30 topór Mariacki - 30 St Mary Axe
| 30 topór Mariacki | |
|---|---|
 Widziane z ulicy Leadenhall
| |
 | |
| Alternatywne nazwy | Korniszon / Swiss Re Building |
| Informacje ogólne | |
| Status | Kompletny |
| Rodzaj | Biuro |
| Styl architektoniczny | Neofuturystyczny / ekspresjonizm strukturalny |
| Lokalizacja | 30 St Mary Axe , Londyn , EC3 |
| Współrzędne | 51°30′52″N 00°04′49″W / 51,51444°N 0,08028°W Współrzędne: 51°30′52″N 00°04′49″W / 51,51444°N 0,08028°W |
| Budowa rozpoczęta | 2001 |
| Zakończony | 2003 |
| Otwierany | 28 kwietnia 2004 |
| Koszt | 138 mln GBP (plus koszt gruntu 90,6 mln GBP) skorygowany o inflację: 230 mln GBP (plus koszt gruntu w wysokości 161 mln GBP) |
| Właściciel | Grupa Safra |
| Wzrost | |
| Dach | 180 metrów (591 stóp) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 41 |
| Powierzchnia podłogi | 47 950 metrów kwadratowych (516 100 stóp kwadratowych) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekt | Zastępca + partnerzy |
| Inżynier budowlany | Arup |
| Główny wykonawca | Skanska |
| Bibliografia | |
30 St Mary Axe (poprzednio znany jako Swiss Re budynku i nieformalnie znany jako korniszon ) to wieżowiec handlowej w Londynie „s pierwotnego dzielnicy finansowej City of London . Został ukończony w grudniu 2003 i otwarty w kwietniu 2004. Z 41 piętrami, ma 180 metrów (591 stóp) wysokości i stoi na terenach dawnej Giełdy Bałtyckiej i Izby Żeglugi, które zostały poważnie uszkodzone w 1992 roku w Giełdzie Bałtyckiej bombardowanie przez urządzenie umieszczone przez Tymczasową IRA w St Mary Axe , wąskiej uliczce prowadzącej na północ od Leadenhall Street .
Po zarzuceniu planów budowy 92-piętrowej Wieży Millennium , Norman Foster i Arup Group zaprojektowali 30 St Mary Axe . Został wzniesiony przez firmę Skanska ; budowa rozpoczęła się w 2001 roku.
Budynek stał się rozpoznawalnym symbolem Londynu i jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych przykładów współczesnej architektury w mieście. W 2003 roku zdobył nagrodę Emporis Skyscraper Award .
Lokalizacja i wczesne plany
Budynek stoi na terenie dawnej Giełdy Bałtyckiej ( 24–28 St Mary Axe ), która była siedzibą światowego rynku spedycji kontraktów frachtowych i towarów miękkich oraz Izby Żeglugi (30–32 St Mary Axe). Najwyższa panoramiczna kopuła wieży, znana jako „soczewka”, przypomina kultową szklaną kopułę, która pokrywała część parteru Baltic Exchange i której większość jest obecnie wystawiona w Narodowym Muzeum Morskim . Korniszon nick został zastosowany do obecnego budynku co najmniej początku 1999 roku, odnosząc się do wysoce niekonwencjonalny układ służącym do ustalenia i wyglądu.
10 kwietnia 1992 Tymczasowa IRA zdetonowała bombę w pobliżu Giełdy Bałtyckiej , powodując rozległe uszkodzenia zabytkowego budynku i sąsiednich konstrukcji. Ustawowy doradca rządu Wielkiej Brytanii ds. środowiska historycznego, English Heritage oraz organ zarządzający City of London , City of London Corporation , były zainteresowane tym, że jakakolwiek przebudowa musi przywrócić starą fasadę Baltic Exchange na St Mary Axe . Hala Wymiany była sławnym elementem rynku żeglugowego.
Następnie English Heritage odkryło, że szkody były znacznie poważniejsze niż początkowo sądzono, i przestali nalegać na pełną renowację, choć z powodu sprzeciwu konserwatorów architektury. Giełda Bałtycka i Izba Żeglugi sprzedały teren Trafalgar House w 1995 roku. Większość pozostałych konstrukcji na terenie Giełdy Bałtyckiej została następnie starannie rozebrana, a wnętrze Hali Giełdy i fasada zostały zachowane, mając nadzieję na rekonstrukcję budynek w przyszłości. Uratowany materiał został ostatecznie sprzedany za 800 000 funtów i przeniesiony do Tallina w Estonii, gdzie czeka na odbudowę jako centralny element sektora handlowego miasta.
