Osiedle Golden Lane - Golden Lane Estate

Współrzędne : 51,5223°N 0,0956°W 51°31′20″N 0°05′44″W /  / 51.5223; -0,0956

Great Arthur House, w centrum Golden Lane Estate, był najwyższym budynkiem mieszkalnym w Wielkiej Brytanii w czasie jego budowy.

Złoty Lane Estate jest chlubnym 1950 rada obudowa złożona w City of London . Został zbudowany na północnym skraju miasta, na miejscu zniszczonym przez bombardowania podczas II wojny światowej .

Początki

Lokalizacja Osiedla Golden Lane

Osiedle oferuje zakwaterowanie mieszkalnych północy Cripplegate , po zniszczeniu przez hitlerowskiego bombardowania wiele z City of London podczas nalotów w II wojnie światowej . W 1950 roku w mieście pozostało tylko około 500 mieszkańców, z których zaledwie 50 mieszkało w okolicy Cripplegate. Krótki było dostarczenie ogólnych-potrzeb mieszkaniowych rady dla ludzi, którzy naprawianych lub pracowali w mieście, jako część kompleksowej strategii odzyskania i odbudowy na City of London.

W tym czasie majątek mieścił się w granicach Metropolitan Borough of Finsbury , a proporcjonalną liczbę lokatorów początkowo oferowano osobom z listy oczekujących w Finsbury. Osiedle znajduje się w granicach politycznych City of London od 1994 roku, po zmianach granic, za którymi lobbowali mieszkańcy.

Konkurs Architektoniczny Golden Lane

Konkurs na projekty ogłoszono w 1951 roku. W czasie, gdy odbudowa po II wojnie światowej była jeszcze powolna, ta rzadka okazja dla architektów w prywatnej praktyce na zaprojektowanie takiego osiedla przyciągnęła wiele zgłoszeń. Konkurs został ogłoszony w prasie architektonicznej i ogólnej. Spółka Chamberlin, Powell i Bon powstała, gdy 26 lutego 1952 roku Geoffry Powell został ogłoszony zwycięzcą konkursu. Trzej przyszli partnerzy Chamberlin, Powell i Bon byli wykładowcami architektury w Kingston School of Art i zawarli umowę, że jeśli którykolwiek z ich odrębnych zgłoszeń wygra konkurs, podzielą się prowizją jako zespół. Konkurs oceniał Donald McMorran , który zaprojektował również (w tradycyjnym stylu) obudowę dla Corporation of London. Wpis Alison i Petera Smithsonów był nieudany, ale w tamtym czasie był relacjonowany przez prasę.

Rozwój

Dom Basterfieldów

W porównaniu z innymi lokalami komunalnymi z epoki, większy nacisk położono na potrzeby mieszkaniowe osób samotnych i par niż rodzin z dziećmi. Kawalerki i mieszkania z jedną sypialnią stanowią większość (359) z 554 lokali. Gęstość zaludnienia, wynosząca 200 osób na akr, była wysoka, ale 60% powierzchni terenu to otwarta przestrzeń, co było możliwe dzięki budowie wyższych konstrukcji niż było to powszechne w 1951 roku.

Miejsce to było zajmowane od połowy XIX wieku przez małe wiktoriańskie zakłady przemysłowe i przedsiębiorstwa, zwłaszcza w zakresie obróbki metali. Niektóre piwnice zbombardowanych budynków zostały zachowane jako zatopione obszary krajobrazu. Zaprojektowali go architekci Chamberlin, Powell i Bon , którzy później zaprojektowali sąsiednią posiadłość Barbican Estate . Posiadłość Golden Lane została zlecona i opłacona przez City of London Corporation , która pozostaje wolnym właścicielem terenu i pełni funkcję jego zarządcy. Jednak różni się od większości londyńskiego City, które jest dziś w dużej mierze niemieszkalną europejską stolicą usług finansowych.

Pierwsza faza osiedla została oficjalnie otwarta w 1957 roku, o czym świadczy tablica pamiątkowa na Bowater House. Przed ukończeniem osiedle zostało powiększone na zachód, ponieważ nabyto więcej gruntów, a później dobudowano trzy budynki: Cullum Welch House, Hatfield House i Crescent House. Powiększony teren umożliwił również dodanie budynku rekreacyjnego, kręgielni (obecnie korty tenisowe) i innych obiektów. Osiedle zostało ostatecznie ukończone w 1962 roku.

Przyjęcie

Film dokumentalny Top People przedstawiający rozwój tego obszaru został nakręcony przez Rank Organization jako jeden z jej filmów dokumentalnych „ Look at Life ”.

Po ukończeniu osiedle cieszyło się jeszcze większym rozgłosem niż konkurs architektoniczny, postrzegane jako symbol powojennego odrodzenia. Było szeroko fotografowane i opisywane, a także pojawiało się w różnych reportażach kronik filmowych .

