wieżowcem .

Budynki wysokościowe stały się możliwe dzięki wynalezieniu windy (windy) i tańszych, bardziej obfitych materiałów budowlanych. Materiały użyte do budowy systemu konstrukcyjnego budynków wysokościowych to żelbet i stal . Większość drapaczy chmur w stylu północnoamerykańskim ma stalową ramę , podczas gdy bloki mieszkalne są zwykle zbudowane z betonu. Nie ma wyraźnej różnicy między wieżowcem a wieżowcem, chociaż budynek o czterdziestu lub więcej piętrach i wyższy niż 150 metrów (490 stóp) jest ogólnie uważany za drapacz chmur.

Struktury wieżowiec stwarzają szczególne wyzwania projektowe dla strukturalnych i geotechnicznych inżynierów, zwłaszcza jeśli znajduje się w sejsmicznie aktywnym regionie czy gleby bazowych geotechnicznych czynników ryzyka, takich jak wysoka ściśliwość lub zatoki błocie . Stanowią również poważne wyzwania dla strażaków podczas sytuacji awaryjnych w wieżowcach. Nowe i stare projekty budynków, systemy budowlane, takie jak system rur instalacyjnych, systemy HVAC (ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja), system przeciwpożarowy i inne elementy, takie jak ewakuacja klatek schodowych i wind, stanowią poważne problemy. Często wymagane są badania, aby zapewnić uwzględnienie problemów związanych z komfortem wiatru pieszych i niebezpieczeństwem wiatru. Aby umożliwić mniejszą ekspozycję na wiatr, przepuszczać więcej światła dziennego na ziemię i wyglądać na bardziej smukłe, wiele wieżowców ma cofnięty projekt .

Budynki mieszkalne mają zalety techniczne i ekonomiczne na obszarach o dużej gęstości zaludnienia i stały się charakterystyczną cechą lokali mieszkalnych praktycznie we wszystkich gęsto zaludnionych obszarach miejskich na całym świecie. W przeciwieństwie do domów niskich i jednorodzinnych bloki mieszkalne przyjmują więcej mieszkańców na jednostkę powierzchni i zmniejszają koszty infrastruktury komunalnej .

Definicja

Różne organy zdefiniowały „wieżowiec”:

  • Emporis definiuje wieżowiec jako „wielopiętrową strukturę o wysokości od 35 do 100 metrów (115–328 stóp) lub budynek o nieznanej wysokości od 12 do 39 pięter”.
  • Zgodnie z kodeksem budowlanym Hyderabadu , wieżowiec ma cztery lub więcej pięter lub 15 do 18 metrów (49 do 59 stóp) lub więcej wysokości.
  • New Shorter Oxford English Dictionary definiuje wieżowiec jako „budynek posiadający wiele kondygnacji”.
  • Międzynarodowa Konferencja na temat bezpieczeństwa pożarowego w wieżowiec Budynki zdefiniował wieżowiec jako „dowolnej strukturze, gdzie wysokość może mieć poważny wpływ na ewakuację
  • W Stanach Zjednoczonych Narodowe Stowarzyszenie Ochrony Przeciwpożarowej definiuje wieżowiec jako wyższy niż 75 stóp (23 metry) lub około siedmiu pięter.
  • Większość inżynierów budowlanych, inspektorów, architektów i podobnych specjalistów definiuje wieżowiec jako budynek o wysokości co najmniej 75 stóp.

Historia

Te wieżowce zostały zbudowane w Shibam , Jemen , w 16 wieku, i są najwyższe Mudbrick budynków na świecie, niektóre bardziej niż 30 metrów (98 stóp) wysokości.
Drabina wysuwana dla strażaków w 1904 r.

Wysokie budynki mieszkalne pojawiły się już w starożytności : wyspy w starożytnym Rzymie i kilka innych miast w Imperium Rzymskim , z których niektóre mogły sięgać nawet dziesięciu lub więcej pięter, z których jeden miał podobno 200 schodów. Ze względu na zniszczenia spowodowane przez źle wybudowanym wieżowcu Insulae zawaleniem kilku rzymskich cesarzy , poczynając Augusta (30 pne r. - 14 AD), ustawionych granicach 20-25 metrów (66-82 stóp) dla budynków wielopiętrowych, ale spotkał się z ograniczonym sukcesem, ponieważ granice te były często ignorowane pomimo prawdopodobieństwa zapadnięcia się wyższych wysp . Niższe piętra były zwykle zajmowane przez sklepy lub zamożne rodziny, podczas gdy wyższe piętra były wynajmowane niższym klasom. Zachowane papirusy Oxyrhynchus wskazują, że siedmiopiętrowe budynki istniały nawet w prowincjonalnych miastach, takich jak w trzecim wieku naszej ery Hermopolis w rzymskim Egipcie .