W 1996 roku, Trafalgar House przedstawiła plany na londyńskim Millennium Tower , 386-metrów (1,266 ft) budynek z ponad 140.000 m 2 (1500000 sq ft) pomieszczeń biurowych, mieszkań, sklepów, restauracji i ogrodów. Plan ten został odrzucony po zarzutach, że był całkowicie poza skalą w City of London i przewidywał zakłócenia na trasach lotów zarówno na londyńskim City, jak i na londyńskim Heathrow ; zaakceptowano zmieniony plan niższej wieży.
Proces planowania
John Prescott , wicepremier , przyznane pozwolenie na budowę w dniu 23 sierpnia 2000 roku na budowę budynku na placu, który byłby znacznie większy niż stary Exchange. Miejsce wymagało rozbudowy, nie znajdowało się na żadnej z „linii wzroku” (wskazówki dotyczące planowania wymagają, aby nowe budynki nie zasłaniały ani nie zasłaniały kopuły katedry św. Pawła oglądanej z wielu miejsc w Londynie) i mieściły Giełda Bałtycka.
Planem lokalizacji była przebudowa Giełdy Bałtyckiej. Architekci GMW zaproponowali nowy prostokątny budynek otaczający odrestaurowaną giełdę: miałby taki rodzaj dużego piętra, jaki lubiły banki. W końcu planiści zdali sobie sprawę, że wymiana nie jest możliwa do odzyskania, zmuszając ich do złagodzenia ograniczeń budowlanych; zasugerowali, że „istotny architektonicznie” budynek może uzyskać przychylny odbiór ze strony władz miasta . Dało to architektowi wolną rękę w projektowaniu. Budynek został zaprojektowany na potrzeby klienta, a nie na potrzeby dużego, oszczędnego, przynoszącego pieniądze budynku.
Niskopoziomowy plan nowego budynku spełnił pragnienie władz planistycznych, aby zachować tradycyjny londyński krajobraz uliczny z jego wąskimi uliczkami. Massing wieży nie było zbyt imponujące. Podobnie jak dawna siedziba miasta Barclays przy Lombard Street , pomysł polegał na tym, że przechodnie na sąsiednich ulicach będą prawie nieświadomi istnienia wieży, dopóki nie znajdą się bezpośrednio pod nią.
projekt i konstrukcja
Budynek został wybudowany przez Skanska , ukończony w grudniu 2003 r. i otwarty 28 kwietnia 2004 r. Głównym użytkownikiem budynku jest Swiss Re , globalna firma reasekuracyjna , która oddała budynek do użytku jako główna siedziba swojej działalności w Wielkiej Brytanii. Dlatego wieża jest czasami znana jako Swiss Re Building, chociaż nazwa ta nigdy nie była oficjalna i ostatnio wypadła z łask, ponieważ główna siedziba firmy znajduje się w Zurychu, a nazwa Gherkin stała się bardziej popularna.
W budynku zastosowano metody oszczędzania energii, które pozwalają na wykorzystanie tylko połowy energii, którą normalnie zużywałaby podobna wieża. Szczeliny na każdej kondygnacji tworzą sześć szybów, które służą jako naturalny system wentylacji dla całego budynku, mimo że wymagane przegrody przeciwpożarowe na co szóstym piętrze przerywają „komin”. Wały tworzą gigantyczny efekt podwójnego oszklenia ; Powietrze jest wciśnięte między dwie warstwy przeszklenia i izoluje przestrzeń biurową wewnątrz.
Architekci promują podwójne szyby w budynkach mieszkalnych, co pozwala uniknąć nieefektywnej konwekcji ciepła przez stosunkowo wąską szczelinę między szybami, ale wieża wykorzystuje ten efekt. W lecie szyby wyciągają z budynku ciepłe powietrze, a zimą ogrzewają budynek pasywnym ogrzewaniem słonecznym . Szyby umożliwiają również przechodzenie światła słonecznego przez budynek, co sprawia, że środowisko pracy jest przyjemniejsze, a koszty oświetlenia są niskie.
Podstawowymi metodami kontrolowania kołysań wzbudzanych wiatrem są zwiększenie sztywności lub zwiększenie tłumienia za pomocą dostrojonych/aktywnych tłumików masy . Zgodnie z projektem firmy Arup, jego w pełni trójkątna konstrukcja obwodowa sprawia, że budynek jest wystarczająco sztywny bez żadnych dodatkowych wzmocnień. Pomimo ogólnego kształtu zakrzywionego szkła, na budynku znajduje się tylko jeden kawałek zakrzywionego szkła, soczewkowa nasadka na wierzchołku.
