Kariera biznesowa Donalda Trumpa - Business career of Donald Trump

Donald Trump to amerykański biznesmen i osobowość telewizyjna. Był 45. prezydentem Stanów Zjednoczonych . Karierę na rynku nieruchomości rozpoczął w firmie swojego ojca , Elizabeth Trump and Son, którą później przemianował na Trump Organization . Zyskał rozgłos po zawarciu wielu bardzo nagłośnionych transakcji dotyczących nieruchomości na Manhattanie , a jego firma jest obecnie właścicielem i licencją jego nazwiska na zakwaterowanie i pola golfowe na całym świecie. Trump częściowo lub w całości był właścicielem kilku konkursów piękności w latach 1996-2015. Wprowadzał swoje nazwisko do wielu projektów budowlanych i produktów komercyjnych . Do nieudanych przedsięwzięć Trumpa należały bankructwa licznych kasyn i hoteli, upadłość jego drużyny futbolowej New Jersey Generals oraz nieistniejący już Uniwersytet Trumpa .

Po inauguracji na prezydenta USA w styczniu 2017 r. Trump zrezygnował ze wszystkich funkcji kierowniczych w Trump Organization i przekazał zarządzanie firmą swoim synom, Donaldowi Jr. i Ericowi . Trump zachował jednak swój udział finansowy w dokumencie roboczym, pozostawiając ciągłe obawy dotyczące możliwych konfliktów interesów.

Nieruchomość

Wczesna kariera

Podczas gdy w szkole, Trump rozpoczął karierę nieruchomości w firmie ojca, Elizabeth Trump i Syna, która koncentruje się na wynajem mieszkania klasy średniej w Nowym Jorku dzielnic z Brooklyn , Queens i Staten Island . Jednym z pierwszych projektów Trumpa była próba naprawy niespokojnego kompleksu mieszkalnego Swifton Village w Cincinnati w stanie Ohio, który jego ojciec Fred Trump kupił w stanie przejęcia za 5,7 miliona dolarów w 1962 roku, co odpowiadało 46 milionom dolarów w 2017 roku. Fred i Donald Trump stali się zaangażowanych w projekt. Zanim Trump ukończył studia w 1968 r., otrzymywał od ojca równowartość 1 000 000 dolarów rocznie w postaci nieopodatkowanych prezentów. W wieku 23 lat dokonał nieudanej komercyjnej wyprawy do show-biznesu, inwestując 70 000 dolarów, aby zostać współproducentem komedii z 1970 roku na Broadwayu Paris Is Out!

Został mianowany prezesem firmy w 1971 roku i w jednym ze swoich pierwszych aktów przemianował firmę na Trump Organization. W tym samym roku przeniósł się również na Manhattan, gdzie brał udział w większych projektach budowlanych i wykorzystywał olśniewające projekty architektoniczne, aby przyciągnąć uwagę mediów. W 1973 r. Departament Sprawiedliwości twierdził, że Trump Organization dyskryminowała potencjalnych czarnych najemców, a nie tylko odsiewała kandydatów o niskich dochodach, jak mówili. Departament Sprawiedliwości powiedział, że czarni „testerzy” zostali wysłani do ponad pół tuzina budynków i odmówiono im mieszkania, ale podobnemu testerowi białemu zaoferowano mieszkanie w tym samym budynku. Ostatecznie firma Trumpa i urzędnicy federalni podpisali porozumienie, na mocy którego Trumps nie przyznają się do wykroczenia i zgodnie z którym wykwalifikowani kandydaci z mniejszości zostaną przedstawieni przez Ligę Miejską.

Do 1973 roku Trump jako prezes Trump Organization nadzorował 14 000 mieszkań na Brooklynie, Queens i Staten Island. W 1978 roku miasto wybrało swoją lokalizację na West Side na Manhattanie jako lokalizację Centrum Kongresowego Jacoba Javitsa , po tym, jak dowiedział się, że był jedynym oferentem, który miał gotową witrynę pod projekt. Otrzymał prowizję od pośrednika od sprzedaży nieruchomości.

Pierwszą poważną transakcją Trumpa na Manhattanie była budowa hotelu Grand Hyatt w 1978 roku obok Grand Central Terminal . Starzejąca się ceglana fasada hotelu Commodore została pokryta szkłem, a dotychczasowe lobby hotelu zastąpiono atrium. Commodore został więc zaprezentowany jako przebudowany hotel Hyatt podczas jego otwarcia we wrześniu 1980 roku, pomagając wydobyć Trumpa na publiczny rozgłos. Częścią tej umowy była pożyczka w wysokości 1 miliona dolarów udzielona przez Fred Trump's Village Construction Corp., aby pomóc spłacić wyciągi z linii kredytowej Chase Manhattan, którą Fred zaaranżował dla Donalda podczas budowy hotelu, a także 70 milionów dolarów pożyczki na budowę wspólnie gwarantowanej przez Freda i sieć hoteli Hyatt. Fred był cichym partnerem w inicjatywie, ponieważ jego reputacja została nadszarpnięta w kręgach nieruchomości w Nowym Jorku, po dochodzeniach w sprawie nieoczekiwanych zysków i innych nadużyć w jego projektach dotyczących nieruchomości, co uczyniło Donalda liderem transakcji. Według dziennikarza Wayne'a Barretta, dwuletnia przyjaźń Freda z czołowym oficerem Equitable, Benem Holloway, pomogła przekonać ich do zgody na projekt. Donald wynegocjował z miastem 40-letnią ulgę podatkową na hotel w zamian za udział w zyskach przedsięwzięcia. Transakcja pomogła zmniejszyć ryzyko projektu i stanowiła zachętę dla inwestorów do udziału.

W 1981 roku Trump kupił i wyremontował budynek, który stał się Trump Plaza przy Trzeciej Alei w Nowym Jorku. Trump przekształcił to w spółdzielnię mieszkaniową , w której lokatorzy częściowo byli właścicielami budynku.

