Centralna dzielnica biznesowa Buenos Aires: Buenos Aires Central Business District
Centralna dzielnica biznesowa Buenos Aires | |
|---|---|
.jpg) Widok z lotu ptaka na centralną dzielnicę biznesową Buenos Aires
| |
 Lokalizacja CBD (jasna i ciemnozielona) oraz Microcenter (jasnozielona) w Buenos Aires.
| |
| Współrzędne: 34°36′14″S 58°22′14″W / 34,60389°S 58,37056°W Współrzędne : 34°36′14″S 58°22′14″W / 34,60389°S 58,37056°W | |
| Kraj |
 Argentyna
|
| Miasto autonomiczne | Buenos Aires |
| Komuna | C1 |
| Populacja | C.20000 |
| Strefa czasowa | UTC-3 ( SZTUKA ) |
Buenos Aires Central Business District jest głównym centrum handlowym Buenos Aires , Argentyna , choć nie jest to oficjalny oddział miasto . Choć Barrios z Puerto Madero i Retiro dom ważnych kompleksów biznesowych i nowoczesnej architektury wieżowiec, obszar tradycyjnie znany jako Microcentro (hiszpański: Microcenter) mieści się w San Nicolás i Monserrat , z grubsza pokrywa się z terenu wokół zabytkowego centrum Plaza de Mayo . Microcentro posiada szeroki koncentracji biur, firm usługowych i banków oraz duży przepływ pieszych w dni robocze. Inna nazwa nadana tej nieoficjalnej Barrio jest La City , które odnosi się dokładniej do jeszcze mniejszego sektora w Microcentro , gdzie prawie cały sztab bankowe kraju są skoncentrowane.
Przegląd
Obszar ten był miejscem pierwszej osady europejskiej w późniejszym Buenos Aires. Jej oś południe-północ biegnie wzdłuż alei Leandro Alem , od alei Belgrano na południu do stacji kolejowej Retiro na północy, a oś wschód-zachód biegnie od Rezerwatu Ekologicznego Buenos Aires do Alei Dziewiątego Lipca . Dzielnica skupia się wokół okręgu San Nicolás i obejmuje północną część Montserrat , część Retiro na południe od alei Santa Fe oraz część Puerto Madero na zachód od doków Buenos Aires .
Dzielnica jest finansowym, korporacyjnym i kulturalnym centrum Buenos Aires i Argentyny. Gospodarka Buenos Aires była w 2006 roku 13. co do wielkości wśród miast świata z parytetem siły nabywczej 245 miliardów dolarów , co w przeliczeniu na liczbę ludności w tym roku daje 21 500 dolarów na mieszkańca. Wskaźnik Rozwoju Społecznego Buenos Aires (0,925 w 1998 r.) jest również wysoki jak na standardy międzynarodowe. Port of Buenos Aires jest jednym z najbardziej ruchliwych w Ameryce Południowej; żeglowne rzeki przez Río de la Plata łączą port z północno-wschodnią Argentyną , Brazylią, Urugwajem i Paragwajem . W efekcie służy jako hub dystrybucyjny dla rozległego obszaru południowo-wschodniego regionu kontynentu południowoamerykańskiego. Pobór podatków związanych z portem powodował w przeszłości wiele problemów politycznych.
Geografia
Buenos Aires CBD leży w regionie Pampa , z wyjątkiem niektórych stref, takich jak Rezerwat Ekologiczny Buenos Aires , Boca Juniors (piłkarz) Club "miasto sportu", Lotnisko Jorge Newbery , dzielnica Puerto Madero i sam główny port. Te ostatnie zostały zbudowane na zrekultywowanej ziemi wzdłuż wybrzeża Rio de la Plata (największego na świecie estuarium ).
Region był dawniej przecinany przez różne strumienie i laguny , z których niektóre były ponownie napełniane, a inne rurami. Do najważniejszych potoków należą: Maldonado, Vega, Medrano, Cildañez i White. W 1908 r. skanalizowano i naprawiono wiele strumieni, ponieważ powodzie niszczyły infrastrukturę miejską. Od 1919 r. większość potoków była ogrodzona. Warto zauważyć, że Maldonado zostało rurowane w 1954 roku i obecnie biegnie poniżej alei Juan B. Justo (na północ od tej dzielnicy).