W arabskim Egipcie , początkowa stolica Fustat mieściła wiele wysokich budynków mieszkalnych o wysokości około siedmiu pięter, które podobno mogły pomieścić setki ludzi. Al-Mukaddasi , w 10 wieku, opisał je jako przypominające minarety , a Nasir Khusraw , na początku 11 wieku, opisał niektóre z nich wzrasta do 14 kondygnacji, z ogrodów dachowych na kompletnej top historia z wołu rysowane kół wodnych dla nawadnianie ich. W 16 wieku, Cairo miał również wysoki budynków mieszkalnych, gdzie dwie dolne kondygnacje w celach handlowych i magazynowych oraz liczne historie nad nimi zostały wypożyczone się do lokatorów .

W panoramie wielu ważnych średniowiecznych miast dominowała duża liczba wysokich wież miejskich, pełniących funkcje obronne, ale i reprezentacyjne. Wieże mieszkalne w Bolonii liczyły wówczas od 80 do 100, z których największa wciąż wznosi się do 97,2 m. We Florencji prawo z 1251 r. dekretowało, że wszystkie budynki miejskie powinny zostać zredukowane do wysokości mniejszej niż 26 m, rozporządzenie natychmiast weszło w życie. Wiadomo, że nawet średniej wielkości miasta, takie jak San Gimignano, mają 72 wieże o wysokości do 51 metrów.

Mieszkańcy Hakka w południowych Chinach przyjęli wspólne struktury mieszkalne zaprojektowane tak, aby można je było łatwo obronić w postaci Weilongwu (围龙屋) i Tulou (土楼), te ostatnie to duże, zamknięte i ufortyfikowane budynki z ziemi, o wysokości od trzech do pięciu pięter i mieszkania do 80 rodzin. Najstarszy zachowany tulou pochodzi z XIV wieku.

Wysokie wieżowce zbudowano w jemeńskim mieście Shibam w XVI wieku. Wszystkie domy w Shibam są zbudowane z cegieł mułowych , ale około pięćset z nich to domy z wieżami , które wznoszą się na wysokość od pięciu do szesnastu pięter, a na każdym piętrze znajduje się jedno lub dwa mieszkania . Ta technika budowania została wdrożona w celu ochrony mieszkańców przed atakami Beduinów. Chociaż Shibam istnieje od około dwóch tysięcy lat, większość miejskich domów pochodzi z XVI wieku. Miasto ma najwyższe budynki z błota na świecie, niektóre o wysokości ponad 30 metrów (100 stóp ). Shibam został nazwany „jednym z najstarszych i najlepszych przykładów urbanistyki opartej na zasadzie budowy wertykalnej” lub „ Manhattanem pustyni”.

Inżynierska definicja budynków wysokościowych pochodzi z rozwoju wozów strażackich pod koniec XIX wieku. Magirus pokazał pierwszą drabinę przesuwną z kołem zębatym w 1864 roku. Pierwsza drabina obrotowa ciągnięta przez konie została opracowana w 1892 roku i miała długość 25 metrów. Drabina przedłużająca została zmotoryzowana przez Magirusa w 1904 roku. W ówczesnych przepisach budowlanych powszechna była definicja maksymalnej wysokości 22 metrów dla najwyższej kondygnacji i tak jest do dziś w Niemczech. Wspólna wysokość drabin obrotowych później wzrosła do 32 metrów (100 stóp), więc 30 metrów jest powszechnym limitem w niektórych przepisach budowlanych, na przykład w Szwajcarii. Każdy budynek, który przekracza wysokość zwykłych drabin obrotowych w mieście, musi zainstalować dodatkowy sprzęt przeciwpożarowy, aby te wieżowce miały inny rozdział w przepisach budowlanych na świecie.