Trump Tower

W 1983 roku Trump zakończył budowę Trump Tower , 58-piętrowego wieżowca na Manhattanie . Projekt obejmował skomplikowane negocjacje z różnymi stronami dotyczące budynku Bonwit Teller , terenu i przestrzeni powietrznej nad sąsiednim budynkiem. Kiedy negocjacje zostały zakończone w 1978 r., The New York Times napisał: „To, że pan Trump był w stanie uzyskać lokalizację… jest świadectwem [jego] wytrwałości i umiejętności negocjatora”.

Trump Tower zajmuje dawne miejsce znaczącego architektonicznie sklepu flagowego Bonwit Teller , który Trump zburzył w 1980 roku po zakupie witryny. Publiczność wywołała oburzenie, gdy cenne płaskorzeźby w stylu Art Deco na fasadzie, które Trump obiecał Metropolitan Museum of Art , zostały zniszczone na rozkaz Trump Organization podczas procesu rozbiórki. Ponadto, wyburzenie sklepu Bonwit Teller zostało skrytykowane za wykorzystanie przez wykonawcę około 200 nielegalnych polskich imigrantów, którym podczas pospiesznego procesu rozbiórki płacono podobno 4–5 dolarów za godzinę pracy na 12-godzinnych zmianach. Trump zeznał w 1990 r., że rzadko odwiedzał miejsce i nie wiedział o nielegalnych pracownikach, z których niektórzy mieszkali na miejscu i którzy byli znani jako „Polska Brygada”. Sędzia orzekł w 1991 r., że budowniczowie zaangażowali się w „spisek w celu pozbawienia funduszy należnego im wkładu”, powołując się na fundusze emerytalne i socjalne związków zawodowych. Jednak w wyniku apelacji część tego orzeczenia została unieważniona, a protokół został przypieczętowany, gdy w 1999 r., po 16 latach spędzonych w sądzie, rozstrzygnięto długotrwały pozew o pracę.

Trump Tower został opracowany przez Trumpa i Equitable Life Assurance Company , a zaprojektował go architekt Der Scutt ze Swanke Hayden Connell . Trump Tower domy zarówno podstawowym penthouse kondominium zamieszkania Donald Trump i siedzibie Organizacji Trump. W budynku znajdują się sklepy, kawiarnie, biura i rezydencje. W pięciopoziomowym atrium znajduje się wodospad o wysokości 60 stóp, nad którym znajduje się podwieszany chodnik, pod świetlikiem. Trump Tower był scenografią programu telewizyjnego NBC The Apprentice, w tym w pełni funkcjonalnego studia telewizyjnego. Kiedy budynek został ukończony, jego mieszkania szybko się sprzedały, a wieża stała się atrakcją turystyczną.

Ekspansja

Harrah's w Trump Plaza został otwarty w Atlantic City w 1984 roku. Hotel/kasyno zostało zbudowane przez Trumpa przy wsparciu finansowym Holiday Corp. i obsługiwane przez dział hazardowy Harrah's Holiday Corp. Słabe wyniki kasyna zaostrzyły nieporozumienia między Trumpem a Holiday Corp. nabył częściowo ukończony budynek w Atlantic City od Hilton Corporation za 320 milionów dolarów. Po ukończeniu w 1985 roku hotel/kasyno stał się zamkiem Trump. Żona Trumpa, Ivana , zarządzała majątkiem.

Trump nabył posiadłość Mar-a-Lago w Palm Beach na Florydzie w 1985 roku za 5 milionów dolarów plus 3 miliony na wyposażenie domu. Oprócz wykorzystania domu jako zimowego wypoczynku, Trump przekształcił go również w prywatny klub ze składkami członkowskimi w wysokości 150 000 USD. Mniej więcej w tym samym czasie nabył kompleks kondominium w West Palm Beach z Lee Iacocca, który stał się Trump Plaza of the Palm Beaches .

Odkryte lodowisko z wieloma ludźmi na lodowisku.  W tle widać drapacze chmur.  To lodowisko Wollmana w Central Parku
Central Park „s Wollman Rink po aktualizacji Trump

W 1980 roku rozpoczęła się naprawa Central Park „s Wollman Rink , z przewidywanym dwu i pół letnią konstrukcja ramy czasowe. Z powodu wad konstrukcyjnych i licznych problemów podczas budowy, projekt pozostał nieukończony do maja 1986 r., a jego ukończenie oszacowano na kolejne 18 miesięcy i od 2 do 3 mln USD. Trump otrzymał kontrakt jako generalny wykonawca w czerwcu 1986 roku na zakończenie remontu do 15 grudnia z limitem kosztów wynoszącym 3 miliony dolarów, przy czym rzeczywiste koszty mają zostać zwrócone przez miasto. Trump zatrudnił architekta, firmę budowlaną i kanadyjskiego producenta lodowisk i zakończył prace w ciągu czterech miesięcy, przy budżecie 775 000 dolarów. Prowadził lodowisko przez rok i przekazywał część zysków na projekty charytatywne i prace publiczne w zamian za prawa koncesyjne lodowiska . Trump zarządzał lodowiskiem od 1987 do 1995 roku. W 2001 roku otrzymał kolejny kontrakt, który został przedłużony do 2021 roku. Według dziennikarki Joyce Purnick , „sukces Wollmana” Trumpa był również tematem starannie przygotowanej, autopromocyjnej legendy. W trakcie prac Trump zwoływał liczne konferencje prasowe, m.in. na temat dokończenia układania rur i wylewania cementu. W 1987 roku bezskutecznie starał się również, aby miasto zmieniło jego imię; logo Trumpa jest wyraźnie widoczne na balustradzie otaczającej lodowisko, na Zamboni , na wypożyczonych łyżwach i na stronie internetowej lodowiska.

Trump pozujący z modelem koncepcyjnym dla Telewizji City, później nazwanej Trump City, propozycja w 1985 r.