Zwrócona w stronę ujścia Rio de la Plata pierzeja pozostała podatna na powódź, aw 1846 roku gubernator Juan Manuel de Rosas zbudował mur sporny o długości sześciu bloków wzdłuż istniejącej promenady. Angielskie argentyńskie inwestor, Edward Taylor, otwarte molo wzdłuż promenady w 1855 roku, a ściany przeciwpowodziowe zostały rozszerzone w kierunku północnym do Recoleta , i na południe, do San Telmo , w kolejnych prac zrealizowanych w 1865 r.
Nagły boom gospodarczy i populacyjny sprawił, że nowy prezydent Argentyny, Julio Roca , zlecił budowę w 1881 r. ambitnego portu, który miał uzupełnić niedawno powstałe obiekty w La Boca , w południowej części Buenos Aires. Zatwierdzony przez Kongres Argentyński w 1882 roku i finansowany przez znany londyński Barings Bank (wówczas główny gwarant argentyńskich obligacji i inwestycji), projekt wymagał odzyskania ponad 200 hektarów (500 akrów) podwodnych gruntów i został towarzyszyło mu poszerzenie promenady w to, co stało się aleją Leandro Alem.
Architektura
Wpływy włoskie i francuskie nasiliły się po obaleniu siłacza Juana Manuela de Rosasa w 1852 roku, a zwłaszcza wraz z nadejściem modernizującego się pokolenia 1880 roku . Francuska architektura zainspirowała przebudowę tego obszaru na początku XX wieku, a eklektyczne projekty zaczerpnięte z Beaux-Arts , Akademii Francuskiej i architektury Drugiego Cesarstwa znalazły odzwierciedlenie w licznych zabytkowych budynkach w tej dzielnicy z epoki, w szczególności w siedzibie La Prensa , City Hall The Miasto ustawodawcza , Buenos Aires celnej , Pałac Sprawiedliwości , Kongres Narodowy The Teatro Colón The Buenos Aires Stock Exchange The Buenos Aires Central post Office , a wraz większość Avenida de Mayo i Diagonal Norte Avenue. Niektórzy z najbardziej znanych twórców architektury dzielnicy z epoki to Francesco Tamburini , Vittorio Meano , Julio Dormal , Virginio Colombo , Juan Antonio Buschiazzo , Mario Palanti i Francisco Gianotti . Późniejsze znaczące dodatki to dzieła Alejandro Christophersena , Alejandro Bustillo (przede wszystkim Bank Narodowy ), Andrésa Kalnaya , Eduardo Le Monniera i Francisco Salamone .
Budynek Alas , zlecony przez Juana Peróna i zbudowany na początku lat pięćdziesiątych, był najwyższym w Argentynie do 1995 roku i był jednym z wielu obiektów komercyjnych wybudowanych w tym czasie w stylu racjonalistycznym na tym obszarze. Od lat 60. nowsze, zaawansowane technologicznie budynki w dzielnicy projektowali argentyńscy architekci Clorindo Testa , Santiago Sánchez Elía, César Pelli i Mario Roberto Álvarez , firmy takie jak SEPRA Arquitectos i MSGSSS oraz urugwajski architekt Rafael Viñoly . Niektóre z bardziej znaczących projektów komercyjnych ukończonych od tego czasu obejmowały park biurowy Catalinas Norte , Torre Bouchard , Bouchard Plaza , Galicia Tower , Repsol-YPF Tower , Banco Macro Tower i BBVA Tower .
Dzielnice
San Nicolás
San Nicolás jest jedną z dzielnic, która dzieli większość miasta i struktury rządowej z sąsiednim Montserrat i jest siedzibą centrum finansowego dzielnicy biznesowej. Rzadko określa się ją jako San Nicolás , ale zwykle jako Centrum („Centrum miasta”), a część na wschód od alei 9 de Julio nazywa się Microcentro („Mikro-centrum”).
Rosnące znaczenie tego obszaru jako centrum finansowego zostało podkreślone przez utworzenie w 1854 r . Giełdy Papierów Wartościowych w Buenos Aires . San Nicolás pozostaje finansowym centrum Argentyny, co podkreśla obecność Banku Centralnego i Banku Narodowego , największego w Argentynie. Szybki rozwój argentyńskiej gospodarki po 1875 r. uwidocznił się w San Nicolás wraz z odzyskaniem nadrzecznych gruntów przez biznesmenów Francisco Seebera i Eduardo Madero , a popularny dotąd wśród praczek wybrzeże stał się Paseo de Julio (dziś Leandro Alem Avenue ).