Architektura

Crescent House na tle Osiedla Barbakan

Bloki dwupoziomowe są licowane panelami w podstawowych kolorach (czerwony i niebieski na blokach dwupoziomowych i żółty na bloku wieżowym). Beton groszkowany występuje rzadziej niż w Barbakanie. Jednak niektóre z betonowych powierzchni, które są dziś malowane – na przykład na wąskich elewacjach Domu Wielkiego Artura – były pierwotnie niepomalowane, ale później pokryte powłoką, gdy wcześnie uległy zabrudzeniu i zaciekom od żelaznego pirytu w kruszywie.

Wewnątrz, w większości dwupoziomowych budynków znajdują się schody z lastryko, które wystają ze ścian imprezy jako wspornik . To, a także fakt, że sypialnie są podwieszone, konstrukcyjnie, bez podpór nad salonami, daje bardzo zwarte planowanie z zaskakująco przestronnym wrażeniem małych mieszkań, pomimo faktu, że zostały zbudowane zgodnie z surowymi ograniczeniami rządowymi budynków rządowych. okres powojenny. Inżynierem był Felix Samuely . W niektórych mieszkaniach zachowały się grzejniki z gorącą wodą w kształcie klepsydry, widoczne w oknach.

Crescent House, ostatni z bloków, które mają zostać ukończone w 1962 roku i największy, biegnie wzdłuż Goswell Road . Zaprojektowany przez asystenta architekta i rysownika firmy, Michaela Neylana, pokazuje ostrzejszą estetykę, którą architekci opracowali w sąsiednim projekcie Barbican, którego najwcześniejsze fazy były już na miejscu.

Architekci trzymali się swojego polecenia, aby zapewnić wysoką gęstość w obrębie dostępnych 7 akrów (2,8 ha). Wizualną kotwicą projektu jest wieżowiec z apartamentami z jedną sypialnią, Great Arthur House, który stanowi pionowe akcenty w centrum inwestycji i, mając 16 pięter, był po jego ukończeniu przez krótki czas najwyższym budynkiem mieszkalnym w Wielkiej Brytanii. Był to pierwszy wieżowiec mieszkalny w Londynie, który miał ponad 50 metrów wysokości, a także pierwszy budynek, który przekroczył limit 100 stóp wysokości w City of London.

Nazewnictwo

Nazwy budynków w posiadłości są mieszanką odniesień do cech historycznych i osób związanych z City of London.

  • Hatfield House nosi nazwę Hatfield Street, która biegła przy Goswell Road i została założona w dniu po mapie Londynu Faithorne i Newcourt z 1658 r.
  • Great Arthur House bierze swoją nazwę od Great Arthur Street, która biegła między Goswell Road (wtedy Goswell Street) a Golden Lane, pierwotnie nazywaną Bridgwater Street i pokazaną na mapie Morgana z 1682 roku
  • Crescent House podąża za historyczną linią zabudowy Goswell Road, tworząc półksiężyc. Architekci Chamberlin Powell i Bon polubili przywołanie XVIII- lub XIX-wiecznego półksiężyca, a ich architekturę można postrzegać jako nowoczesną interpretację tego.
  • Cullum Welch House nosi imię podpułkownika Sir George'a Cullum Welcha , pierwszego baroneta, Lorda Burmistrza, kiedy posiadłość została oddana do użytku.
  • Stanley Cohen był przewodniczącym komisji zdrowia publicznego City of London w 1954 roku, kiedy umowa o budowę osiedla została wynajęta.
  • Bowater House nosi imię Sir Noela Bowatera Bt. Lord Mayor of London, który w 1954 roku położył kamień węgielny pod posiadłość Bowater House, pierwszego ukończonego budynku, na którym zapisane jest jego nazwisko.
  • Cuthbert Harrowing był kolejnym przewodniczącym Komisji Zdrowia Publicznego londyńskiego City, który zmarł na krótko przed położeniem kamienia węgielnego, ale którego nazwisko jest również zapisane na kamieniu węgielnym.

Ogród na dachu

Ogród na dachu Wielkiej Arthur Domu jest punktem porządku widokowy w kierunku katedry św Pawła i Barbican Estate i oferuje panoramiczne widoki na Londyn. Ma trzy kondygnacje, co czyni zaletę z windy i obudowy zbiornika, tworząc modernistyczną altanę na dachu i w pełni wykorzystuje niewielką powierzchnię wieżowca. Pergole i starannie zintegrowane urządzenia do mycia okien są traktowane ze względu na ich rzeźbiarskie właściwości. Od spodu zakrzywionego, betonowego baldachimu wypływa ozdobny basen ze stopniami. Pierwotnie był otwarty dla wszystkich mieszkańców osiedla, ale został zamknięty dla wszystkich przez ponad dekadę po dwóch samobójstwach.

Model mieszkalnictwa socjalnego i miejskiego życia

Jeden z bloków dwupoziomowych

Od samego początku osiedle uważano również za model integracji społecznej z wczesnymi lokatorami, w tym dozorcami, duchownymi, urzędnikami, lekarzami, sprzątaczkami biur, policjantami i sekretarkami.