Trump przedstawił plan budowy miniaturowego miasta w Nowym Jorku na „największym dostępnym niezabudowanym obszarze” na wyspie Manhattan 30 listopada 1984 r. Propozycja Television City, później nazwana Trump City, składałaby się z „prawie 8000 mieszkania i kondominia dla maksymalnie 20 000 osób, prawie 10 000 miejsc parkingowych, około 3,6 miliona stóp kwadratowych powierzchni studia telewizyjnego i filmowego oraz około 2 miliony stóp kwadratowych „prestiżowych” sklepów”. Stać ponad wszystkimi innymi budynkami byłby jak na tamte czasy niezwykle wysokim drapaczem chmur, dwukrotnie wyższym niż 76-piętrowe budynki pod nim. W opozycji do propozycji utworzono organizację celebrytów o nazwie Westpride, w skład której wchodzą takie osoby jak Jerry Seinfeld , Christopher Reeve i inni. Burmistrz Ed Koch odmówił Trumpowi ulg podatkowych, aby pomóc mu rozwinąć jego propozycję, zamiast tego przekazał je NBC, aby udaremnić możliwość przeniesienia się z Rockefeller Center do koncepcji Trumpa.

Trump nabył hotel Plaza na Manhattanie w 1988 roku. Zapłacił za nieruchomość 400 milionów dolarów i po raz kolejny zaangażował Ivanę w zarządzanie jej obsługą i renowacją.

Fasada kasyna Trump Taj Mahal w Atlantic City.  Ma motywy przywodzące na myśl Tadż Mahal w Indiach.  W tle wysoki budynek z nazwą kurortu.
Trump Taj Mahal , przy 1000 Boardwalk w Atlantic City, New Jersey

Później, w 1988 roku, Trump nabył Taj Mahal Casino w Atlantic City, New Jersey , w transakcji z Merv Griffin and Resorts International . Kasyno zostało otwarte w kwietniu 1990 roku i zostało zbudowane za łączny koszt 1,1 miliarda dolarów, co w tamtym czasie czyniło je najdroższym kasynem, jakie kiedykolwiek zbudowano. Finansowany 675 milionami dolarów w obligacjach śmieciowych o oprocentowaniu 14%, projekt wszedł w stan upadłości w ramach Rozdziału 11 w następnym roku. Banki i obligatariusze , w obliczu potencjalnych strat rzędu setek milionów dolarów, zdecydowali się na restrukturyzację długu. Pod koniec 1990 roku Trump i Westpride wynegocjowali alternatywną propozycję odrzucenia oryginalnej koncepcji Trumpa dla Trump City i zamiast tego zbudować Riverside South , pozbawione wysokiego drapacza chmur Trumpa, a zamiast tego składać się z parku i niższych budynków niż pierwotnie proponowane 76-piętrowe. Krytyk architektury Paul Goldberger napisał dla The New York Times w sierpniu 1991 r.: „Pan Trump wiedział, że w sierpniu będzie mroźny dzień, zanim jego własny plan zdobędzie aprobatę i, jak każdy zręczny polityk, rzucił się na modę opozycji, więc zręcznie, że sprawił, że wyglądał jak jego własny.

Taj Mahal wyszedł z bankructwa 5 października 1991 roku, kiedy Trump scedował 50% udziałów w kasynie na posiadaczy obligacji w zamian za niższe stopy procentowe i więcej czasu na spłatę długu. On również sprzedał swoje zakwestionowane finansowo Trump transfer lotnicze i jego 282 stóp (86 m) Megayacht , The Trump księżniczkę . Trump zyskałby wsparcie finansowe dla Riverside South od biznesmenów z Hongkongu za około 90 milionów dolarów, co pomogłoby w spłacie należności od nieruchomości należnych bankom i zaległych podatków , przy czym Trump zebrałby 30% udziałów i utrzymałby codzienne prace budowlane . Według prawnika bliskiego negocjacjom, umowa prawie się rozpadła po tym, jak Trump „użył w negocjacjach szeregu wulgarnego języka, w tym rasistowskich epitetów dotyczących Azjatów”. Umowa pomogła Trumpowi uniknąć bankructwa osobistego po tym, jak czterokrotnie wcześniej musiał złożyć wniosek o upadłość korporacyjną.

Nieruchomość Taj Mahal została odkupiona w 1996 roku i skonsolidowana w Trump Hotels & Casino Resorts , która w 2004 roku ogłosiła upadłość z zadłużeniem na poziomie 1,8 miliarda dolarów, a pięć lat później ponownie złożyła wniosek o upadłość z 50 milionami dolarów aktywów i 500 milionami długu. Restrukturyzacja ostatecznie pozostawiła Trumpowi 10% udziałów w Trump Taj Mahal i innych nieruchomościach kasynowych Trumpa. Trump pełnił funkcję prezesa organizacji, która została przemianowana na Trump Entertainment Resorts od połowy 1995 do początku 2009 roku i pełnił funkcję dyrektora generalnego od połowy 2000 do połowy 2005 roku.

Upadłości biznesowe

Chociaż Trump nigdy nie złożył wniosku o upadłość osobistą , jego hotele i kasyna ogłaszały upadłość sześć razy w latach 1991-2009 z powodu niemożności spełnienia wymaganych płatności i renegocjacji zadłużenia z bankami, właścicielami akcji i obligacji oraz różnymi małymi firmami (wierzyciele niezabezpieczeni). Ponieważ firmy wykorzystały bankructwo na podstawie rozdziału 11 , pozwolono im działać w trakcie negocjacji. Trump był cytowany przez Newsweek w 2011 roku, mówiąc: „Bawię się prawem upadłościowym – jest dla mnie bardzo dobre”.

Sześć bankructw było wynikiem nadmiernie lewarowanych hoteli i kasyn w Atlantic City i Nowym Jorku: Trump Taj Mahal (1991), Trump Plaza Hotel and Casino (1992), Plaza Hotel (1992), Trump Castle Hotel and Casino (1992) ), Trump Hotels and Casino Resorts (2004) oraz Trump Entertainment Resorts (2009). Trump powiedział: „Skorzystałem z prawa tego kraju, aby spłacić dług… Będziemy mieli firmę. Wrzucimy ją do rozdziału. Będziemy negocjować z bankami. Zawrzemy fantastyczną umowę . Wiesz, to jest jak w The Apprentice . To nie jest osobiste. To tylko biznes.