Budowa alei Corrientes i Nueve de Julio w latach 30. XX wieku zmodernizowała San Nicolás, które dotychczas było ograniczone w swoim rozwoju kolonialną siatką wąskich uliczek. Florida Street , której większość znajduje się w San Nicolás, jest najbardziej znaną deptakiem w mieście . Jego najbardziej rozpoznawalnym punktem orientacyjnym jest pasaż handlowy Galerías Pacífico .
Dzielnica jest siedzibą Sądu Najwyższego Argentyny , Katedry Metropolitalnej Buenos Aires , Opery Colón , siedziby wielu wiodących firm argentyńskich, w tym Aerolíneas Argentinas , Banku Miasta Buenos Aires , La Nación , Bunge y Born , Pérez Companc , Grupa Macri oraz większość liderów giełdy w Buenos Aires , a także lokalne biura wielu międzynarodowych firm, takich jak BankBoston , BBVA , Citibank , Deutsche Bank , HSBC , IBM , Microsoft , Santander Bank , Techint .
Retiro
.jpg)
Retiro jest jednym z największych węzłów usług transportowych w Argentynie. Lokalne i dalekobieżne połączenia kolejowe jadące na północ odjeżdżają z Estación Retiro (stacja terminalowa Retiro), a dworzec autobusowy Retiro jest głównym terminalem autobusów dalekobieżnych w mieście. Subte linia C z metra Buenos Aires systemu i licznych lokalnych usług autobusem służyć Retiro, a obszar ten jest zawsze tętni dojeżdżających i ruchu w dni powszednie.
Najważniejszą aleją łączącą Retiro i CBD z osobami dojeżdżającymi do pracy mieszkającymi w dzielnicach mieszkaniowych na północy jest Avenida del Libertador , która przechodzi w Leandro Alem Avenue za stacją Retiro. Inne ważne arterie w sekcji Retiro CBD to Córdoba , Santa Fe i aleje 9 de Julio .
Wieżowiec biznesowa dzielnica Catalinas Norte , a także północny kraniec osiedla Puerto Madero, znajduje się na wschód od alei Leandro N. Alem. Naprzeciwko terminalu kolejowego Retiro, na północnym krańcu CBD, znajduje się zielony Plaza San Martín , otoczony wspaniałymi pałacami i hotelami. Niziny Retiro niegdyś terenów szkoleniowych dla José de San Martín „s Granaderos korpusu, a współczesny Plaza San Martín dysponuje konny pomnik ku czci bohatera argentyńskiej wojny o niepodległość , a także pomnik za zmarłych w 1982 Wojna o Falklandy . Naprzeciw stacji znajduje się Plac Sił Powietrznych Argentyny, na którym znajduje się Torre Monumental (dawniej Torre de los Ingleses ), pomnik ofiarowany przez społeczność anglo-argentyńską na obchody stulecia 1910 roku.
Innymi ważnymi punktami orientacyjnymi naprzeciwko Plaza są budynek Kavanagh , żelbetowa konstrukcja, która po ukończeniu w 1936 roku była najwyższym budynkiem w Ameryce Łacińskiej o wysokości 120 metrów (394 stóp). Pobliski budynek Brunetta (dawniej siedziba firmy Olivetti w Ameryce Łacińskiej) był pierwszym w Argentynie zbudowanym w stylu międzynarodowym .
Montserrat
.jpg)
Montserrat znajduje się na południe od San Nicolás. Część okręgu Montserrat w dzielnicy biznesowej obejmuje niektóre z najważniejszych budynków w argentyńskim rządzie i historii oraz była miejscem Buenos Aires Cabildo , kolonialnego ratusza.
Aleja Maja przebiega przez dzielnicę Montserrat, łącząc May Square i Congressional Plaza . Przecznicę lub dwie na południe od Plaza de Mayo zaczyna się starsza część Montserrat. W tym miejscu znajdował się Oświecony Blok , jezuickie centrum szkolnictwa wyższego w XVIII wieku, a dziś siedziba Colegio Nacional de Buenos Aires . Jest to najstarsza dzielnica Buenos Aires, a nawet dzisiaj bardzo niewiele z miejskiego pejzażu ma mniej niż sto lat (z wyjątkiem alei Belgrano), dzięki czemu można niemal bezproblemowo przejść do podobnie historycznej dzielnicy San Telmo na południu.