Obecnie najwyższym wieżowcem na świecie jest Central Park Tower w dzielnicy Billionaires' Row na środkowym Manhattanie , mierzący 1550 stóp (470 m).

Nowoczesny rozwój

Blok mieszkalny w Steinfurcie , Westfalia , Niemcy, tworzący „Y”

Wieżowiec mieszkalny o typowej betonowej konstrukcji jest znaną cechą architektury modernistycznej . Ważnymi przykładami są „jednostka mieszkaniowa” Le Corbusiera, jego Unité d'Habitation , powtarzana w różnych miastach europejskich, począwszy od jego Cité radieuse w Marsylii (1947-52), zbudowanej z beton brut , surowego betonu , jako stali do konstrukcji niedostępny w powojennej Francji. Bloki mieszkalne stały się standardem w budynkach mieszkalnych dla ludności miejskiej wysiedlonej przez oczyszczanie slumsów i „ odnowę miast ”. Projekty wysokościowe po II wojnie światowej zazwyczaj odrzucały klasyczne projekty wczesnych drapaczy chmur , zamiast tego przyjmują jednolity styl międzynarodowy ; wiele starszych drapaczy chmur zostało przeprojektowanych tak, aby odpowiadały współczesnym gustom, a nawet zostało zburzonych - tak jak nowojorski budynek Singer , niegdyś najwyższy drapacz chmur na świecie. Jednak wraz z ruchami postmodernizmu , nowego urbanizmu i nowej architektury klasycznej , które powstały od lat 80., bardziej klasyczne podejście powróciło do popularnego dzisiaj globalnego projektowania drapaczy chmur.

Inne współczesne style i ruchy w projektowaniu wieżowców obejmują: organiczne , zrównoważone , neofuturystyczne , strukturalistyczne , zaawansowane technologicznie , dekonstruktywistyczne , blobowe , cyfrowe , usprawniające , nowatorskie , krytyczne regionalistyczne , wernakularne , neo art deco i neohistoryczne , znane również jako odrodzenie .

Azja

Wieżowce, Hongkong

Kompleksy wież mieszkalnych są powszechne w krajach azjatyckich, takich jak Chiny, Indie, Indonezja, Tajwan, Singapur, Japonia, Pakistan, Iran i Korea Południowa, ponieważ gęstość zabudowy jest bardzo duża. W Singapurze i miejskim Hongkongu ceny gruntów są tak wysokie, że duża część ludności mieszka w wieżowcach. W rzeczywistości ponad 60% mieszkańców Hongkongu mieszka w mieszkaniach, wiele z nich to kondominia .

Sarah Williams Goldhagen (2012) świętowała prace innowacyjnych firm architektonicznych, takich jak WOHA (z siedzibą w Singapurze), Mass Studies (z siedzibą w Seulu), Amateur Architecture Studio (z siedzibą w Hangzhou w Chinach ) i Steven Holl z Nowego Jorku w przekształcaniu wieżowców mieszkalnych w „osiedla wertykalne” lub „miasta wertykalne na niebie”, zapewniając estetyczne, nietypowo zaprojektowane sylwetki na panoramie, komfortowe przestrzenie prywatne i atrakcyjne przestrzenie publiczne. Żaden z tych „funkcjonalnych, przystojnych i humanitarnych wieżowców” nie jest niedrogim mieszkaniem .

Chiny

Nagroda Pritzkera 2012 została przyznana chińskiemu architektowi Wang Shu. Wśród jego zwycięskich projektów jest Vertical Courtyard Apartments, sześć 26-piętrowych wież zbudowanych w Hangzhou przez jego firmę architektoniczną Amateur Architecture Studio. „Te wieże zostały zaprojektowane, aby pomieścić dwupiętrowe mieszkania, w których każdy mieszkaniec mógłby cieszyć się „iluzją życia na drugim piętrze”, osiągniętą przez składanie betonowych płaszczyzn podłogowych (jak „bambusowe maty”, twierdzi firma), tak aby każdy trzecia kondygnacja otwiera się na prywatny dziedziniec. W większych wieżach dwupiętrowe jednostki są ułożone lekko przekrzywione, co zwiększa wizualne zainteresowanie barwnymi fasadami (Goldhagen 2012)."