Dziedziczenie i dalsze przejęcia

W 1996 roku Trump nabył pusty 70-piętrowy biurowiec przy 40 Wall Street na Manhattanie, wyremontował go i nazwał go The Trump Building . W 1998 roku Conseco i Trump nabyli General Motors Building za 878 milionów dolarów od Corporate Property Investors . Grupa otrzymała pożyczkę od Lehman Brothers w wysokości 700 milionów dolarów na zakup, a Trump podobno przeznaczył na transakcję tylko od 15 do 20 milionów dolarów z własnych pieniędzy. Trump wzniósł kontrowersyjny zatopiony plac, na który zapuszczało się niewielu przechodniów, co zostało skrytykowane przez Huxtable, i umieścił jego nazwisko czterometrowymi złotymi literami. W 2003 roku Trump i partnerzy sprzedali budynek Macklowe Organization za 1,4 miliarda dolarów, wówczas najwyższą cenę zapłaconą za biurowiec w Ameryce Północnej .

Po śmierci ojca w 1999 roku Trump i jego rodzeństwo otrzymali równe części majątku ojca o wartości 250–300 milionów dolarów.

W 2001 roku Trump ukończył Trump World Tower , 72-piętrowy wieżowiec mieszkalny naprzeciwko siedziby ONZ . Trump rozpoczął również budowę Riverside South , którą nazwał Trump Place , osiedla wielobudynkowego wzdłuż rzeki Hudson . Nadal był właścicielem powierzchni handlowej w Trump International Hotel and Tower , 44-piętrowej wieży o mieszanym przeznaczeniu (hotelu i kondominium) na Columbus Circle, którą nabył w 1996 roku, a także nadal posiadał miliony stóp kwadratowych innych najlepszych nieruchomości na Manhattanie .

Trump nabył dawny Hotel Delmonico na Manhattanie w 2002 roku. Został ponownie otwarty z 35 piętrami luksusowych kondominiów w 2004 roku jako Trump Park Avenue .

Trump jest właścicielem domu na North Rodeo Drive w Beverly Hills, Kalifornia / Los Angeles , kupionego za 7 milionów dolarów od 2007 roku. W 2008 roku kupił dom obok Omara Bongo , prezydenta Gabonu, który zmarł w 2009 za 10,35 miliona dolarów. Trump sprzedał drugi dom w Los Angeles, wybudowany w 1981 roku, za 9 500 095 dolarów w 2009 roku, przy stracie 850 000 dolarów (8%). Drugi dom powrócił na rynek w połowie 2016 r., wyceniony na prawie 30 milionów dolarów.

Trump udzielił licencji na swoje nazwisko i wizerunek na rozwój wielu projektów nieruchomościowych, w tym dwóch projektów nieruchomościowych pod marką Trumpa na Florydzie, które zostały wykluczone. Według doniesień w grudniu 2015 r. turecki właściciel Trump Towers Istanbul , który płaci Trumpowi za używanie jego nazwiska, po wezwaniu kandydata do tymczasowego zakazania muzułmanom wjazdu do Stanów Zjednoczonych, badał legalne sposoby rozdzielenia własności.

Trump udzielił również licencji na swoje nazwisko zięciowi Jareda Kushnera na 50-piętrowej Trump Bay Street , luksusowej inwestycji w Jersey City , która pozyskała 50 milionów dolarów ze swojej 200-milionowej kapitalizacji, głównie od bogatych obywateli chińskich, którzy po wpłaceniu początkowej zaliczki 500 000 dolarów w porozumieniu z rządowym programem przyspieszonej wizy EB-5 , zwykle mogą uzyskać stały pobyt w Stanach Zjednoczonych dla siebie i swoich rodzin po dwóch latach. Trump jest partnerem Kushner Properties tylko w zakresie licencjonowania nazw, a nie finansowania budynku.

W 2012 roku refinansowano drapacz chmur 1290 Avenue of the Americas na Manhattanie ; Trump miał 30% udziałów w budynku. Refinansowanie doprowadziło do naliczenia długu w wysokości 211 milionów dolarów w państwowym Banku Chin . Był to pierwszy przypadek zaangażowania chińskiego banku w komercyjne papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką w Stanach Zjednoczonych. Bank of China sprzedał dług na rynku w 2012 r., a zatem nie miał już „żadnych udziałów własnościowych w tej pożyczce”, stwierdził. W dokumencie z 2017 r. złożonym w Nowym Jorku błędnie wymieniono Bank of China jako obecnego wierzyciela z powodu błędu organizacji obsługującej pożyczki Wells Fargo .

Pola golfowe

Trump Organization prowadzi wiele pól golfowych i kurortów w Stanach Zjednoczonych i na całym świecie. Według Golfweek liczba pól golfowych, które Trump posiada lub zarządza, wynosi około 18 . Osobiste ujawnienie finansów Trumpa w Federalnej Komisji Wyborczej stwierdziło, że jego dochody z golfa i kurortów za rok 2015 wyniosły około 382 miliony dolarów.

W 2006 roku Trump kupił posiadłość Menie Estate w Balmedie w Aberdeenshire w Szkocji, tworząc wbrew życzeniom lokalnych mieszkańców ośrodek golfowy na obszarze o szczególnym znaczeniu naukowym . Niezależny film dokumentalny z 2011 roku, You've Been Trumped , autorstwa brytyjskiego filmowca Anthony'ego Baxtera, opisuje budowę ośrodka golfowego i późniejsze walki między mieszkańcami a Donaldem Trumpem. Pomimo obietnic Trumpa dotyczących 6000 miejsc pracy, w 2016 roku, jak sam przyznaje, pole golfowe stworzyło tylko 200 miejsc pracy. W czerwcu 2019 r. Szkockie Dziedzictwo Naturalne orzekło, że pole golfowe „zniszczyło” system wydm, powodując trwałą utratę siedlisk, i zaleciło cofnięcie statusu SSSI.