Centralne położenie dystryktu i obecność w nim znacznej części struktury rządowej Argentyny doprowadziła do monumentalnej budowy w latach 1910-tych, wśród których godne uwagi są: Różowy Dom , Ratusz , Urząd Miasta , Budynek Celny , biura La Prensa (dzisiaj Dom Kultury Buenos Aires ), art-deco NH City Hotel (przy Plaza de Mayo), budynek Libertador (Ministerstwo Obrony) i South Diagonal Avenue. Zachodnia część Montserrat została oddzielona od reszty przez rozbudowę na południe ogromnej alei Nueve de Julio około 1950 roku.
Obszar ten stał się w dużej mierze dzielnicą bohemy, popularną wśród wykonawców tanga i artystów, a także wielu, którzy woleli bliskość tego obszaru do rozwijającej się dzielnicy finansowej na północy i stosunkowo niską skalę czynszów. Jego bogata historia architektoniczna i ciche, wąskie uliczki, podobnie jak w sąsiednim San Telmo , przyczyniły się do ponownego zainteresowania turystów Montserrat od około 1990 roku.
Puerto Madero
.jpg)
Puerto Madero zajmuje znaczną część doków i, jako najnowsza z 48 dzielnic Buenos Aires, zawiera najnowsze trendy architektoniczne w Argentynie, a także wiele wysokich budynków mieszkalnych i biurowców.
Pierwotnie opracowany przez lokalnego biznesmena Eduardo Madero i zaprojektowany przez brytyjskiego inżyniera Sir Johna Hawkshawa , Puerto Madero zostało otwarte w 1897 roku. Jego cztery doki zostały zdegradowane do pomocniczych funkcji portowych po ukończeniu w 1926 roku Nowego Portu na północy i popadły w ruinę. Jednak począwszy od około 1994 r., lokalne i zagraniczne inwestycje doprowadziły do ogromnych wysiłków rewitalizacyjnych, recyklingu i przebudowy magazynów po zachodniej stronie w ekskluzywne biura, lofty , restauracje, prywatne uniwersytety i luksusowe hotele. Nowoczesne multipleksy, teatry, domy kultury, luksusowe hotele oraz budynki biurowe i korporacyjne zlokalizowane są głównie we wschodniej części dzielnicy.
Puerto Madero zostało przebudowane z międzynarodowym stylem, przyciągając zainteresowanie takich znanych architektów, jak między innymi Santiago Calatrava , Norman Foster , César Pelli i Philippe Starck . Dziś jedna z najmodniejszych dzielnic Buenos Aires, stała się preferowanym adresem dla rosnącej liczby młodych profesjonalistów i emerytów. Rosnące ceny nieruchomości spowodowały również zainteresowanie tym obszarem jako destynacją dla nabywców zagranicznych, zwłaszcza na rynku nieruchomości inwestycyjnych premium.
Osiedlowa sieć drogowa została całkowicie przebudowana, zwłaszcza po stronie wschodniej. Układ strony wschodniej składa się obecnie z trzech szerokich bulwarów biegnących ze wschodu na zachód, przecinanych przez główną ulicę strony wschodniej, Juana Manso Avenue. Układ uzupełnia kilka innych alei i mniejszych ulic, biegnących zarówno ze wschodu na zachód, jak i z północy na południe, a także kilka ulic dla pieszych. Wszystkie ulice Puerto Madero noszą nazwy kobiet . Puente de la Mujer (Most dla kobiet), zaprojektowany w 2001 roku przez hiszpańskiego architekta Santiago Calatrava , jest najnowszym związek między wschodnim i zachodnim dokach Puerto Madero.
Puerto Madero jest obecnie największym wielkoskalowym projektem miejskim w Buenos Aires. Po imponującym odrodzeniu w ciągu zaledwie dekady, jest to jeden z najbardziej udanych projektów odnowy nabrzeża na świecie.
Wielu nowych wieżowców mieszkalnych w wysokości do 50 kondygnacji zostały zbudowane stoi na wschodniej części Puerto Madero od roku 2000. Obejmują one El Mirador Puerto Madero wież , Renoir Towers , El Faro wieże , Zamek Wieża Puerto Madero , a Mulieris wieże m.in. Godne uwagi budowle niemieszkalne obejmują wieżę Repsol-YPF , Hilton Buenos Aires , Faena Hotel+Universe (jeden z wielu odnowionych dawnych silosów Molinos Río de la Plata ) oraz budynek muzeum Fortabat Art Collection .