Korea Południowa

W Korei Południowej wieżowce nazywane są kompleksem mieszkaniowym ( 아파트 단지 ). Pierwsze wieże mieszkalne zaczęto budować po wojnie koreańskiej . Rząd Korei Południowej musiał wybudować w miastach wiele kompleksów mieszkalnych, aby móc przyjąć mieszkańców. W ciągu ostatnich 60 lat, wraz ze znacznym wzrostem populacji, wieżowce stały się bardziej powszechne. Tym razem jednak nowe wieżowce zintegrowały centra handlowe, systemy parkingowe i inne wygodne udogodnienia.

Samsung Tower Palace w Seulu w Korei Południowej to najwyższy kompleks apartamentów w Azji.

W Seulu około 80% jego mieszkańców mieszka w kompleksach mieszkaniowych, które stanowią 98% niedawnego budownictwa mieszkaniowego. Właściwy Seul charakteryzuje się gęstością zaludnienia , ośmiokrotnie większą niż Rzym , choć mniejszą niż Manhattan i Paryż . Jej obszar metropolitalny jest najgęstszy w OECD .

Europa

Centralna i Wschodnia Europa

Nowa Huta w Krakowie to jeden z najlepszych przykładów socrealizmu , którego hierarchia ulic przypomina paryską .
Wyremontowany apartamentowiec z 1963 roku w Bukareszcie, Rumunia . Od 2010 roku renowacja starszych budynków mieszkalnych w Europie Wschodniej stała się powszechna, zwłaszcza w krajach, które otrzymują fundusze unijne .

Chociaż niektóre centralne i Wschodnioeuropejska krajów podczas okresu międzywojennego , takich jak II RP , już rozpoczął budowę osiedli mieszkaniowych, które zostały uznane za bardzo wysoki standard dla ich czasu, wiele z tych struktur zginęli w czasie II wojny światowej.

W bloku wschodnim budowano masowo bloki wieżowe, aby wyprodukować mnóstwo taniego zakwaterowania dla rosnącej powojennej populacji ZSRR i jego satelickich państw . Miało to miejsce głównie w latach 50., 60. i 70. XX wieku, choć w PRL proces ten rozpoczął się jeszcze wcześniej ze względu na dotkliwe zniszczenia, jakich doznały polskie miasta w czasie II wojny światowej. W krajach byłego bloku wschodniego wieżowce zbudowane w czasach sowieckich stanowią znaczną część obecnych osiedli mieszkaniowych, a większość z nich została zbudowana w specyficznym socjalistycznym stylu architektury, który dominował na terytoriach na wschód od żelaznej kurtyny . W Rumunii masową budowę standardowych bloków mieszkalnych rozpoczęto w latach 50. i 60. na obrzeżach miast, z których część składała się ze slumsów. Budowa kontynuowana była w latach 70. i 80. w ramach programu systematyzacji Nicolae Ceaușescu , który po wizycie w Korei Północnej w 1971 roku był pod wrażeniem ideologii Juche tego kraju. Systematyzacja polegała w dużej mierze na rozbiórce i odbudowie istniejących wsi, miasteczek i miast w całości lub w części, w celu budowy bloków mieszkalnych ( blocuri ). W Czechosłowacji (obecnie Czechy i Słowacja) budowanie panelaków w czasach komunizmu wynikało z dwóch głównych czynników: powojennego braku mieszkań i ideologii komunistycznych przywódców Czechosłowacji.

W krajach Europy Wschodniej opinie na temat tych budynków są bardzo zróżnicowane, niektórzy uważają je za brzydkie w krajobrazie ich miasta, podczas gdy inni wychwalają je jako relikty minionej epoki. Od czasu rozpadu Związku Radzieckiego , a zwłaszcza pod koniec lat 90. i na początku XXI wieku, wiele krajów byłego bloku wschodniego rozpoczęło budowę nowych, droższych i nowoczesnych mieszkań. Śródmieście dzielnica Warszawy , stolicy Polski, widział rozwój tablicy wieżowców. Rosja również przechodzi obecnie dramatyczną przebudowę, rozwijając panoramę w kształcie komercyjnym. Co więcej, zmiany zachodzące w powojennych osiedlach mieszkaniowych od 2000 roku w byłych krajach komunistycznych są różne – od zwykłego nałożenia nowej warstwy farby na wcześniej szarą fasadę po gruntowną modernizację całych budynków.