W kwietniu 2014 roku Trump kupił hotel i ośrodek golfowy Turnberry w Ayrshire w Szkocji, który jest stałym elementem rozgrywek Open Championship . W czerwcu 2015 r . odrzucono apelację Trumpa sprzeciwiającą się budowie morskiej farmy wiatrowej ( Farma Wiatrowa Aberdeen Bay ) w zasięgu wzroku pól golfowych. W grudniu 2015 r. próba Trumpa powstrzymania budowy farmy wiatrowej w zasięgu jego pola golfowego została odrzucona przez pięciu sędziów Sądu Najwyższego Wielkiej Brytanii w sprawie Trump International Golf Club Scotland Ltd przeciwko The Scottish Ministers .

Sporty wyczynowe

Trump wygłasza uwagi na konferencji prasowej dla generałów New Jersey w 1982 r.
Trump na meczu baseballowym w lipcu 2009 roku. Ma na sobie czapkę bejsbolową i siedzi pośród dużego tłumu za siatką ochronną.
Trump na meczu baseballowym w lipcu 2009 r.

W 1983 roku generałowie Trumpa z New Jersey zostali założycielami nowej United States Football League (USFL). Przed rozpoczęciem sezonu inauguracyjnego w 1983 r. Trump sprzedał franczyzę magnatowi naftowemu z Oklahomy J. Walterowi Duncanowi i odkupił go po sezonie. Następnie próbował zatrudnić długoletniego trenera Miami Dolphins , Dona Shulę , ale transakcja się rozpadła, ponieważ nie chciał spełnić zapotrzebowania Shuli na mieszkanie w Trump Tower . Trump ostatecznie zatrudnił byłego trenera New York Jets , Walta Michaelsa . USFL grało swoje pierwsze trzy sezony wiosną i latem, ale Trump przekonał większość właścicieli innych drużyn USFL do przesunięcia harmonogramu USFL 1986 na jesień, dokładnie naprzeciwko National Football League (NFL), argumentując, że w końcu wymusić fuzję z NFL, co rzekomo znacznie zwiększyłoby ich inwestycje.

Przed sezonem 1985 Trump podpisał zdobywcą nagrody Heisman Trophy rozgrywający Doug Flutie na 5-letni kontrakt na usługi osobiste o wartości 7 milionów dolarów. To sprawiło, że Flutie był wówczas najlepiej opłacanym zawodowym piłkarzem, a także najlepiej opłacanym debiutantem w każdym profesjonalnym sporcie. Po sezonie generałowie połączyli się z Houston Gamblers . Trump był właścicielem 50% nowo połączonego zespołu, który pozostałby w New Jersey i zachowałby przydomek generałów. W tamtym czasie Trump chwalił się „to prawdopodobnie najlepsza drużyna w piłce nożnej”. (New Jersey i Houston miały dobre, ale niezbyt udane sezony w 1985 roku: obaj awansowali do play-offów, ale przegrali mecze w pierwszej rundzie).

Generałowie nigdy nie grali w inną grę. Sezon 1986 został odwołany po tym, jak USFL wygrało pyrrusowe zwycięstwo w procesie antymonopolowym przeciwko NFL : NFL technicznie przegrała proces, ale USFL otrzymał tylko 3,00 $ odszkodowania pieniężnego. USFL, który spadł do zaledwie 7 aktywnych franczyz z maksimum 18, wkrótce potem spasował.

Trump wyraził zainteresowanie zakupem Indian Cleveland za 13 milionów dolarów w liście z 15 lutego 1983 r. wysłanym przez Kennetha Molloya do prezesa zespołu Gabe Paula . Trump zwiększył swoją ofertę do 34 milionów dolarów jeszcze w tym samym roku. Jego brak zaangażowania w utrzymanie franczyzy w Cleveland przez ponad trzy lata kosztował go wszelkie szanse na sfinalizowanie przejęcia.

Trump pozostał zaangażowany w inne sporty po rozpadzie generałów, prowadząc pola golfowe w kilku krajach. Był także gospodarzem kilku meczów bokserskich w Atlantic City w Trump Plaza, w tym walki Mike'a Tysona z Michaelem Spinksem w 1988 roku , a przez pewien czas działał jako doradca finansowy Tysona .

W 1989 i 1990 roku Trump użyczył swojego nazwiska etapowemu wyścigowi kolarskiemu Tour de Trump, który był próbą stworzenia amerykańskiego odpowiednika wyścigów europejskich, takich jak Tour de France czy Giro d'Italia . Nazwa została zasugerowana przez jego partnera biznesowego, komentatora koszykówki Billy Packera , który pierwotnie planował nazwać wyścig Tour de Jersey . Pierwszy etap inauguracyjnego wyścigu zakończył się w uniwersyteckim mieście New Paltz w stanie Nowy Jork, gdzie pikietki witały kolarzy znakami anty-Trumpowymi. Drugi etap rozpoczął się w Nowym Jorku, a burmistrz Ed Koch , który potępił Trumpa jako „jednego z wielkich handlarzy”, zbojkotował imprezę. Ostatni etap 10-etapowego 837-milowego wyścigu był jeszcze bardziej kontrowersyjny. Wchodząc do ostatniego etapu, belgijski kolarz Eric Vanderaerden był faworytem do zwycięstwa w mistrzostwach, ale stracił co najmniej 1 minutę 20 sekund, gdy skręcił na źle oznakowanym polu w Atlantic City , jadąc ćwierć mili lub więcej od jego droga. Ostatecznie zajął trzecie miejsce, za zwycięzcą trasy Dag-Otto Lauritzen (Norweg z należącą do amerykańskiej ekipy 7-Eleven ) i wicemistrzem Henkiem Lubberdingiem , który również skręcił w złą stronę podczas ostatniego etapu. Trump wycofał się ze sponsorowania po drugim Tour de Trump w 1990 roku, ponieważ jego inne przedsięwzięcia biznesowe przeżywały problemy finansowe. Wyścig trwał jeszcze kilka lat jako Tour DuPont.