Dziś osiedle jest domem dla około 1500 osób mieszkających w 559 kawalerkach i jednostkach jedno-, dwu- lub trzypokojowych. Jest 385 mieszkań i 174 dwupoziomowe. Na zachodnim krańcu znajduje się ciąg sklepów, a także zaplecza socjalne w celu stworzenia miejskiego mikrokosmosu. Należały do ​​nich ogólnodostępny basen, siłownia, mieszkania gościnne dla gości mieszkańców, biuro osiedla, pub i korty tenisowe (pierwotnie bowling green), żłobek i policja – całość składająca się na miejski mikrokosmos. Żłobek i policja zostały zamknięte, ale inne obiekty przetrwały, zachowując wartości, które przyświecały powstaniu osiedla. Choć niegdyś powszechny w planowaniu i mieszkalnictwie władz lokalnych po drugiej wojnie światowej, ten idealizm, zaangażowanie w projektowanie wysokiej jakości i holistyczną wizję życia w mieście w wielu przypadkach zostały porzucone przez gminy.

Mieszkania czynszowe są nadal wynajmowane jako mieszkania komunalne po przystępnych czynszach. Wnioski o wynajem lokali mieszkalnych można składać w City of London dla kwalifikujących się wnioskodawców, którzy mieszkają lub pracują w City of London. Do 2016 roku 52% mieszkań zostało sprzedanych na podstawie długoterminowych umów najmu w ramach programu Prawo Kupna wprowadzonego przez rząd Thatcher ; gdy później sprzedano, dzierżawy okazały się atrakcyjne, a ceny orientacyjne zgodne z otoczeniem.

Przywrócenie

Po dwóch dekadach nieudanych propozycji naprawy dwóch wykonanych na zamówienie ścian osłonowych Great Arthur House, firma John Robertson Architects została ostatecznie wybrana w drodze przetargu do ich wymiany. Pochodzący z 1959 roku system aluminiowo-szklany przeciekał i nie spełniał nowoczesnych standardów termicznych. Projekt obejmował hurtową wymianę systemu ściany osłonowej na niemal faksymile dające wyższą wydajność cieplną oraz wzmocnienie ramy betonowej w celu uzyskania cięższej ściany zastępczej. Koszt dla najemców wynosi około 95 000 GBP za mieszkanie.

Uważa się, że ten projekt jest pierwszym z kilku, które dotyczą wydajności cieplnej osiedla i zajmują się znacznymi skumulowanymi zaległościami w konserwacji przez właściciela, zaprogramowanymi na okres od 2017 do 2027 roku.

Renowację basenu i obiektów rekreacyjnych na Osiedlu ukończyli w 2015 roku architekci Cartwright Pickard. To sprawiło, że oryginalny projekt był powszechnie szanowany, ale obejmował przekształcenie obiektów socjalnych mieszkańców i byłego posterunku policji w komercyjną siłownię członkowską.

Dawna świetlica i klub towarzyski na osiedlu przebudowano na halę do wynajęcia. Architektami było Studio Partington, a prace zakończono w 2018 roku. Wiązało się to z hurtową rekonfiguracją układu wewnętrznego oraz zmianami elewacji, zwłaszcza na poziomie dachu.

wpływy korbusowskie

Zarówno wcześniejsze prace, jak i te w Crescent House są wyraźnie pod wpływem prac Le Corbusiera , co architekci z radością przyznali. Crescent House wykazuje podobieństwa do jego Maisons Jaoul w Neuilly-sur-Seine , podczas gdy dwupoziomowe (ze schodami na planie otwartym i schodami o podwójnej wysokości) przypominają te w jego Unité d'Habitation w Marsylii , a także inne jego praca. Sama idea osiedla jako miejskiego mikrokosmosu jest wyraźnie wywodząca się z myśli Le Corbusiera, czego dowodem są Unités i gdzie indziej. Detale i wykończenia osiedla Golden Lane różnią się jednak znacznie od prac Le Corbusiera.

Stan budynku wymienionego na liście

Od 1997 roku osiedle jest chronione jako zespół zabytków o szczególnym znaczeniu architektonicznym. Osiedle jest wpisane do klasy II, z wyjątkiem Crescent House, który jest wpisany do klasy II* ze względu na jego znaczenie jako przykład powojennej architektury mieszkaniowej. Części wspólne, krajobrazy i ogrody osiedla zostały oddzielnie wymienione jako krajobraz projektowany w II klasie w 2020 roku.

Osiedle pozostało w dużej mierze nienaruszone, pomimo ciągłej erozji szczegółów projektu. W latach 2006/2007, po części w celu rozwiązania tej erozji, zostały opracowane Wytyczne Zarządzania Budynkami na Listę z Avanti Architects oraz panelem mieszkańców i interesariuszy, aby zapewnić ciągłą konserwację nieruchomości. Chociaż umieszczenie na liście ogranicza swobodę właścicieli do wprowadzania zmian w ich mieszkaniach (pod groźbą postępowania karnego), wartości osiedla podążają za innymi w okolicy, stale rosły od czasu ogłoszenia.

W pobliżu kolej i rura

Bibliografia

Linki zewnętrzne