W Unii Europejskiej wśród byłych krajów komunistycznych większość ludności mieszka w mieszkaniach na Łotwie (65,1%), Estonii (63,8%), Litwie (58,4%), Czechach (52,8%) i Słowacji (50,3%) (stan na 2014 r., dane Eurostatu ). Jednak nie wszyscy mieszkańcy Europy Wschodniej mieszkają w blokach z czasów komunistycznych; wielu mieszka w budynkach zbudowanych po upadku komunizmu, a niektórzy w budynkach ocalałych z czasów przed komunizmem.

Zachodnia Europa

Wieżowce biurowe w La Défense we Francji

W Europie Zachodniej jest mniej wieżowców ze względu na historyczne centra miast. W latach 60. deweloperzy zaczęli wyburzać starsze budynki, aby zastąpić je nowoczesnymi wieżowcami.

W Brukseli znajduje się wiele nowoczesnych wieżowców w biznesowej dzielnicy Północnej Dzielnicy . Rząd Belgii chce na małą skalę odtworzyć Waszyngton DC .

Wielka Brytania
Trzy wieżowce Crossways Estate w Bow, Londyn , Wielka Brytania, przed ich renowacją

Bloki wieżowe zostały po raz pierwszy zbudowane w Wielkiej Brytanii po II wojnie światowej i były postrzegane jako tani sposób na zastąpienie XIX-wiecznych miejskich slumsów i zniszczonych przez wojnę budynków. Początkowo były postrzegane jako pożądane, ale szybko wypadły z łask, ponieważ wieżowce przyciągały rosnącą przestępczość i nieład społeczny, szczególnie po upadku Ronan Point w 1968 roku.

Chociaż wieżowce są kontrowersyjne, a liczne przykłady zostały zburzone, wiele z nich nadal pozostaje w dużych miastach. Stanowią one znaczne zagrożenie pożarowe, ponieważ modernizacja nowoczesnych środków bezpieczeństwa może być zbyt kosztowna. Na zniszczenie 24-piętrowej wieży Grenfell Tower w 2017 r. przez pożar skarżyła się lokalna grupa działania kilka lat przed incydentem, jednak nie przeprowadzono prac naprawczych.

Istnieją stare wieżowce zbudowane w latach 60. i 70. w obszarach Londynu, takich jak Tower Hamlets , Newham , Hackney i praktycznie w każdym obszarze Londynu z mieszkaniami komunalnymi . Niektóre nowe wieżowce budowane są w obszarach takich jak Centralny Londyn , Southwark i Nine Elms . We wschodnim Londynie niektóre stare wieżowce są gentryfikowane, a nowe wieżowce, które wcześniej nie istniały, są również budowane w obszarach takich jak Stratford, Londyn i Canary Wharf .

Irlandia
Mieszkania w Ballymun, Dublin , Irlandia
Republika Irlandii

W Dublinie w latach 1966-1969 wybudowano Ballymun Flats : siedem piętnastopiętrowych wież, dziewiętnaście ośmiopiętrowych bloków i dziesięć czteropiętrowych. Były to „siedem wież”, o których mowa w piosence U2 „Running to Stand Still”. Od tego czasu zostały zburzone. Kompleksy mieszkalne w Dublinie obejmują Sheriff Street (rozebrany), Fatima Mansions (rozebrany i przebudowany), St Joseph's Gardens (rozebrany; zastąpiony przez kompleks mieszkaniowy Killarney Court), St Teresa's Gardens, Dolphin House, Liberty House, St Michael's Estate i O'Devaney Ogrody i wiele więcej, głównie na północy i południu Dublina. Podmiejskie kompleksy mieszkaniowe zbudowano wyłącznie po północnej stronie miasta w Ballymun , Coolock i Kilbarrack . Mieszkania te zostały mocno dotknięte epidemią heroiny, która nawiedziła robotnicze dzielnice Dublina w latach 80. i wczesnych 90.

W epoce celtyckiego tygrysa największe miasta, takie jak Dublin, Cork , Limerick i Galway, były świadkami nowych dużych budynków mieszkalnych, chociaż ich wysokość była ogólnie ograniczona. Niektóre duże miasta, takie jak Navan , Drogheda , Dundalk i Mullingar również były świadkami budowy wielu nowoczesnych bloków mieszkalnych.