Trump złożył ofertę na Buffalo Bills, gdy wystawiono je na sprzedaż po śmierci Ralpha Wilsona w 2014 roku; został ostatecznie przelicytowany, jak się spodziewał, a Kim i Terrence Pegula wygrali aukcję. Podczas swojej kampanii prezydenckiej w 2016 roku krytykował zaktualizowane zasady NFL dotyczące wstrząsów mózgu , skarżąc się na ścieżce kampanii, że gra została „miękka” i „słaba”, mówiąc, że wstrząs mózgu to tylko „uderzenie w głowę”. Oskarżył sędziów o niepotrzebne rzucanie flagami karnymi tylko po to, by zobaczyć ich w telewizji, „aby ich żony widziały ich w domu”.

Konkursy piękności

Od 1996 do 2015 roku, kiedy sprzedał swoje udziały, Trump był właścicielem części lub całości konkursów piękności Miss Universe , Miss USA i Miss Teen USA .

Miss Universe zadebiutowała w CBS , a zarówno Miss Universe, jak i Miss USA przeniosły się do NBC w 2002 roku. W 2012 roku Trump wygrał nagrodę arbitrażową w wysokości 5 milionów dolarów przeciwko uczestnikowi, który twierdził, że program został sfałszowany. W 2015 roku NBC i Univision zakończyły swoje relacje biznesowe z organizacją Miss Universe podczas kampanii prezydenckiej Trumpa. Trump ogłosił później, że został jedynym właścicielem organizacji Miss Universe, kupując udziały NBC. Niedługo potem sprzedał własne udziały w konkursie WME / IMG .

W 1999 roku, kilka lat po wykupieniu Miss Universe, Trump założył firmę modelek Trump Model Management , która działa w dzielnicy SoHo na Dolnym Manhattanie . Wraz z inną firmą Trumpa, Trump Management Group LLC, Trump Model Management sprowadziła setki zagranicznych modelek do Stanów Zjednoczonych do pracy w branży mody od 2000 roku. Ten biznes i konkursy piękności nieco się pokrywały, a różni uczestnicy konkursu otrzymywali kontrakty na modelki .

Uniwersytet Trumpa

Trump University LLC była amerykańską firmą edukacyjną nastawioną na zysk, która prowadziła program szkoleniowy dotyczący nieruchomości od 2005 r. do co najmniej 2010 r. Po wielu procesach sądowych obecnie nie działa. Została założona przez Donalda Trumpa i jego współpracowników, Michaela Sextona i Jonathana Spitalnego. Firma oferowała kursy z zakresu nieruchomości, zarządzania aktywami, przedsiębiorczości i tworzenia bogactwa, pobierając od 1500 do 35 000 USD za kurs. W 2005 roku operacja została powiadomiona przez władze stanu Nowy Jork, że użycie słowa „uniwersytet” narusza prawo stanowe. Po drugim takim zgłoszeniu w 2010 r. zmieniono nazwę operacji na „Instytut Przedsiębiorczości Trumpa”. Trump został również uznany za osobiście odpowiedzialnego za nieuzyskanie zezwolenia na prowadzenie działalności.

W 2013 r. stan Nowy Jork wniósł pozew cywilny o wartości 40 milionów dolarów, twierdząc, że Trump University składał fałszywe roszczenia i oszukiwał konsumentów. Ponadto w sądzie federalnym wniesiono dwa pozwy zbiorowe dotyczące Uniwersytetu Trumpa; wymienili Donalda Trumpa osobiście, a także jego firmy. Wszystkie trzy sprawy zostały rozstrzygnięte w listopadzie 2016 roku, po wyborze Trumpa na prezydenta, na łączną kwotę 25 milionów dolarów.

Trump wielokrotnie krytykował sędziego Gonzalo P. Curiela , który nadzoruje dwie sprawy Trump University. Podczas przemówień i wywiadów przed kampanią do czerwca 2016 r. Trump nazwał Curiela „nienawistnikiem Donalda Trumpa”, mówiąc, że jego orzeczenia są niesprawiedliwe, a Curiel „zdarza się być, jak sądzimy, Meksykaninem, co jest wspaniałe. Myślę, że to w porządku”. , jednocześnie sugerując, że pochodzenie etniczne sędziego stanowiło konflikt interesów w świetle propozycji Trumpa zbudowania muru na granicy amerykańsko-meksykańskiej. Wielu ekspertów prawnych krytykowało ataki Trumpa na Curiel, często postrzegając je jako rasistowskie, bezpodstawne i afrontowe dla koncepcji niezależnego sądownictwa. 7 czerwca 2016 r. Trump wydał długie oświadczenie, w którym stwierdził, że jego krytyka sędziego została „niewłaściwie zrozumiana” i że jego obawy dotyczące bezstronności Curiela nie opierały się wyłącznie na pochodzeniu etnicznym, ale także na orzeczeniach w tej sprawie.

Fundacja Donalda J. Trumpa

Fundacja Donalda J. Trumpa była prywatną fundacją z siedzibą w Stanach Zjednoczonych założoną w 1988 roku w celu rozdawania dochodów z książki Trump: The Art of the Deal autorstwa Trumpa i Tony'ego Schwartza . Fundusze fundacji pochodziły głównie od darczyńców innych niż Trump, których ostatni osobisty wkład w działalność charytatywną miał miejsce w 2008 roku. W latach 2004-2014 najlepszymi darczyńcami na rzecz fundacji byli Vince i Linda McMahon z World Wrestling Entertainment , którzy przekazali fundacji 5 milionów dolarów po Trump pojawił się na WrestleManii w 2007 roku.

Zgodnie z zeznaniami podatkowymi fundacji, jej dobroczyńcami były organizacje charytatywne związane z opieką zdrowotną i sportem, a także grupy konserwatywne. Na przykład w 2009 r. fundacja przekazała 926 750 USD około 40 grupom, z czego największe darowizny trafiły do Fundacji Centrum Medycznego Arnolda Palmera (100 000 USD), Szpitala Presbyterian w Nowym Jorku (125 000 USD), Police Athletic League (156 000 USD) i Fundacja Clintona (100 000 dolarów).