Na najwyższym poziomie budynku (40 piętro) znajduje się bar dla najemców i ich gości z panoramicznym widokiem na Londyn. Na 39. piętrze działa restauracja, a na 38. prywatne sale restauracyjne. Większość budynków ma na dachu rozległe urządzenia dźwigowe , ale Korniszon nie był w stanie tego zrobić, ponieważ na 40 piętrze zaplanowano bar. Architekci poradzili sobie z tym, ponieważ główna winda docierała tylko na 34. piętro, a osobna winda pchająca spod spodu na 39. piętro. Jest marmurowa klatka schodowa i winda dla osób niepełnosprawnych, która prowadzi gości do baru w kopule .
Budynek jest widoczny z dużej odległości: na przykład od północy można go zobaczyć z autostrady M11 , oddalonej o około 32 kilometry (20 mil), podczas gdy na zachodzie można go zobaczyć z pomnika Jerzego III w Windsor Great Park .
Po ukończeniu
W kwietniu 2005 roku szklana tafla w wysokości dwóch trzecich wieży spadła na znajdujący się pod nią plac. Plac był zamknięty, ale budynek pozostał otwarty. W celu ochrony odwiedzających wzniesiono tymczasowy zadaszony chodnik, ciągnący się przez plac do recepcji budynku. Inżynierowie zbadali pozostałe 744 szklane panele na budynku. Koszt naprawy pokrył główny wykonawca Skanska oraz dostawca ścian osłonowych Schmidlin (obecnie Schmidlin-TSK AG). Otwarta wentylacja podłogowa nie działała zgodnie z założeniami ze względu na dodanie przez najemców szklanych ścianek działowych w celu zwiększenia bezpieczeństwa.
Od momentu ukończenia budynek zdobył szereg nagród za architekturę. W październiku 2004 roku architekt otrzymał Nagrodę Stirlinga 2004 . Po raz pierwszy w historii nagrody sędziowie byli jednomyślni. W grudniu 2005 roku, w ankiecie przeprowadzonej przez największe światowe firmy architektoniczne, opublikowanej w 2006 roku, BD World Architecture 200 uznał wieżę za najbardziej podziwiany nowy budynek na świecie. Jednak Ken Shuttleworth , który pracował dla Foster + Partners przy projektowaniu budynku, powiedział w 2011 roku, że uważa, że styl jest już niemodny: „Patrzyłem na szybę dookoła i [pomyślałem]: „Dlaczego u licha zrobiliśmy to? Teraz zrobilibyśmy to inaczej”. Budynek pojawił się w ostatnich filmach, takich jak Harry Potter i Książę Półkrwi , Dobry rok , Podstawowy instynkt 2 i Punkt dopasowywania , a przemianowany na Spirit of London , stał się centralnym elementem powieści Keitha Mansfielda z 2008 roku Johnny Mackintosh i Duch Londynu . Londyn .
We wrześniu 2006 roku budynek został wystawiony na sprzedaż za 600 milionów funtów. Potencjalnymi nabywcami byli British Land , Land Securities , Prudential , ING oraz rodzina królewska z Abu Dhabi . 21 lutego 2007 r. IVG Immobilien AG i brytyjska firma inwestycyjna Evans Randall sfinalizowały wspólny zakup budynku za 630 mln funtów, co czyni go najdroższym biurowcem w Wielkiej Brytanii. Swiss Re zarobił na sprzedaży ponad 300 milionów funtów. Nowi właściciele domagają się odszkodowania od czterech swoich byłych menedżerów w ramach transakcji, w której za budynek o koszcie budowy około 200 milionów funtów zapłacono około 620 milionów funtów, co dało poprzednim właścicielom wyraźny zysk w wysokości 300 milionów funtów.
Od lutego 2010 roku Sky News nadaje ze studia w budynku swój flagowy program biznesowy Jeff Randall Live . Dwie najwyższe kondygnacje wieży są dostępne od co najmniej 2015 r. do prywatnego wynajmu na potrzeby imprez.
Deloitte ogłosił w kwietniu 2014 r., że budynek zostanie ponownie wystawiony na sprzedaż za oczekiwaną cenę 550 mln funtów. Obecnych właścicieli nie było stać na spłatę kredytów, powołując się na różnice w wartości kredytu wielowalutowego i funta brytyjskiego, wysokie oprocentowanie i ogólną strukturę finansowania. W listopadzie 2014 r. Korniszon został zakupiony za 700 milionów funtów przez Grupę Safra , kontrolowaną przez brazylijskiego miliardera Josepha Safra .
Zobacz też
- Zabytki Londynu
- Diagrid
- Lista najwyższych budynków i budowli w Londynie
- Matematyka i architektura
- Falliczna architektura , lista budynków o podobnym kształcie, obejmująca 30 St Mary Axe