Irlandia Północna

Wieżowce w Irlandii Północnej nigdy nie były budowane z taką częstotliwością, jak w miastach na wyspie Wielkiej Brytanii . Większość wieżowców i kompleksów mieszkaniowych znajduje się w Belfaście, chociaż wiele z nich zostało zburzonych od lat 90-tych i zastąpionych tradycyjnymi mieszkaniami komunalnymi . Średniopiętrowy kompleks mieszkaniowy Divis w zachodnim Belfaście został wybudowany w latach 1968-1972. Został zburzony na początku lat 90., gdy mieszkańcy domagali się nowych domów z powodu problemów z montażem mieszkań. Divis Tower , wybudowany oddzielnie w 1966 roku, nadal stoi jednak; aw 2007 rozpoczęto prace nad przekształceniem byłej bazy armii brytyjskiej na dwóch najwyższych piętrach w nowe mieszkania. Divis Tower był przez kilkadziesiąt lat najwyższym budynkiem mieszkalnym w Irlandii, przewyższającym go od tego czasu prywatny Obel Tower w centrum miasta. Na północy miasta, kultowy kompleks siedmiu wież w New Lodge pozostaje, choć także problemy, z którymi borykają się mieszkańcy, takie jak słaba instalacja rurowa i ograniczone warunki sanitarne. Dalej na północ cztery wieżowce w Rathcoole dominują nad lokalną panoramą, podczas gdy w południowym Belfaście wieżowce w Seymour Hill, Belvoir i Finaghy stoją.

Większość wspomnianych wyżej wieżowców w mieście została zbudowana przez Northern Ireland Housing Trust (NIHT) jako część programów mieszkaniowych overspill, przy czym pierwszym takim projektem jest para bloków punktowych w osiedlu Cregagh w East Belfast . Te jedenastopiętrowe wieże zostały ukończone w 1961 roku i były pierwszymi wysokimi blokami mieszkalnymi komunalnymi na wyspie Irlandii. NIHT zaprojektował również śródmiejski kompleks Divis Flats. Mieszkania z dostępem do pokładu o sześciu do ośmiu kondygnacjach, które stanowiły większość osiedla Divis, były słabej jakości i wszystkie zostały zburzone na początku lat 90. XX wieku. Podobne bloki stropowe zostały zbudowane przez NIHT w East Belfast (Tullycarnet) i Derry's Bogside , z których wszystkie cztery zostały zburzone.

Belfast Corporation zbudowała siedem wieżowców na terenie dawnych koszar Wiktorii w dzielnicy New Lodge. Podczas gdy Korporacja wybudowała kilka mieszkań w średniej zabudowie w ramach planów oczyszczania slumsów (w szczególności obecnie zburzone Unity Flats i „Weetabix Flats w rejonie Shankill”), New Lodge będzie ich jedynym projektem wieżowca w centrum miasta z trzema kolejnymi. w peryferyjnych rejonach miasta w latach 60., z których dwa znajdowały się w Mount Vernon w północnym Belfaście, a jeden w posiadłości Clarawood we wschodnim Belfaście. Royal Hospital zbudowano trzy trzynaście-story wieże do użytku mieszkalnego personelu, w widocznym miejscu znajduje się w sąsiedztwie autostrady M2 na Broadwayu. Szpital Miejski w Belfaście zbudował również wysoki blok z płyt, który od czasu prywatyzacji nosi nazwę Bradbury Court, wcześniej znany jako Erskine House. Queens University Belfast zbudował kilka jedenastopiętrowych wież w akademikach Queens Elms. Z trzech szesnastopiętrowych bloków Rady Gminy Larne pod koniec lat 60. pozostał tylko jeden.

Ameryka północna

Central Park Tower na Manhattanie , Nowy Jork , najwyższy wieżowiec mieszkalny na świecie, grudzień 2020 r.