Począwszy od 2016 roku The Washington Post zaczął donosić o tym, jak fundacja zbierała i przyznawała pieniądze. The Post ujawnił kilka potencjalnych naruszeń prawnych i etycznych, takich jak domniemane samodzielność i możliwe uchylanie się od płacenia podatków. Prokurator generalny stanu Nowy Jork bada podstawy „aby upewnić się, że jest zgodne z przepisami dotyczącymi organizacji charytatywnych w Nowym Jorku.” Rzecznik Trumpa nazwał śledztwo „partyzancką robotą”. W dniu 3 października 2016 r. biuro prokuratora generalnego stanu Nowy Jork powiadomiło Fundację Trumpa, że ​​narusza nowojorskie przepisy dotyczące organizacji charytatywnych i nakazało jej natychmiastowe zaprzestanie działań związanych ze zbieraniem funduszy w stanie Nowy Jork. Fundacja, która również przyznała się do angażowania się w samowystarczalność na swoim formularzu IRS 2015, zgodziła się na to zamówienie.

Pozew prokuratora generalnego stanu Nowy Jork z 2018 r. twierdził, że Trump nielegalnie wykorzystywał fundusze fundacji do kupowania autoportretów, spłacania zobowiązań prawnych swoich firm i wspierania kampanii prezydenckiej. Sędzia orzekł przeciwko Fundacji Donalda J. Trumpa i nakazał Trumpowi zapłacić 2 miliony dolarów odszkodowania. Trump zgodził się przekazać te pieniądze i pozostałe 1,8 miliona dolarów fundacji 8 organizacjom charytatywnym, od Army Emergency Relief, United Negro College Fund po US Holocaust Memorial Museum, i rozwiązać fundację.

Branding i licencjonowanie

Trump reklamował swoje nazwisko na wielu projektach budowlanych, a także produktach i usługach komercyjnych, osiągając mieszany sukces, robiąc to dla siebie, swoich partnerów i inwestorów w projekty. W 2011 roku Forbesa " ekspertów finansowych szacuje wartość Trump marki na $ 200 milionów dolarów. Trump zakwestionował tę wycenę, mówiąc, że jego marka jest warta około 3 miliardów dolarów.

Wielu deweloperów płaci Trumpowi za sprzedaż swoich nieruchomości i bycie twarzą publiczną swoich projektów. Z tego powodu Trump nie jest właścicielem wielu budynków, które noszą jego imię. Według Forbesa , ta część imperium Trumpa, w rzeczywistości zarządzana przez jego dzieci, jest zdecydowanie najcenniejsza, bo wyceniana jest na 562 miliony dolarów. Według Forbes , w trakcie realizacji są 33 projekty licencyjne, w tym siedem „condohoteli” (siedem projektów Trump International Hotel i Tower). W czerwcu 2015 roku Forbes ustalił markę Trumpa na 125 milionów dolarów, gdy detaliści tacy jak Macy's Inc. i Serta Mattress zaczęli wyrzucać produkty marki Trump.

Wartość marki Trump mogła spaść z powodu jego kampanii prezydenckiej. Po rozpoczęciu kampanii w 2016 r. wewnętrzne badanie marki Trumpa przeprowadzone przez Young & Rubicam wśród konsumentów o wysokich dochodach wykazało pod koniec 2015 r. „spadającą” ocenę cech takich jak „prestiżowy”, „wyższej klasy” i „wytworny”, co sugeruje, że Różne biznesy Trumpa mogą w przyszłości zmierzyć się z trudnościami rynkowymi i finansowymi. Niektórzy konsumenci twierdzą, że unikają kupowania produktów i usług marki Trump w ramach protestu przeciwko Trumpowi i jego kampanii. Rezerwacje i ruch pieszy w hotelach i kasynach pod marką Trumpa gwałtownie spadł w 2016 r., głównie z powodu mniejszej liczby wizyt kobiet w obiektach. Po wydaniu nagrań taśmowych Access Hollywood w październiku 2016 r. wartość marki Trump ucierpiała, a jej wartość dodana spadła o 13 punktów procentowych .

Akcje, obligacje, fundusze i podobne pakiety akcji

Osobisty portfel inwestycyjny Trumpa na rynku finansowym koncentruje się na rynkach finansowych i towarowych. Portfel inwestycyjny generuje dochody i przepływy pieniężne z różnych mechanizmów, takich jak dywidendy, zyski kapitałowe i naliczane odsetki. Zainwestował co najmniej 70 milionów dolarów w akcje. Chociaż nieruchomości są nadal jego ulubioną klasą aktywów, Trump stał się aktywnym inwestorem na rynku finansowym w 2011 roku po rozczarowaniu depresyjnym amerykańskim rynkiem nieruchomości i różnymi inwestycjami w stopy procentowe Rezerwy Federalnej na płytach CD . Trump stwierdził, że nie jest entuzjastycznie nastawiony do bycia inwestorem giełdowym, ale że w tamtych czasach trudno było znaleźć najlepsze nieruchomości po dobrych cenach, a akcje i udziałowe papiery wartościowe były tanie i generowały dobre przepływy pieniężne z dywidend. Zarobił na 40 z 45 akcji, które kupił, które sprzedał w 2014 roku, co daje prawie 90% wskaźnik sukcesu w aprecjacji kapitału oprócz milionów zarobionych dywidend. Największymi zyskami w jego portfelu akcji były Bank of America Corporation, The Boeing Company i Facebook, Inc, które wypracowały nieoczekiwany zysk w wysokości odpowiednio 6,7 mln USD, 3,96 mln USD i 3,85 mln USD.