Kanada

W Kanadzie duże budynki wielorodzinne są zwykle znane jako budynki mieszkalne lub bloki mieszkalne, jeśli są wynajmowane od jednego wspólnego właściciela gruntu, lub kondominia lub condo towers, jeśli każda jednostka mieszkalna jest indywidualnie własnością; mogą być nazywane niskimi (lub walk-up ), średnimi , wysokimi lub wieżowcami w zależności od ich wysokości. Wysokie wieże mieszkalne są podstawowym rodzajem budynków we wszystkich dużych miastach. Jednak ich względna pozycja w kanadyjskich miastach jest bardzo zróżnicowana. Ogólnie rzecz biorąc, bardziej zaludnione miasta mają więcej wieżowców niż mniejsze miasta, ze względu na względny niedobór gruntów i większe zapotrzebowanie na mieszkania.

Jednak niektóre miasta, takie jak Quebec City i Halifax, mają mniej wieżowców ze względu na kilka czynników: nacisk na ochronę zabytków , ograniczenia wysokości i niższe tempo wzrostu. W miastach średniej wielkości o stosunkowo niskiej gęstości zaludnienia, takich jak Calgary, Edmonton, Winnipeg czy Hamilton, jest więcej wież mieszkalnych, ale znacznie przeważają domy jednorodzinne . Większość największych wież mieszkalnych w Kanadzie znajduje się w Montrealu, Toronto i Vancouver – najgęściej zaludnionych miastach kraju.

Toronto jest drugim co do wielkości skupiskiem wieżowców w Ameryce Północnej (po Nowym Jorku). W Kanadzie, podobnie jak w innych krajach Nowego Świata, ale w przeciwieństwie do Europy Zachodniej, większość wieżowców znajduje się w centrum miasta (lub „centrum”), gdzie mniejsze, starsze budynki zostały wyburzone, aby zrobić miejsce w programach przebudowy .

Stany Zjednoczone

W Stanach Zjednoczonych wieżowce są powszechnie określane jako „średnie” lub „wysokie budynki mieszkalne”, w zależności od ich wysokości, natomiast budynki, w których mieści się mniej mieszkań (apartamentów) lub nie są tak wysokie, jak wieżowce, są nazywane „ niskie budynki mieszkalne”. W szczególności „średnie” budynki są tak wysokie, jak szerokie ulice, co pozwala na 5 godzin światła słonecznego na ulicy.

Jednymi z pierwszych wież mieszkalnych były wieże Castle Village na Manhattanie w Nowym Jorku, ukończone w 1939 roku. Ich konstrukcja w kształcie krzyża została skopiowana w wieżach w osiedlach Parkchester i Stuyvesant Town .

Eksperymenty rządowe z lat 60. i 70. XX wieku, mające na celu wykorzystanie mieszkań w wieżowcach jako sposobu na zapewnienie mieszkań dla biednych, zakończyły się niepowodzeniem. Wykonane w wieży w parku stylu, wszystkie, ale kilka wieżowców projekty mieszkaniowe w największych narodu miastach , takich jak Cabrini-Green i Robert Taylor Homes w Chicago, Penn południu na Manhattanie i projektów pragnienie w Nowym Orleanie , spadła ofiary „ gettofikacji ” i są teraz rozbierane, odnawiane lub wymieniane. Innym przykładem jest dawny kompleks Pruitt-Igoe w St. Louis , zburzony w latach 70. XX wieku.

W przeciwieństwie do swoich kuzynów mieszkaniowych , komercyjnie wybudowane wieżowce mieszkalne nadal kwitną w miastach w całym kraju, głównie z powodu wysokich cen gruntów i boomu mieszkaniowego z 2000 roku. Upper East Side w Nowym Jorku, wyposażone apartamenty wieżowiec, jest najbogatszym sąsiedztwo miejskich w Stanach Zjednoczonych.

Obecnie najwyższym budynkiem mieszkalnym na świecie jest Central Park Tower położony w centrum Manhattanu , mający wysokość 1550 stóp (470 m) z najwyższą zajmowaną kondygnacją na poziomie 1417 stóp (432 m).

Oceania

Wieże prowizji mieszkaniowych w Waterloo, Sydney, Australia

Mieszkania w wieżowcach w Australii ograniczały się do Sydney CBD aż do lat 60. XX wieku, kiedy to krótkotrwała moda sprawiła, że ​​najemcy mieszkań komunalnych ulokowali się w nowych wieżowcach, zwłaszcza w Sydney i Melbourne. Przedstawione budynki wraz z czterema innymi 16-piętrowymi blokami zostały zbudowane na zlecenie Królewskiej Marynarki Wojennej Australii i były dostępne dla żeglarzy i ich rodzin w celu zakwaterowania. Ze względu na problemy społeczne w obrębie tych bloków Marynarka Wojenna opuściła i przejęła kontrolę nad wydziałem mieszkaniowym , a mieszkania zostały wynajęte rodzinom o niskich dochodach i rodzinom imigranckim. W latach 80. w tych budynkach mieszkało wiele osób uciekających przed komunizmem z krajów bloku wschodniego. Deweloperzy entuzjastycznie przyjęli termin „apartament” dla tych nowych wieżowców, być może po to, by uniknąć piętna, jakie nadal wiążą się z mieszkaniami komisowymi.

Ulice na niebie

„Ulica na niebie” w Park Hill

Ulice na niebie to styl architektoniczny, który pojawił się w Wielkiej Brytanii w latach 60. i 70. XX wieku. Generalnie budowane w celu zastąpienia zaniedbanych domów szeregowych , nowe projekty obejmowały nie tylko nowoczesne ulepszenia, takie jak wewnętrzne toalety , ale także sklepy i inne obiekty użyteczności publicznej w wieżowcach. Przykłady budynków i inwestycji to Trellick Tower , Balfron Tower , Robin Hood Gardens i Keeling House w Londynie, Hunslet Grange w Leeds i Park Hill w Sheffield oraz Castlefields i Southgate Estate , Runcorn . Były to próby opracowania nowej architektury, odmiennej od wcześniejszych dużych osiedli mieszkaniowych, takich jak mieszkania Quarry Hill w Leeds. Alison i Peter Smithson byli architektami Robin Hood Gardens . Inny duży przykład, Aylesbury Estate w południowym Londynie, wybudowany w 1970 roku, ma zostać zburzony. W Hulme Crescents w Manchesterze był największy program budownictwa społecznego w Europie, kiedy zbudowany w 1972 roku, ale trwał zaledwie 22 lat. The Crescents cieszyli się jedną z najgorszych reputacji spośród wszystkich brytyjskich domów socjalnych i byli nękani licznymi problemami projektowymi i praktycznymi.

Ideał Streets in the Sky często nie sprawdzał się w praktyce. W przeciwieństwie do prawdziwej ulicy miejskiej, te chodniki nie były arteriami i często kończyły się ślepym zaułkiem kilka pięter nad ziemią. Brakowało im regularnego przepływu przechodniów, który mógłby odstraszać przestępczość i nieporządek. Taką koncepcję „oczu na ulicy” opisała Jane Jacobs w swojej książce „Śmierć i życie wielkich miast amerykańskich” . Co więcej, chodniki, a zwłaszcza klatki schodowe, nie były widoczne dla nikogo gdzie indziej. Unité d'Habitation w Marsylii zapewnia bardziej udany przykład pojęcia, z piątego piętra chodnik w tym sklepie i kawiarni.

Dostęp do pokładu

Dostęp do tarasu to rodzaj mieszkania, do którego można wejść z chodnika otwartego na żywioły, w przeciwieństwie do mieszkań, do których można wejść z całkowicie zamkniętych korytarzy wewnętrznych. Bloki mieszkalne z dostępem do tarasów są zwykle dość niską zabudową. Pokłady mogą się różnić od prostych chodników, które mogą być przykryte lub odkryte, po pokłady wystarczająco szerokie dla małych pojazdów. Najbardziej znanym przykładem mieszkań z dostępem do pokładu w Wielkiej Brytanii jest Park Hill w Sheffield , gdzie pokłady są wystarczająco szerokie, aby umożliwić poruszanie się pojazdami elektrycznymi; jednak projekt jest inspirowany francuskim modernistycznym architektem Le Corbusierem , szczególnie jego Unite D'Habitation w Marsylii .

Zielone wieżowce

Wieżowce w Salford w 2001 roku. W Wielkiej Brytanii wieżowce budowano głównie w latach 50. i 70. XX wieku.

Zielone wieżowce mają pewien schemat żywych roślin, zielonych dachów lub paneli słonecznych na dachach lub zawierają inne przyjazne dla środowiska elementy konstrukcyjne.

Zobacz też

Bibliografia

Cytaty

Źródła

Zewnętrzne linki