Portfel akcji Trumpa wyceniany był w 2015 r. na około 33,4 mln do 87,9 mln USD i był inwestowany w wiele sektorów, w tym w spółki publiczne, takie jak dystrybutorzy tytoniu, sklepy detaliczne, firmy farmaceutyczne, zakłady produkcji przemysłowej, konglomeraty finansowe, spółki naftowe, firmy zaawansowane technologicznie i obronność wykonawcy. Inwestycje w akcje publiczne w jego portfolio to m.in. General Electric , Chevron , UPS , Coca-Cola , Home Depot , Comcast , Sanofi , Ford , ConocoPhillips , Energy Transfer Partners , Altera , Verizon Communications , Procter & Gamble , Bank of America , Nike , Google , Apple Inc. , Philip Morris , Citigroup , Morgan Stanley , Whole Foods , Intel , IBM , Bristol-Myers Squibb , Johnson & Johnson , Caterpillar , Kinder Morgan , AT&T i Facebook. Zainwestował co najmniej 78 milionów dolarów w różne aktywa papierowe, takie jak akcje, obligacje, fundusze inwestycyjne, fundusze private equity, fundusze funduszy i fundusze hedgingowe. Jego rachunki inwestycyjne na rynku finansowym są prowadzone w JPMorgan , Barclays , Deutsche Bank i Oppenheimer . Jego konto Barclays obejmuje inwestycje w 32 podmioty i gotówkę o wartości od 49 021 USD do 396 001 USD oraz posiadanie akcji na dwóch rachunkach w Deutsche Bank, które zawierają gotówkę, bony skarbowe i akcje 173 podmiotów. Jego konto inwestycyjne w Oppenheimer zawiera gotówkę i 31 pozycji o wartości od 10 380 031 USD do 33 301 000 USD. Jego konto w JPMorgan obejmuje akcje 60 firm o wartości od 1 251 008 do 2 617 000 dolarów.

Trump zainwestował również w fundusze, które koncentrują się na średnich i mniejszych firmach, takich jak Tesla Motors , producent samochodów elektrycznych, a także zainwestował na arenie międzynarodowej w wiele rynków wschodzących, funduszy wzrostu i funduszy hedgingowych zlokalizowanych w Europie i Azji. Zainwestował również w szereg funduszy private equity i hedgingowych, w tym od 1 do 5 mln USD w Advantage Plus, od 1 do 5 mln USD w AG Diversified Funds, 2 mln USD w MidOcean Credit Opportunities , 4 mln USD w Paulson & Co. i około 5 mln USD z Angelo Gordon & Co . Największy fundusz Trumpa znajduje się w Obsidian Fund, Black Rock , gdzie jego udział szacuje się na od 25 do 50 milionów dolarów. Prawie wszystkie inwestycje w otwarte fundusze inwestycyjne Trumpa są skoncentrowane w Baron Capital Management, średniej wielkości rodzinie funduszy inwestycyjnych, na czele której stoi potentat funduszy inwestycyjnych Ronald S. Baron . Trump zainwestował 16,2 miliona dolarów w Baron Capital Management, czyniąc go znaczącym udziałowcem mniejszościowym. Ujawnił, że zarobił ponad 22 miliony dolarów na swoich inwestycjach private equity, funduszach hedgingowych i funduszach powierniczych i wygenerował od 1,5 miliona do 10 milionów dolarów dochodu prawie w całości z inwestycji, takich jak dywidendy, zyski kapitałowe i odsetki. Trump ma również część swojego portfela zainwestowaną w amerykańskie obligacje skarbowe .

W rządowym formularzu przesłanym w 2015 r. Trump poinformował, że posiada pewną ilość fizycznego złota o wartości od 100 001 do 250 000 dolarów.

Podatki i dochody

Trump wydała jakąś informację finansową, ale odmówił publicznie zwolnić któregokolwiek z jego pełnych deklaracji podatkowych, mówiąc, że zrobi to przed wyborami czy to, co jego prawnicy opisany jako ciągły 2016 badania przez Internal Revenue Service (IRS) jest zakończona przykrycie zeznania podatkowe za lata 2009–2016. Zgodnie z komunikatem prasowym jego kierownika kampanii z lipca 2015 r. „dochód” Trumpa za rok 2014 wyniósł 362 mln USD („nie obejmuje dywidend, odsetek, zysków kapitałowych, czynszów i tantiem”) . Jego dokumenty ujawnienia za rok 2015 stwierdzały, że jego łączny dochód brutto przekraczał 611 milionów dolarów.

Magazyn Fortune poinformował, że kwota 362 milionów dolarów podana w jegozeznaniach Federalnej Komisji Wyborczej (FEC) nie jest „dochodem”, ale dochodem brutto przed pensjami, odsetkami od niespłaconego zadłużenia i innymi wydatkami związanymi z działalnością gospodarczą; Dochód netto Trumpa wynosił „najprawdopodobniej” około jednej trzeciej tego. Według danych publicznych Trump otrzymał 302 USD ulgi podatkowej w Nowym Jorku w 2013 roku (i w dwóch innych ostatnich latach) dla par zarabiających mniej niż 500 000 USD rocznie, które jako dowód składają federalne zeznania podatkowe. Kierownik kampanii Trumpa zasugerował, że ulga podatkowa Trumpa była błędem.

W październiku 2016 roku ujawniono, że Trump zgłosił stratę w wysokości 916 milionów dolarów na swoich zeznaniach podatkowych z 1995 roku. Ponieważ straty podatkowe z jednego roku mogą być stosowane w celu zrównoważenia dochodów z przyszłych lat, strata w wysokości 916 milionów USD pozwoliła mu zmniejszyć lub wyeliminować dochód podlegający opodatkowaniu (a tym samym jego federalny podatek dochodowy w USA) w ciągu osiemnastu lat. Trump przyznał, że wykorzystał stratę, ale odmówił podania szczegółów, takich jak konkretne lata, w których zastosowano stratę.

Artykuł śledczy opublikowany przez New York Times wykazał, że na początku lat 90., aby uniknąć „ruiny finansowej”, firmy Trumpa stosowały metody, które były „prawnie wątpliwe”, aby uniknąć płacenia podatków, a prawnicy Trumpa określili te działania jako „niewłaściwe”. Niezależni eksperci podatkowi stwierdzili, że „Jakakolwiek luka istniała, nie była tu „wykorzystywana”, ale wykraczała poza wszelką rozpoznawalność” i że wymagała „sztuczki”. Ponieważ podatki były związane z redukcją ogromnego zadłużenia Trumpa w ówczesnych obligacjach śmieciowych oraz bankructwami trzech kasyn Trumpa, zastosowane metody były prawdopodobnie powiązane, według raportu, ze stratą Trumpa w wysokości 916 milionów dolarów zgłoszoną w jego zeznaniu podatkowym z 1995 roku. .

Zobacz też

Uwagi

Bibliografia

Bibliografia